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买房想退房怎么办手续
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2024-04-18
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包敬立律师
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专家导读
标准退房服务流程如下：您提交书面退房通知书。收到通知后15个自然日内完成手续准备工作。您决定退房时，承诺15天内返还已付所有房款，全程协助与贷款银行解约或终止合同相关手续。您发出退房通知后，无条件归还全部购房款项，确保公积金管理机构或贷款银行还款事宜妥善处理。
尊敬的退房客户，以下是我们为您提供的标准退房服务流程：
首先，请您向我们提交书面的退房通知书。
其次，我们会在收到通知后的十五个自然日内完成各项手续的准备工作。
当您决定退房时，我们承诺将会严格按照规定的时间期限，即在十五天之内，返还您已经支付的所有房款，同时我们也承担起责任，全程协助您完成与贷款银行解除或终止合同的所有相关手续。
最后，我们还会在您发出退房通知之后，将全部购房款项无条件地归还给您，并确保您的住房公积金管理机构或者贷款银行的还款事宜得到妥善处理。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、商品房退房要怎么办手续
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人；
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房想退房怎么办手续”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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买房想退房怎么办理手续
退房程序指南：买受人有权向开发商提出退房请求。开发商收到申请后15个自然日内处理相关手续。买受人提出退房要求起第15天，开发商全额退还已付购房款项，处理与贷方银行合同解除或终止事宜。收到退房申请后，开发商将所有购房资金归还买受人，同时负责与公积金管理机构或贷方银行还款事项。
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房产纠纷
合同到期后，没续签，公司还可以继续续继续续吗
[律师回复] 劳动合同期满意味着该合同结束。用人单位不续签劳动合同却继续用工的，按《劳动合同法》第十四条第二款规定：“用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。”“用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。（劳动合同法第八十二条第二款）”你可以主张一年工资的赔偿和离职经济补偿。
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快速解决“合同事务”问题
别人陆陆续续还了我4万块钱，后续陆陆续续还了我
[律师回复]
1、您和对方之间形成的是借款合同纠纷；
2、对方向您借款，如果明确约定了还款时间的，到期后您可以要求对方还款；如果没有明确约定还款时间的，您可以随时要求其返款，但需要给对方合理的准备时间；
3、自然人之间的借款合同是实践性合同，也就是说借款合同自出借人交付借款时生效；
4、作为出借人，若借款人到期拒不返还借款的，您可向人民要求返还，但必须举证如下事实：
（
1）双方存在借款的合意（可通过借条、借据及收条予以证明）；
（
2）借款已经交付给对方的事实（可通过银行转账记录、证人证言等予以证明）
5、如果收集到上述相关证据，在协商不成的情况下，可以去对方户籍所在地或者合同履行地，要求判决对方偿还借款；
6、借款合同的诉讼时效为2年，如果约定了还款期限的，从约定的还款期限届满之日起算。如果你们没有约定借款期限，从你催告之后对方不还之日起计算。
1、您和对方之间形成的是借款合同纠纷；
2、对方向您借款，如果明确约定了还款时间的，到期后您可以要求对方还款；如果没有明确约定还款时间的，您可以随时要求其返款，但需要给对方合理的准备时间；
3、自然人之间的借款合同是实践性合同，也就是说借款合同自出借人交付借款时生效；
4、作为出借人，若借款人到期拒不返还借款的，您可向人民要求返还，但必须举证如下事实：
（
1）双方存在借款的合意（可通过借条、借据及收条予以证明）；
（
2）借款已经交付给对方的事实（可通过银行转账记录、证人证言等予以证明）
5、如果收集到上述相关证据，在协商不成的情况下，可以去对方户籍所在地或者合同履行地，要求判决对方偿还借款；
6、借款合同的诉讼时效为2年，如果约定了还款期限的，从约定的还款期限届满之日起算。如果你们没有约定借款期限，从你催告之后对方不还之日起计算。
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是当天办理续冻手续还是当天办理续冻手续？
[律师回复] 根据居住证暂行管理条例规定，居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
续办材料：
1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
2、提供有效的劳动合同复印件。（合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。）(验原件)
3、在本市的住所证明复印件（已在沪购置产权房的提权证；租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明；借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居（村）委出具的寄宿证明，验原件）。
4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证（验原件）。
5、提供上一年度的个人缴税税单或社保证明（加盖公章）。（验原件）
