房屋质量问题如何维权

一、房屋质量问题如何维权

在遇到房屋质量方面的问题时，购房者可依据与开发商签订的购房合同中的相关规定，参照相对应的条目来核查房屋所呈现出的具体质量问题，进而依照合同条款，向开发商提出相应的修复及损失赔偿要求；

其次，若因涉及到房屋主体结构存在质量不合格而无法正常交付使用，或者即使该房屋已交付并实际投入使用之后，经过专业机构对房屋主体结构质量的检验过程中确认其确属不合格的状况下，购房者有权向开发商提出解除买卖合同的请求。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、房屋质量有问题怎么办

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十二条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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