买卖房屋纠纷如何处理

一、买卖房屋纠纷如何处理

关于购房合同纠纷处理方式的探讨，我们可以简单总结为四个主要途径：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

首先，协商作为最理想的解决方案，主张合同当事人在保障友好关系的前提下，相互沟通协商，以化解矛盾与纷争；

其次，若双方无法通过协商达成共识，可以考虑请求相关机构进行调解，例如当纠纷涉及到的一方或者两方均属于国有企业时，他们有权向上级主管部门提出调解请求，上级部门会在确保公平公正的原则下进行调解，避免过度干涉商业行为；

除此之外，纠纷当事人还能选择寻找合同管理机构、仲裁机构甚至法庭等第三方组织进行调解。

再次，如果合同内有仲裁条款，或者双方在纠纷发生之后已就仲裁问题达成一致，那么他们便可以向指定的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，倘若合同条款并无明确规定仲裁事宜，同时又未在纠纷发生后确立仲裁协议，那么合同当事人就能够向法院提起诉讼，寻求法律手段来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋纠纷如何处理

房屋纠纷处理，针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：

一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋纠纷如何处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。