6、其他相关材料（居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明）。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
续办材料：
1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
2、提供有效的劳动合同复印件。（合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。）(验原件)
3、在本市的住所证明复印件（已在沪购置产权房的提权证；租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明；借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居（村）委出具的寄宿证明，验原件）。
4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证（验原件）。
5、提供上一年度的个人缴税税单或社保证明（加盖公章）。（验原件）
6、其他相关材料（居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明）。
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是提前办理续冻手续还是当天办理续冻手续；
[律师回复] 根据居住证暂行管理条例规定，居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
续办材料：
1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
2、提供有效的劳动合同复印件。（合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。）(验原件)
3、在本市的住所证明复印件（已在沪购置产权房的提权证；租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明；借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居（村）委出具的寄宿证明，验原件）。
4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证（验原件）。
5、提供上一年度的个人缴税税单或社保证明（加盖公章）。（验原件）
6、其他相关材料（居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明）。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
续办材料：
1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
2、提供有效的劳动合同复印件。（合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。）(验原件)
3、在本市的住所证明复印件（已在沪购置产权房的提权证；租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明；借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居（村）委出具的寄宿证明，验原件）。
4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证（验原件）。
5、提供上一年度的个人缴税税单或社保证明（加盖公章）。（验原件）
6、其他相关材料（居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明）。
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买房想退房要注意什么手续
退房流程如下：您发出退房通知。收到通知后15个工作日内全力协助您完成手续。您决定退出交易起15个工作日内，开发商全数返还已付房款，负责处理您与贷款银行解约或终止协议手续。您提交退房申请后，开发商接到通知后尽快无条件返还所有购房资金，共同处理公积金管理机构或贷款银行还款流程。
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房产纠纷
是提前办理续冻手续还是当天办理续冻手续；
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1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
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快速解决“损害赔偿”问题
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4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证（验原件）。
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6、其他相关材料（居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明）。
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继续犯和连续犯的区别，连续犯和继续犯的区别
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、
所谓状态犯，是指犯罪行为终了，仅有不法状态处于继续状态的犯罪形态，即在犯罪完成后的一种不法状态。如盗窃行为实施完毕后，非法占有他人财物的不法状态仍然继续存在的情况。
１、继续犯与状态犯，都有不法状态继续，即在时间上表现为继续的特点
２、两者的意义不同。继续犯的不法状态，是与其行为同时处于继续之中；而状态犯只有不法状态的继续而无行为的继续。继续犯的不法状态，是一种可罚性的不法状态；而状态犯其不法状态，无论继续多久，都是不可罚的。
