房屋质量问题多久能解决

一、房屋质量问题多久能解决

住宅楼质素低劣问题，现由购买者诉至开发商法庭的法律程序如下：

首先应提交书面的诉讼状，并且依照被告方的人数备份副本以供法院查验。

在诉讼状中务必明确以下事项：

（1）原告诉讼人的个人基本情况如姓名、性别、出生年月、国籍、职业、工作地点以及联络方式等，同时也要提到法人或其他组织的名称、办公室位置及其法务代表或者负责人的姓名、职务以及联系方式；

（2）必须陈述被告的姓名、性别、所在工作机构及住所等一切相关资料，同样地，也需注明法人或其他组织的具体名称、办公地址等关键信息；

（3）陈述清晰无误的诉讼请求原因，以及支持上述请求的相关事实以及法律依据；

（4）提交适当的证据材料和证据来源，同时提供证人的姓名以及其居住地。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、住房有质量问题如何解决

业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。

超过保修期限的房屋需要维修的，要根据该房屋的产权性质来判断。

如果发生在单个业主家中的，属于业主的专有部分，业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修，当然费用由业主自行承担。

如果发生在房屋的共有部分，亦可要求物业公司对其进行维修，费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。

如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的，经业主大会依法通过，可以启动物业维修专项基金来进行。

《建设工程质量管理条

例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题多久能解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。