买房没有备案能退房吗

[律师回复] 犯罪预备，是指做实施犯罪前的准备工作。如预备犯罪工具、创造犯罪条件等。<br/>处罚方法：<br/>　　犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为，行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据，犯罪预备行为也有其犯罪构成，它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体，但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险，因而同样具有社会危害性。因此，犯罪预备行为同样具有可罚性。我国刑法第22条第2款认可了这一学说，规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，刑法又规定，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。<br/>成立条件：<br/>　　<br/>1.行为人主观上具有犯罪的故意。即犯罪预备的目的，是为了顺利地进行犯罪活动，实现犯罪意图，体现了预备犯的主观恶性，这是追究其刑事责任的主观依据。<br/>　　<br/>2.行为人已经为实施犯罪进行了准备活动。这种准备活动在法律上主要规定为两种情况:<br/>　　一是为实施犯罪准备工具和物品的行为。准备的工具和物品包括用以杀伤、威胁被害人的各类凶器物品;用以伪造货币、票证、文印的各类器具材料;用以掩护犯罪活动、排除障碍物、销毁罪证的各类工具物品等。准备工具和物品的手段、方法也各不相同，主要有制造、修理、改装、购买、借用、骗取、窃取等。<br/>　　二是为达到犯罪目的创造条件的行为，主要指准备工具以外的其他创造条件的行为。如为实施犯罪，事先察看犯罪现场、选择犯罪时机、探听被害人行踪、演习犯罪手段和技巧、拟定犯罪实施计划、寻找犯罪同伙等等。<br/>　　从准备工具、制造条件对实施犯罪所起的作用来看，都是着手实施犯罪之前，准备犯罪的行为，都是具有社会危害性的行为，这是追究其刑事责任的客观依据。如果行为人仅仅将犯罪意图表露出来，而未进行犯罪的准备活动，那就不是犯罪预备。<br/>　　根据刑法的规定，对预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。在一般情况下，由于预备犯仅仅处于犯罪的预备阶段，还没有着手实施犯罪，也没有造成实际的社会危害结果，其社会危害程度要低于既遂犯，因此，在对预备犯的处罚上可以轻于既遂犯，比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。但对于个别预备犯情节特别恶劣、主观恶性严重、危险性大的，也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。对于预备犯情节显著轻微，危害不大的，则可以依据刑法的规定，免除处罚。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 犯罪预备的处罚原则： 对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，刑法又规定，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。 犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为，行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据，犯罪预备行为也有其犯罪构成，它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体，但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险，因而同样具有社会危害性。因此，犯罪预备行为同样具有可罚性。 预备犯的刑事责任 根据《刑法》第22条第2款的规定，对于预备犯，可以比照既遵犯从轻、减轻或者免除处罚(简记从、减、免)。显然，预备犯应当负刑事责任。但由于预备犯还没有着手实行犯罪，没有造成犯罪结果，其社会危害性通常小于“既遂犯”的社会危害性，故对于预备犯，可以从宽处罚。“可以”是授权性法律规范的表达方式，具有允许、许可的意思，但同时也表明了刑事立法的倾向性意见。这儿，刑法虽然用的是可以，但可以理解为“从轻、减轻或者免除处罚”也是法定的，一般情况下司法机关必须这样为之。只有在特殊情况下，如行为人准备实行特别严重的犯罪、手段特别恶劣时，也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。(故也是法律所规定“可以”应有之义。)至于究竟是从轻处罚还是减轻或者免除处罚，应当对犯罪预备的整个案件进行综合考察后来决定。 主要应考虑的情节有： 一、是犯罪预备行为是否已经完成; 二、是犯罪预备行为本身能否导致实行行为造成重大危害结果; 三、是犯罪预备行为所反映的行为人主观恶性的大小等。 什么是犯罪预备? 刑法第22条第1款规定：“为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。”犯罪预备，是指直接故意犯罪的行为人为了实施某种能够引起预定危害结果的犯罪实行行为，准备犯罪工具，制造犯罪条件的状态。犯罪预备如何处罚呢

[律师回复] 办理合同备案的部门因合同类型不同而不同。如房屋买卖合同应当到房管局备案。根据《商品房销售管理办法》第八条的规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 法律依据 《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《商品房销售管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