理论上有观点认为，由于在完成犯罪后，已经不具有犯罪的要素，因此，将该种情况称为＂状态犯＂是不确切的，所以，状态犯并不是一种犯罪。我认为这种分析是有道理的，但是鉴于理论上＂状态犯＂这一概念毕竟已经得到广泛的认可，且在使用这一概念时并没有发生单独将状态犯作为一种具体犯罪看待的错误，因此，状态犯的概念是可以保留的。
二、继续犯的特点
继续犯亦称持续犯，是指犯罪行为与该行为引起的不法状态在一定的时间内处于继续状态的犯罪。特点如下：
1、必须是犯罪行为与不法状态同时继续。
2、犯罪行为在一定的时间内不间断。
3、行为侵犯了同一具体的社会关系。
4、出于一个罪过。
三、连续犯的特点
连续犯是指基于同一的或概括的犯意，连续实施数个相对的犯罪行为，触犯同一个罪名的犯罪形态。特点如下：
1、行为人主观上基于同一的或者概括的犯罪故意。
2、客观上实施了性质相同的数个行为。
3、时间上数行为具有连续性。
4、法律上数行为触犯了同一个罪名。
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军人退役养老保险接续手续手续
[律师回复] 对于军人退役养老保险接续手续手续这个问题，解答如下,
1、军人退役后参加职工基本养老保险的，社保经办机构应及时审核其《军人退役养老保险参保缴费凭证》、《军人退役养老保险关系转移接续信息表》和银行汇款凭证复印件等相关证明材料，与到账资金进行核对，经审核无误的，按规定为其接续养老保险关系，将退役养老保险补助中相应的单位缴费部分记入统筹基金，个人缴费部分记入个人账户，从资金到账的次月起按规定计息。退役养老保险补助年限与入伍前和退出现役后参加职工基本养老保险的缴费年限合并计算。
2、军人退役后暂未实现就业的，本人持《军人退役养老保险参保缴费凭证》、《军人退役养老保险关系转移接续信息表》和银行汇款凭证复印件等相关证明材料，到户籍地社保经办机构办理养老保险关系接续手续，社保经办机构应及时受理，审核相关材料，核对到账资金，为其建立基本养老保险关系和个人账户，并将退役养老保险补助中相应的单位缴费部分记入统筹基金，个人缴费部分记入个人账户，从资金到账的次月起按规定计息。其就业参保后，按规定做好养老保险关系转移接续工作。
3、军队服现役期间的行政区划代码统一填写为“910000”，社保经办机构应在数据库中据此做好人员标识，注明首次接收安置地。退役军人在安置地或户籍地办理军队退役养老保险关系转移接续手续后，再次转出基本养老保险关系的，按照国家有关政策规定办理。
4、军人退出现役采取退休、供养方式安置的，原参保地社保经办机构应及时审核本人申请和军人所在团级以上单位出具的《军人退休(供养)证明》、参保缴费凭证等证明材料，审核无误的，退还个人账户储存额，终止其基本养老保险关系，并做好相应的记录。
1、军人退役后参加职工基本养老保险的，社保经办机构应及时审核其《军人退役养老保险参保缴费凭证》、《军人退役养老保险关系转移接续信息表》和银行汇款凭证复印件等相关证明材料，与到账资金进行核对，经审核无误的，按规定为其接续养老保险关系，将退役养老保险补助中相应的单位缴费部分记入统筹基金，个人缴费部分记入个人账户，从资金到账的次月起按规定计息。退役养老保险补助年限与入伍前和退出现役后参加职工基本养老保险的缴费年限合并计算。
2、军人退役后暂未实现就业的，本人持《军人退役养老保险参保缴费凭证》、《军人退役养老保险关系转移接续信息表》和银行汇款凭证复印件等相关证明材料，到户籍地社保经办机构办理养老保险关系接续手续，社保经办机构应及时受理，审核相关材料，核对到账资金，为其建立基本养老保险关系和个人账户，并将退役养老保险补助中相应的单位缴费部分记入统筹基金，个人缴费部分记入个人账户，从资金到账的次月起按规定计息。其就业参保后，按规定做好养老保险关系转移接续工作。
3、军队服现役期间的行政区划代码统一填写为“910000”，社保经办机构应在数据库中据此做好人员标识，注明首次接收安置地。退役军人在安置地或户籍地办理军队退役养老保险关系转移接续手续后，再次转出基本养老保险关系的，按照国家有关政策规定办理。
4、军人退出现役采取退休、供养方式安置的，原参保地社保经办机构应及时审核本人申请和军人所在团级以上单位出具的《军人退休(供养)证明》、参保缴费凭证等证明材料，审核无误的，退还个人账户储存额，终止其基本养老保险关系，并做好相应的记录。
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买房退房什么手续
退房流程：①购买方书面通知退房；②收到通知起15日内完成手续；③明确退房意向后15日内全额退还已付房款，负责与银行解约；④收到退房通知后立即退还全款，协助公积金/贷款银行还款。
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房产纠纷
合同没续签，合同还会继续续签吗
[律师回复] 解答如下, 劳动部文件及司法解释中规定的合同期满后没有续签合同形成的事实劳动关系，可以由原劳动合同予以规范，并不意味着原劳动合同继续有效，而是以原劳动合同的某些条款进行规范事实劳动关系期间的权利义务关系，不是原劳动合同的续签。这一阶段劳动关系是新阶段的没有劳动合同规范的劳动关系，按照劳动部有关文件解释，这种现象属于事实劳动关系，应按照劳动部、最高司法解释以及北京市有关规定予以规范，如必须再续签不低于一年期限的劳动合同，如果协商不成，可以解除劳动关系，并承担相应法律责任等等。
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快速解决“合同事务”问题
继续犯和连续犯的区别，继续犯和连续犯有什么区别
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、
所谓状态犯，是指犯罪行为终了，仅有不法状态处于继续状态的犯罪形态，即在犯罪完成后的一种不法状态。如盗窃行为实施完毕后，非法占有他人财物的不法状态仍然继续存在的情况。
１、继续犯与状态犯，都有不法状态继续，即在时间上表现为继续的特点
２、两者的意义不同。继续犯的不法状态，是与其行为同时处于继续之中；而状态犯只有不法状态的继续而无行为的继续。继续犯的不法状态，是一种可罚性的不法状态；而状态犯其不法状态，无论继续多久，都是不可罚的。
