买房签统筹协议可以退房吗

最新修订 | 2024-04-19
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 购房者可根据协商或合同规定退房,条件满足时发送退房告知函,送达后合同解除。不满足条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,了解退房条件,避免不必要损失。依法维权,维护公平正义。
买房签统筹协议可以退房吗

一、买房签统筹协议可以退房

若有需要,可进行退房处理。

首先,购房者有权根据双方协商达成的共识来解除已签署的房屋购买协议,或者当合同内规定或由法律确立的解除规定条件满足之后,向出售方发送退房告知函,一旦告知函成功送达给出售者,购买房屋的买卖合同即可解除,从而实现退房。

然而,在未满足相关退房条件的情况下,通常是无法办理退房手续的;

若强行要求退房,可能会导致必须承担违约责任并支付违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房签了认购协议还可以退钱吗

买房签了合同一般不可以退房,这属于违约行为。

应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿

如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。

首先,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

其次,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房签统筹协议可以退房吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6895位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房签统筹协议可以退房吗
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****2615用户1分钟前提交了咨询
    133****2307用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****3242用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****3236用户3分钟前提交了咨询
    140****8208用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****7828用户3分钟前提交了咨询
  • 158****1411用户1分钟前提交了咨询
    136****6402用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****3445用户1分钟前提交了咨询
    131****7256用户3分钟前提交了咨询
    176****4560用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    135****2053用户2分钟前提交了咨询
    160****3552用户4分钟前提交了咨询
    153****1828用户2分钟前提交了咨询
    145****3423用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
挂靠公司买统筹保险如何起诉
若保险公司索赔处理不当,您可启动法律程序维权。先撰写详尽起诉状,收集证据,递交被告所在地法院。法院审查后决定是否受理,受理则需预付费用。开庭审理时积极参与,法院将作出最终判决。
10w+浏览
金融保险
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
保险买成统筹不赔损失怎么办
面对保险公司拒赔,您可以按以下步骤申诉:首先,与保险公司相关部门沟通协商,解决理赔纠纷。其次,若协商无果,可向中国保险监督管理委员会投诉,寻求公平处理。最后,若争议仍未解决,您有权选择法律途径,坚决维护自身合法权益。请务必按照这些步骤操作,确保您的权益得到保障。
10w+浏览
金融保险
问题紧急?在线问律师 >
6895 位律师在线,高效解决问题
全责方买的统筹保险起诉对象是谁
在我国司法实践中,对于道路交通损害赔偿案,若当事人要求将商业第三方责任保险公司列为共同被告,法院依法应予准许。这体现了法律对责任分担的明确态度,保护当事人合法权益。
10w+浏览
交通事故
人才绿卡统筹地的统筹地可不可以转到射阳
[律师回复] 根据《射阳“515”人才引进三年行动计划》,凡到射阳企业就业或自主创业、并首次在射阳参加各项社会保险且正常缴费6个月以上的大学生,由县人社部门统一发放“三星级人才绿卡”和《就业创业证》。“三星级人才绿卡”申请办法:第二条2015年1月1日后到射阳企业就业或自主创业,且符合“射发[2015]28号”文件要求的大学生均可申请。第三条引才企业或大学生通过“射阳县人力资源和社会保障网”专栏在线申请人才绿卡。初审通过后,携带身份证、毕业证书原件和1张2寸标准彩色证件照到窗口领取人才绿卡和《就业创业证》。第四条人才绿卡具备金融卡功能,窗口按规定定期将相关待遇通过财政专户汇至人才绿卡。根据射阳“515”人才服务中心答复,您只要符合条件,2015.1—2017.12期间在射阳参保并参保满6个月以上,即可申请相关补助,只要通过审核,从第七个月起按时将补助汇至您的绿卡,一个季度发放一次,前六个月住房补贴不补发,但是一旦终止参保,补助也一并停止享受。关于更改绿卡统筹地,请您登录官网,在“515”人才服务专栏里按要求操作。您若仍有疑问,请您具体咨询射阳“515”人才服务中心,0515—。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6895位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
工伤统筹工资是多少
根据《工伤保险条例》职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6895 位律师在线,高效解决问题
山东省社会保险事业局医疗保险统筹处主要是统筹什么?
山东省社会保险事业局医疗保险统筹处主要是统筹,用人单为劳动者职工缴纳的医疗保险费中,扣除划入个人帐户后的其余部份,对于此统筹也是针对于所有的参保人员,由社保部门统一的管理。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房签统筹协议可以退房吗