买房遇纠纷应找哪个部门解决

最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
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专家导读 购房合约争议可通过协调、调停、仲裁和诉讼解决。协商是首选,双方友好合作找出解决方案。若协商无果,可请求相关机构调停或第三方组织调解。仲裁是另一选择,当事人可依据合约或事后协议向仲裁机构申请。最后,若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。
买房遇纠纷应找哪个部门解决

一、买房纠纷应找哪个部门解决

关于购房合约争议的处置途径,主要包括以下四种措施:

通过协调、调停、仲裁和法律诉讼来加以处理。

首先,我们来看协商环节。

当合约双方均本着友好合作精神,努力找出双方都能接受的解决路径时,这无疑是处理此类问题的最佳手段。

其次,若合约参与者无法在协商过程中达成共识,那么他们便有权请求相关机构出面进行调停,例如-若是其中一方或者两方为国有企业的情况下,则可请求其上级部门予以调停。

后者将秉持公正和平等的态度去辨明是非,而非实施行政干预。

此外,合约签署人还可以选择依靠合同管理机关、仲裁委员会以及法庭等第三方组织进行调解。

接下来,便是仲裁阶段。

如果合约当事人在协商的过程中未能达成一致意见,同时又不愿意接受调停的话,他们就有权根据合约中预先制定的仲裁条款或者在争议出现以后,通过双方共同协商达成的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

最后,倘若合约本身并未包含任何仲裁条款,且事后也未达成任何仲裁协议,那合约签订人便可向法院提起诉讼以寻求法律救济和解决方案。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷找哪个部门解决

租房纠纷可以找居委会,当地街道办事处,或者法院起诉处理。

租房纠纷当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。

协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。

协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。

若无法调解可申请仲裁或者诉讼。

当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。

租房纠纷起诉流程

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据

2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案

3、法院将原告的起诉书副本送达被告;

4、被告作出书面答辩;

5、开庭审理

6、法院做出判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房遇纠纷应找哪个部门解决”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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(1)协商解决。
(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
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