理论上有观点认为，由于在完成犯罪后，已经不具有犯罪的要素，因此，将该种情况称为＂状态犯＂是不确切的，所以，状态犯并不是一种犯罪。我认为这种分析是有道理的，但是鉴于理论上＂状态犯＂这一概念毕竟已经得到广泛的认可，且在使用这一概念时并没有发生单独将状态犯作为一种具体犯罪看待的错误，因此，状态犯的概念是可以保留的。
二、继续犯的特点
继续犯亦称持续犯，是指犯罪行为与该行为引起的不法状态在一定的时间内处于继续状态的犯罪。特点如下：
1、必须是犯罪行为与不法状态同时继续。
2、犯罪行为在一定的时间内不间断。
3、行为侵犯了同一具体的社会关系。
4、出于一个罪过。
三、连续犯的特点
连续犯是指基于同一的或概括的犯意，连续实施数个相对的犯罪行为，触犯同一个罪名的犯罪形态。特点如下：
1、行为人主观上基于同一的或者概括的犯罪故意。
2、客观上实施了性质相同的数个行为。
3、时间上数行为具有连续性。
4、法律上数行为触犯了同一个罪名。
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失业保险断开续交后，能否继续续交
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 失业保险缴纳年限是累计计算的《社会保险法》第四十六条失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
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想买房子需要什么手续？
1，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，办理抵押等相关手续3，交税。4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，去产权窗口办理房屋产权。
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房产纠纷
我在一家私人企业上班，之前签的合同到期了，现在要续签新的劳动合同，请问续订劳动合同需要续订劳动合同手续吗
[律师回复]
1、根据规定，用人单位自用工之日起满一年仍未与劳动者订立书面劳动合同的，除在超过一个月不满一年期间向劳动者每月支付2倍工资外，还应视为双方已订立无固定期限劳动合同。
2、公司未签订劳动合同及缴纳保险的的，从2008年1月开始，违法不签合同单位须付双薪。即劳动者可以要求用人单位从用工之日起支付双倍工资并补缴保险，否则你可以申请劳动仲裁或者向劳动局监察委员会投诉解决。
1、根据规定，用人单位自用工之日起满一年仍未与劳动者订立书面劳动合同的，除在超过一个月不满一年期间向劳动者每月支付2倍工资外，还应视为双方已订立无固定期限劳动合同。
2、公司未签订劳动合同及缴纳保险的的，从2008年1月开始，违法不签合同单位须付双薪。即劳动者可以要求用人单位从用工之日起支付双倍工资并补缴保险，否则你可以申请劳动仲裁或者向劳动局监察委员会投诉解决。
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快速解决“劳动纠纷”问题
合同到期未续签，继续工作，一年后续签，中间未签合同是否可以要求经济补偿
[律师回复] 员工继续上班，领取工资即可。如果单位要求员工离职即可要求单位支付解除劳动关系的经济补偿。rnrn员工和单位劳动合同到期，如果没有续签劳动合同，在一年之后是可以默认为无固定期限劳动合同。如果员工不予续签，那么单位需要结清员工工资，办理离职手续。rnrn《劳动合同法》rn第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。rn用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：rn（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；rn（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；rn（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。rn用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。rnrn第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：rn（一）劳动合同期满的；rn（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；rn（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；rn（四）用人单位被依法宣告破产的；rn（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；rn（六）法律、行政法规规定的其他情形。rnrn第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：rn（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；rn（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；rn（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；rn（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；rn（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；rn（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；rn（七）法律、行政法规规定的其他情形。rnrn第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。rn劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。rn本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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合同到期未续签，继续工作，一年后续签，中间未签合同是否可以要求经济补偿
