买房没有网签能退房吗

最新修订 | 2024-04-19
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5458人
专家导读 购房者可在达成共识或满足购房合同或法规解除条件下向卖方提出退房申请,满足条件即可退房。不满足条件则通常无法退房,强行退房需承担违约责任和支付违约金。
买房没有网签能退房吗

一、买房没有网签能退房

若有需求,您仍可撤销购房事宜。

首先,购房者可在与房产销售方达成共识的前提下,依法解除购房协议

其次,根据购房合同中的条款规定或法律法规中所设定的解除条件,向卖方提出正式的退房申请,当该申请到达卖方手中时,即可解除购房协议从而实现退房目的。

然而,若未能满足上述所述的相关退房条件,通常情况下是无法退房的;

而若强制性地要求退房,则可能需要承担相应的违约责任,支付一定数额的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、商铺没有排水能退房吗

商铺没有排水能否退,要看情况:

1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购买者有权申请退房。

即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。

2、但如果购买者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退。

实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房没有网签能退房吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6655位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房没有网签能退房吗
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    152****5254用户1分钟前提交了咨询
    147****8870用户1分钟前提交了咨询
    138****1678用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****8112用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****0552用户1分钟前提交了咨询
    144****8802用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 134****5580用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****3160用户3分钟前提交了咨询
    162****6726用户1分钟前提交了咨询
    132****4410用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****6130用户1分钟前提交了咨询
    151****7848用户2分钟前提交了咨询
    141****8434用户4分钟前提交了咨询
    156****2536用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****7618用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房网签没签能退房吗
购房者有权选择与售房者通过友好协商达成一致性协议从而实现退房要求;也可以根据签署并生效的书面合同中的特殊条款,或者符合相关法律法规设定的特定条件,向售房者发出退房通知。当相关退房通知正式抵达售房者手中之时,该份房屋买卖合同便可自动解除,从而完成退房手续。
10w+浏览
房产纠纷
买房没网签怎么退房
退房问题可据合同条款处理,未明确可协商;协商无果可求第三方调解或诉讼。卖方违约应双倍返还定金,买方违约需担责。双方应诚信履约,保障各自权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房没有网签怎么退房
关于购房全款付清并完成网络签约后,购房合同即具有法律效力,不能随意提出退房申请。如需撤销合同,需征得开发商同意并承担违约责任。只有在开发商存在严重违法违规行为时,方可寻求退房解决方案并解除购房协议。
10w+浏览
房产纠纷
买房没网签可以退房吗
购房者可与售房方协商取消交易,或在合同中明确退房条件,待约定或法定的解除条件实现时,向售房方发出退房通知来解除合同。如未满足退房条件,则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房没网签可以退吗
未完成网签且未签购房合同可退房。已完成网签并签合同需按条款判断,定金通常不退,首付款可退。另外,若协议中已有相关违约责任规定,那么您还需在退款时将已产生的违约金部分予以扣除。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房网签没签能退房吗
在法律许可的范围内,购房者有权利决定是否选择退出购买房产的交易过程。具体来说,购房者可以通过与售房者进行充分的沟通与协商,最终达成双方满意的解约协议;亦或是在签订的合同条款中所规定的,以及在法律法规所定义的任意一种退房条件得到满足之后,立即向售房者发出正式的退房通知函。
40浏览
买房没网签怎么退房
退房问题可据合同条款处理,未明确可协商;协商无果可求第三方调解或诉讼。卖方违约应双倍返还定金,买方违约需担责。双方应诚信履约,保障各自权益。
8浏览
买房没网签让退房吗
退房需要依照合同条款处理,未规定可协商。协商无果可求第三方调解或诉诸法院。卖方违约应双倍返还定金,买方违约需担责。双方应诚信履约,保障权益。
36浏览
买房没网签能退房吗
您有权要求退房,可与卖家协商或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件前,不可擅自退房,否则需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约,保障权益。
12浏览
买房没有网签咋退房
房产交易已完成网上签约,合同具有法律效力。依法律和商业惯例,此交易无法进行退房处理。如需退房,需房地产开发企业书面认可,购房者需承担违约责任并支付赔偿金。无合法理由退房属违约行为。若开发商有违规情况,可提出退房申请,不视为违约。
31浏览
问题紧急?在线问律师 >
6655 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房没有网签能退房吗