买房交房后能否退房

最新修订 | 2024-04-19
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5468人
专家导读 您可选择退房。可与售房者协商解除或按合同及法律规定退房。通知售房者后,合同自动解除。不符退房要求则无法退房,强行退房可能违约,需支付违约金。
买房交房后能否退房

一、买房交房后能否退房

您可以选择退出。

首先,购房者可依据与售房者达成的友好共识来解除合约,或者当合同中约定或法律规定的解除条件获得满足,可以向售房者发出正式的退房通知,通知对象为售房者,在该通知抵达售房者处之时,房屋买卖合同自动解除,从而完成退房程序。

然而,若未能符合相关的退房要求,一般的情况下是无法进行退房操作的;

若强行退房,可能会涉及到违约责任的问题,需要支付相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、商品房交房后能否要求退房

1、如果你签订了购房合同之后,发现实际房子和开发商描述的不符,跟合同上约定也不符合的情况下,那么你是可以要求换房或者退房,这种情况属于开发商违约

2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3%等与描述情况不符合是能退的。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房交房后能否退房”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6545位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交房后能否退房
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****4167用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****8211用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****3264用户3分钟前提交了咨询
    155****7854用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    170****4677用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 144****7828用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****1153用户3分钟前提交了咨询
    147****7315用户1分钟前提交了咨询
    148****7118用户2分钟前提交了咨询
    134****8688用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****3085用户1分钟前提交了咨询
    157****7437用户4分钟前提交了咨询
    140****1488用户3分钟前提交了咨询
    136****8028用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****7441用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房交定金后能否退房
支付定金后,购房者仍可终止购房协议。若因购房者原因违约,定金不退且需支付违约金。若售房者未履约或存在欺诈行为,购房者有权要求返还等额定金。请购房者谨慎行事,遵守合同约定,避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷
买房交完定金后能否退房
撤销房产交易可与转让方协商解约或按合同、法律规定发出解除通告,待通告送达转让方后合同解除。不满足撤销条件则无法撤销交易,强行撤销需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款,确保交易合法合规。
10w+浏览
房产纠纷
买房交定金后能否退回
购房定金在符合法律规定的情况下可退还。如开发商未取得预售许可证,协议无效,应退还定金。若开发商隐瞒事实、提供虚假信息或假装取得许可证,需赔偿损失。若开发商符合条件但拒绝退还定金,购房者可通过法律途径维权。因购房者原因无法签约,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房交定金后能否退回
购房定金在符合法律规定的情况下可退还。如开发商未取得预售许可证,协议无效,应退还定金。若开发商隐瞒事实、提供虚假信息或假装取得许可证,需赔偿损失。若开发商符合条件但拒绝退还定金,购房者可通过法律途径维权。因购房者原因无法签约,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房后能否退房
购房者在满足条件时可通过协商一致或满足合同/法定解除条款书面通知卖方退房,解除购房合同并实现退房。若不具备合法退房条件,强行退房将导致违约责任及违约金支付。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房交房后能否退房
您可选择退房。可与售房者协商解除或按合同及法律规定退房。通知售房者后,合同自动解除。不符退房要求则无法退房,强行退房可能违约,需支付违约金。
36浏览
买房交钱后能否退款退房
购房者有权退房,可与销售方协商或依合同约定、法律规定解除。退房通知到达销售方即合同解除。不满足退房条件一般不得退房,强行退房需承担违约责任及违约金。合理退房,维护权益。
19浏览
买房交定金后能否退房
支付定金后,购房者仍可终止购房协议。若因购房者原因违约,定金不退且需支付违约金。若售房者未履约或存在欺诈行为,购房者有权要求返还等额定金。请购房者谨慎行事,遵守合同约定,避免不必要的损失。
39浏览
买房交定金后能否退房
支付定金后,购房者仍可终止购房协议。若因购房者原因违约,定金不退且需支付违约金。若售房者未履约或存在欺诈行为,购房者有权要求返还等额定金。请购房者谨慎行事,遵守合同约定,避免不必要的损失。
11浏览
买房交完定金后能否退房
撤销房产交易可与转让方协商解约或按合同、法律规定发出解除通告,待通告送达转让方后合同解除。不满足撤销条件则无法撤销交易,强行撤销需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款,确保交易合法合规。
26浏览
问题紧急?在线问律师 >
6545 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房交房后能否退房