[律师回复] 都给你说了不可以，未签合同主张双倍工资是指入职满一个月未与劳动签定劳动合同的，时效也只有一年，你已经签过合同，所以不能主张双倍工资
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养老保险断断续续交满15年和断断续续交够15年的区别
[律师回复] 养老保险断断续续交够15年和连续交够15年，退休上一年度当地的社会经济发展水平是不一样的，要经过测算才能够知道养老金金额。目前我国测算养老金金额，跟三个因素挂钩：
（一）缴交社会保险基金的年限（也就是俗称的“工龄”），缴交社会保险基金年限越长的，养老金金额越高，大部分省、自治区、直辖市把工龄档次分为15年、20年、25年、30年、35年、35年以上六个档次，档次越高，养老金金额越高。
（二）养老保险个人账户的余额（简称“个人账户余额”），个人账户余额越高，养老金金额也越高。
（三）退休上年度当地的社会经济发展水平（简称“地区差别”），当地的社会经济发展水平越高，养老金金额也越高。在北上广深退休的人员，养老金金额肯定比在老少边穷地区退休的人员养老金金额高得多。另外，各地的人力资源和社会保障局社会保险基金管理中心的工作人员在测算养老金金额时还遵循“见分进元”的原则，假定您的养老金金额按照上述三个因素测算后得出的数据是2345.67元，实际发放的金额就是2346元/月。
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买房退房不退怎么办手续
撤销房屋购买流程如下：一、以书面形式传达撤销购买意图。二、接通知后尽快在“15天”内完成手续处理。三、您首次提出撤销购置意向“15日”内，开发公司全额退还已付全款，负责与金融机构解约手续。四、提出撤销购置意向后，开发公司第一时间全数归还已付购房款项，协助完成公积金管理中心或贷款银行还款事项。
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房产纠纷
房屋续建怎么办手续
[律师回复] 对于房屋续建怎么办手续这个问题，解答如下, 继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。继承一般分遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。遗嘱继承优先于法定继承。但无论是遗嘱继承还是法定继承，通常有两种方式变更房屋产权，一是公证、二是诉讼。当事人各方选择继承公证的，公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证。若选择诉讼的，当事人可向提讼，由对房产继承进行判决，判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。
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快速解决“损害赔偿”问题
上海居住证续办手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 上海居住证续办流程：
1、受理：
(1)查验《居住证》照片与持证人是否一致;
(2)查验《居住证》是否有效且属于可办理签注期限内;
(3)核对申请人提供的在沪居住地址信息与《居住证》卡面记载、系统信息是否一致，经核对不一致的，应要求申请人提供相应的住所证明材料;
(4)核对《上海市居住证签注申请表》内填写的项目是否正确、齐全;
(5)核对《居住证》卡面信息、签注申请表及信息系统信息是否一致。
2、录入信息并进行后台比对：根据“《上海市居住证》签注申请表”填写内容，全面、正确录入信息系统。通过后台比对方式比对申请人的就业、投靠、就读信息是否发生变化。
3、打印签注信息：
(1)经比对核定，申请人提供的信息与比对系统一致的，当场在《上海市居住证》上打印签注信息;居住地址信息发生变化的同时在《上海市居住证》上变更居住地址。
(2)经比对核定不一致的，告知当事人不予签注。打印不予签注通知，告知申请人可以向区(县)人力资源社会保障局或属地派出所咨询。
4、材料归档：相关证明材料按人装订成册，就业、投资开业的由社区事务受理服务中心归档、备查;投靠、就读、进修的移送属地公安派出所归档、保管。
1、受理：
(1)查验《居住证》照片与持证人是否一致;
(2)查验《居住证》是否有效且属于可办理签注期限内;
(3)核对申请人提供的在沪居住地址信息与《居住证》卡面记载、系统信息是否一致，经核对不一致的，应要求申请人提供相应的住所证明材料;
(4)核对《上海市居住证签注申请表》内填写的项目是否正确、齐全;
(5)核对《居住证》卡面信息、签注申请表及信息系统信息是否一致。
2、录入信息并进行后台比对：根据“《上海市居住证》签注申请表”填写内容，全面、正确录入信息系统。通过后台比对方式比对申请人的就业、投靠、就读信息是否发生变化。
3、打印签注信息：
(1)经比对核定，申请人提供的信息与比对系统一致的，当场在《上海市居住证》上打印签注信息;居住地址信息发生变化的同时在《上海市居住证》上变更居住地址。
(2)经比对核定不一致的，告知当事人不予签注。打印不予签注通知，告知申请人可以向区(县)人力资源社会保障局或属地派出所咨询。
4、材料归档：相关证明材料按人装订成册，就业、投资开业的由社区事务受理服务中心归档、备查;投靠、就读、进修的移送属地公安派出所归档、保管。
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复婚手续的办理手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请复婚和申请结婚的手续差不多，如下：
1、申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》。
