买房没了解清楚可以退房吗

最新修订 | 2024-04-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房者可通过与卖方协商或依据合同条款、法律规定发出退房通知来解除购房合同,完成退房手续。若未达到退房条件,通常无法直接退房,强行退房可能触发违约赔偿责任,需要支付违约金。
买房没了解清楚可以退房吗

一、买房没了解清楚可以退房

在大多数情况下,是可以选择退房的。

首先,购房者有权通过与卖方和平协商的方式缔结终止购房协议,亦可依据双方先前签订的合同内所约定的条款或法律规定的解约情形,向卖方发出正式的退房通知。

当该通知被确认收到并生效后,原房屋购买合同将会自动废止,从而使购房者顺利完成退房手续。

其次,若未达到退房的相关条件,则通常无法获得直接退房的权利。

强行自行退房将有可能触发违约赔偿责任,进而需要支付相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房交了首付还可以退房吗

一般来说,这种情况如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,应承担违约责任

如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。

由开发商承担违约责任,并返还首付款。

退房的法定条件,综合起来包括以下几种:

1、购房合同无效

①开发商无权处分该房产;

②开发商存在欺诈情形。

2、套型误差:

按套

(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。

3、面积误差:

房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%

(不含3%)的。

4、变更规划、设计导致退房:

开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;

开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

5、质量不合格:

房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的,买受人有权退房。

购房人在以上情况之一出现时选择退房,相关违约赔偿责任由发展商承担,如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房没了解清楚可以退房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6814位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房没了解清楚可以退房吗
一键咨询
  • 163****3136用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****6152用户2分钟前提交了咨询
    137****7183用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****7157用户2分钟前提交了咨询
    174****4627用户4分钟前提交了咨询
    154****1523用户3分钟前提交了咨询
    134****1856用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****1105用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****8764用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****5857用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****5372用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****2857用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****5002用户4分钟前提交了咨询
    174****1354用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****0311用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
南通181****6050用户3分钟前已获取解答
泰州177****9191用户1分钟前已获取解答
盐城134****9824用户4分钟前已获取解答
二手房买卖合同里面可以写清楚定金不退吗
在二手房买卖合同中,定金通常不予退还。但需注意,若因不可抗力或双方非过失原因导致合同无法履行,定金应退还。此外,若因一方行为失误导致合同无法履行,定金需以两倍金额返还。建议在合同中明确相关条款,并咨询律师以确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
买房没了解清楚可以退房吗
购房者可通过与卖方协商或依据合同条款、法律规定发出退房通知来解除购房合同,完成退房手续。若未达到退房条件,通常无法直接退房,强行退房可能触发违约赔偿责任,需要支付违约金。
44浏览 2024-04-03
买房没了解清楚可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
二手房买卖合同里面可以写清楚定金不退吗
在合同条款中,若规定定金一律不得退回并不合乎法律原则。具体来说,倘若因为不可抗力或其他任何非由双方当事人过失所导致的合约无法顺利进行;抑或是由于收取定金的一方自身原因而使得合同无法执行,那么此时定金理应予以退还。更为特殊的情况是,若因收取定金的一方自身原因导致合同无法履行,那么其不仅需要全额返还定金,还需按照双倍金额进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
买房没了解清楚可以退房吗
购房者可通过与卖方协商或依据合同条款、法律规定发出退房通知来解除购房合同,完成退房手续。若未达到退房条件,通常无法直接退房,强行退房可能触发违约赔偿责任,需要支付违约金。
27浏览 2024-04-02
买房没了解清楚可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
解除房屋买卖合同范本应该写清楚哪些内容
房屋买卖合同解除协议书的内容当中必须要包括买方、卖方的基本信息,该套房产的具体信息,双方自愿解除房屋买卖合同和房子的退款时间,退款完成以后的一些违约责任等这些内容。但是,具体是因为什么样的原因导致双方要解除房屋买卖合同的也不尽相同,所以具体的要结合自身实际情况。
10w+浏览
房产纠纷
新手买房需要了解清楚哪些问题
新手买房需要了解清楚的问题有:1.弄清房屋销售面积;2.查清拿地的具体时间;3.对比房子的差价;4.物业公司很重要;5.看清楼栋设计图;6.小区内部的规划图也不能忘。
40浏览 2025-02-22
买房合同违约责任没有写清楚如何维权
10w+浏览2024-09-02
二手房买卖合同里面可以写清楚定金不退吗
9.1w浏览2024-07-19
公司没有签劳动合同不清楚有没有买工伤保险怎么办
10w+浏览2023-09-07
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房没了解清楚可以退房吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京152****6554用户4分钟前已提交咨询
泰州134****2930用户3分钟前已获取解答
盐城134****2956用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换