开发商违约有什么后果

一、开发商违约有什么后果

不动产开发合同发生违约行为时，违约方应承担相应的违约法律责任。

若合同双方于契约中对违约罚金进行明确规定，则应严格依照这一约定履行罚金支付义务，但如若约定的罚金数额过低以致无法弥补受害方所遭受的损失，根据当事人的申诉申请，相关司法或仲裁机构有权对此进行适量调整；

反之，若约定的罚金过高导致受害方经济负担过于沉重，也可依据当事人的申诉申请对其进行适度削减。

除此之外，若是合同双方并未就违约罚金作出具体规定，那么便要按实际受损情况负责承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、起诉开发商败诉有什么后果

在诉讼中，总有败诉的一方。

所以起诉失败，原告虽然不能得到起诉时提出的要求，但也无需承担任何法律责任。

但是，根据规定，败诉方应该依法交纳起诉费。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

《诉讼费交纳办法》第二十九条

规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约有什么后果”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。