3、签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，将原离婚证或判决书（或调解书）撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。
5、复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或判决书（或调解书）撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。
1、申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》。
3、签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，将原离婚证或判决书（或调解书）撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。
5、复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或判决书（或调解书）撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。
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判决书下来后续手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、
第一步要做的是等上诉期，通常判决会有十五天的上诉期，在此期间无论是哪 一方当事人对判决不服都可以提起上诉。
2、上诉期过了之后，如果各方当事人均未上诉，则判决生效，具有给付义务的案件会进入履行期，在此期间，负有履行义务的一方要及时履行相关义务。
3、履行期之后，如负有履行义务一方的当事人没有及时履行相关的义务，则另一方当事人可以向申请强制执行。
1、一审判决下发后的15天内，如双方均未对该民事判决提起上诉，则该民事判决书已经生效，判决下发的15天之后，你就可以向申请强制执行;
2、一审判决下发后的15天内，如双方或一方对该民事判决提起上诉，则二审作出生效判决后，该民事判决书已经生效，此时你可以向申请强制执行;
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民或者与第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
调解书与发生法律效力的判决书具有同等法律效力，是由人民调解的性质决定的。诉讼上的调解是在人民的合议庭或者审判员的主持下进行的，是人民行使审判权的结果，也是人民解决纠纷，审结案件的一种方式。调解书与生效判决书具有同等法律效力，能够保障法律的严肃性，保障司法机关的权威性，有利于稳定社会法律秩序，维护当事人的合法权益。
调解达成协议，人民应当制作调解书，调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。对于不需要制作调解书的协议，应当记入笔录，由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后，即具有法律效力。调解书与确定的判决书有同等的法律效力。调解书一经送达双方当事人签收，或者不需要制作调解书的协议经双方当事人、审判人员、书记员签名、盖章后，表明诉讼程序已经结束，当事人之间的权利义务已经确定，除法律另有规定外(比如调解和好的离婚案件，在六个月后，有新情况、新理由的，可以再行)，当事人就调解解决了的纠纷，不得以同一事实和理由，再向人民提讼。由于调解协议是基于自愿原则达成的，因此，对调解协议不得上诉。如果发现调解确有错误，只能依照审判监督程序处理。在调解书没有依法被撤销之前，双方当事人都应自动履行，如果一方当事人不履行，对方可以申请人民法院强制执行。
1、
第一步要做的是等上诉期，通常判决会有十五天的上诉期，在此期间无论是哪 一方当事人对判决不服都可以提起上诉。
2、上诉期过了之后，如果各方当事人均未上诉，则判决生效，具有给付义务的案件会进入履行期，在此期间，负有履行义务的一方要及时履行相关义务。
3、履行期之后，如负有履行义务一方的当事人没有及时履行相关的义务，则另一方当事人可以向申请强制执行。
1、一审判决下发后的15天内，如双方均未对该民事判决提起上诉，则该民事判决书已经生效，判决下发的15天之后，你就可以向申请强制执行;
2、一审判决下发后的15天内，如双方或一方对该民事判决提起上诉，则二审作出生效判决后，该民事判决书已经生效，此时你可以向申请强制执行;
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民或者与第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
调解书与发生法律效力的判决书具有同等法律效力，是由人民调解的性质决定的。诉讼上的调解是在人民的合议庭或者审判员的主持下进行的，是人民行使审判权的结果，也是人民解决纠纷，审结案件的一种方式。调解书与生效判决书具有同等法律效力，能够保障法律的严肃性，保障司法机关的权威性，有利于稳定社会法律秩序，维护当事人的合法权益。
调解达成协议，人民应当制作调解书，调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。对于不需要制作调解书的协议，应当记入笔录，由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后，即具有法律效力。调解书与确定的判决书有同等的法律效力。调解书一经送达双方当事人签收，或者不需要制作调解书的协议经双方当事人、审判人员、书记员签名、盖章后，表明诉讼程序已经结束，当事人之间的权利义务已经确定，除法律另有规定外(比如调解和好的离婚案件，在六个月后，有新情况、新理由的，可以再行)，当事人就调解解决了的纠纷，不得以同一事实和理由，再向人民提讼。由于调解协议是基于自愿原则达成的，因此，对调解协议不得上诉。如果发现调解确有错误，只能依照审判监督程序处理。在调解书没有依法被撤销之前，双方当事人都应自动履行，如果一方当事人不履行，对方可以申请人民法院强制执行。
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