房屋质量问题该找哪个部门

最新修订 | 2024-04-16
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王淳律师
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专家导读 遇房屋质量问题,可与开发商协商解决,或请第三方修复,费用由开发商承担。若协商无果,可向消费者权益保护组织投诉,寻求法律支持。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
房屋质量问题该找哪个部门

一、房屋质量问题该找哪个部门

1. 建立协商机制以解决问题。

与开发商展开公开对话并尝试达成共识,以寻求双方满意的解决方案。

2. 寻求第三方服务。

若直接与开发商沟通并未能达成共识,业主可自行寻觅具备相应资质的第三方机构完成修复工作,在此期间产生的全部相关费用皆应由开发商承担。

3. 向消费者权益保护组织提出申诉

在双方协商无果时,对于消费者而言,向消费者权益保护组织呈递投诉或许是最佳选择。

依据相关法律规定、条例、规章制度及政策,消费者权益保护组织将尽力协助调解双方争议。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

二、房屋质量有问题如何维权

“房屋质量有问题的,其维权方式有:

1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题,只要是在建筑物的使用寿命内,建筑单位都必须进行修复,对建筑物进行维修。

2、若是其他房屋质量问题,在保修期内可以要求开发商修复。

《中华人民共和国平建筑法》第六十条

 

建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

第六十一条

 

交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题该找哪个部门”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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