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一、返租商铺出租怎么处理
如果您在购置房产过程中遇到开发商未能如期完成返租承诺这样的违约行为,您可以考虑向所在地的司法部门提出起诉以寻求法律保护,同时也可以尝试与开发商私下展开协商解决之道。
近年来,我国政府已经明确禁止了“售后返租”这种独特的商业地产营销策略。
房地产开发企业已被严格规定不可采用售后包租或变相售后包租等方式来推销尚未竣工的房屋资产。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
二、商铺出租纠纷怎么处理
可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“返租商铺出租怎么处理”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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