[律师回复] 如果是对居民小区进行装修，必须到所在地的物业申报。

[律师回复] 合同编号：<br/> <br/>签订地点：<br/> <br/> <br/>买<br/> <br/>方：<br/> <br/>卖<br/> <br/>方：<br/> <br/> <br/> <br/> <br/>公司（简称“买方”）确定<br/> <br/>公司<br/>（简称“卖方”）为某某并网光<br/>伏电站<br/>某某设备<br/>的供货商，依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规，经合同双<br/>方协商一致，同意按下述条款签署本合同。<br/> <br/>1<br/>、<br/> <br/>合同设备技术指标及售后服务<br/> <br/>本合同项下所供合同技术指标详见以下附件：<br/> <br/> <br/>附一<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>技术条款<br/> <br/>附三<br/> <br/>设备性能参数表<br/> <br/> <br/>附件四<br/> <br/>主要部件、材料清单<br/> <br/> <br/>附件五<br/> <br/>设备制造标准<br/> <br/> <br/>附件六<br/> <br/>售后服务<br/> <br/>2<br/>、<br/> <br/>合同设备型号、数量及金额<br/> <br/>2.1 <br/> <br/> <br/>合同设备型号、数量及价格表<br/>2-<br/>1. <br/> <br/>表<br/>2-1 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>序号<br/> <br/>名称<br/> <br/>规格型号<br/> <br/>单位<br/> <br/>数量<br/> <br/>单价<br/> <br/>价格<br/> <br/>生产厂家<br/> <br/>1 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>某某公司<br/> <br/>2 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>合<br/> <br/>计<br/> <br/> <br/> <br/>2.2 <br/>在卖方全面履行本合同项下规定的义务时，其合同总价<br/>(<br/>表<br/>2-1<br/>中合计<br/>)<br/>为人民币<br/>（大写）∶<br/> <br/>本合同价格包括合同设备（含随机备品备件、专用工具）及相<br/>关的技术资料（含邮递费）、技术服务、运保费等费用，还包括合同设备的税费、专<br/>利和<br/>/<br/>或专有技术使用许可费、成套设备包装费等与合同中卖方应承担的所有义务和所<br/>有工作的有关费用。<br/> <br/> <br/> <br/>3 <br/>2.3 <br/>合同总价的分项价格见表<br/>2-2<br/>。<br/> <br/>表<br/>2-2 <br/>单位：万元<br/> <br/>序号<br/> <br/>项<br/> <br/>目<br/> <br/>价格<br/> <br/>备注<br/> <br/>2.<br/>3.1 <br/>设备价格总表<br/> <br/> <br/> <br/>2.<br/>3.2 <br/>备品备件及专用工器具价格表<br/> <br/> <br/> <br/> <br/>总计<br/> <br/> <br/> <br/>本合同设备价格还包括随机备品备件、专用工具、与设备有关的卖方所应纳的税费、<br/>技术资料费及所有设备包装费、运保费等。<br/> <br/>3 <br/>、<br/> <br/>支付款项<br/> <br/>3.1 <br/>支付方式<br/> <br/>3.<br/>1.1 <br/>合同采用电汇方式或票汇方式支付。<br/> <br/>3.<br/>1.2 <br/>合同金额按表<br/>3-2<br/>的比例支付，在执行付款时，每次付款卖方须给买方提出书面<br/>申请，买方在对卖方提交的有关资料审核无误后付款；在卖方向买方提交货款支付申<br/>请时，卖方须向买方正式提供相应设备合同金额的增值税发票。<br/> <br/>表<br/>3-2 <br/> <br/>合同金额支付方式和比例<br/> <br/>序号<br/> <br/>支付<br/> <br/>项目名称<br/> <br/>支付比例和金额<br/> <br/>支付时间<br/> <br/>4.<br/>2.1 <br/>预付款<br/> <br/>合同设备价的<br/>10% <br/>合同生效后<br/>30<br/>天内支付<br/> <br/>4.<br/>2.2 <br/>提货款<br/> <br/>相应合同设备价的<br/>45% <br/>所有合同设备到货前支付<br/> <br/>4.<br/>2.3 <br/>验收款<br/> <br/>相应合同设备价的<br/>40% <br/>所有合同设备验收合格后<br/>15<br/>天内支付<br/> <br/>4.<br/>2.4 <br/>质量保证<br/>金<br/> <br/>相应合同设备的<br/>5% <br/>所有合同设备质量保证期满<br/>且最终验收合格后<br/>以上就是水电站设备采购合同