姐弟买房矛盾纠纷怎么解决

[律师回复] 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：<br/>①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。<br/>②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。<br/>③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。<br/>④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有：<br/>①相邻单位或个人之间权属界线不清；<br/>②实地面积与批准面积不一致；<br/>③用地手续不完备；<br/>④有关补偿、安置等措施未落实；<br/>⑤国家政策体制变动；<br/>⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱；<br/>⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。土地确权如何处理矛盾纠纷这个问题可以参照上述的内容，希望能帮到您。

[律师回复] 律师建议购买使用权房的购房者，由于使用权房的产权不属于个人，产权状况通常比较复杂，办理手续时，一定要查清房屋的权属情况，看看是否有抵押或者同住人，以免未来出现麻烦。由于使用权房的特殊性，外地户口是不能购买使用权房的，更无法通过使用权房实现落户的目的。同时，由于购买使用权房的购房者并不拥有房子的全部权属，所心购买使用权房是无法办理银行贷款的，这也要求购房者必须在买房之前准备好全额房款。

[律师回复] 上诉人：===、女、====年5月18日生、汉族、住：=====。电话：<br/>被上诉人：===、男、====年1月16日生、汉族、住：=====。<br/>被上诉人：===、男、===年8月7日生、汉族、住：====。<br/>上诉人因不服===县人民法院（20==）=民初字第===号民事判决书，现依法提出上诉。<br/>请求事项：<br/>1、请上级法院根据事实及法律，依法撤销（201=）=民初字第===号民事判决，予以改判上诉人不予返还彩礼礼金及三金或发回重审。<br/>2、诉讼费及一切费用由被上诉人承担。<br/>事实与理由：原审认定事实不清、证据不足、以致错判。<br/>1、 原审认定上诉人===与===同居三个月以上，表述不清，认定错误，其实===与===从2013年10月份以来同居六个月以上，上诉人与被上诉人一直生活在一起，根本没分开过。<br/>2、 原审认定： “原告给付被告金首饰一套、彩礼礼金====元事实清楚”，是错误的，<br/>首先说一下金首饰，在原审庭审过程中，没有证人证明被上诉人给了上诉人金首饰，上诉人也不予承认，只是被上诉人提供了一份模糊不清的发票，就认定被上诉人给了上诉人金首饰，明显证据不足。<br/>其次彩礼91000元，该彩礼明显认定事实不清，证据不足，数额认定错误。在一审庭审过程中，上诉人对收了被上诉人三万元认可，但是被上诉人说的又给6万元不予以认可，上诉人没有收取，理由：<br/>（1）彩礼给两次的，违背民俗风情，这是不可能的事。<br/>（2）被上诉人在庭审中提供的证人，只有一名证人===证明给了上诉人6万元，但是该名证人与被上诉人有亲戚关系，当时也没有见钱，只是听说，从法律上来讲，一名证人属于孤证，不能直接印证自己的观点，证据不足，所以原审就此认定上诉人收了6万元，明显违背事实，不能体现公平原则，侵犯上诉人利益。<br/>（3）原审法院以女方向媒人===提出结婚前男方再给付彩礼60000元，===有证明，此证据肯定不能用，此点原审完全是推测的，没有采取以事实为根据，以法律为准绳原则，打个比方：如果有人说给别人十万元，说的时候有人在场，但给的时候不在现场，法院就以此认定十万元给了吗？明显不能吧。<br/>3、 上诉人与被上诉人生活6个月以上，不在父母身边，吃喝拉撒，油盐酱醋，购买生活用品，上诉人流产的医疗费用，已经对彩礼花去完毕，所以上诉人没有返还彩礼的义务，不应返还。<br/>4、 分手是被上诉人提出来的，过错在与被上诉人。<br/>综上所述：原审认定事实不清，证据不足，以致错判，明显侵犯上诉人的合法权益，故此、特根据法律规定，依法予以上诉，请二审法院明察秋毫，依法支持上诉人的上诉请求。<br/>此致<br/>====人民法院<br/>上诉人：===<br/>2014年===月===日<br/>如果想要了解彩礼返还纠纷案上诉状的内容，可以参考以上。

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