呼和浩特市物业费标准

[律师回复] 解答如下, 产权办理费：不会超出50元（有个别的收手续费：就是跑腿费）
装修押金：安要求装修不会扣钱还可以退（一般都可以让施工单位垫付：这样也对你的装修有保障但装修队伍不干这在谈判技巧）
预交1年的物业费：也是可以的毕竟是管理服务费
配套费：什么配套费要细说明才好分析，
门：没有写到合同里只能上当 认了，自己装修时把门的开口处要提前跟物业审批，如不能审批，不要修改，强行修改后会扣装修押金的还要限期改回！！慎重慎重
物业费里是否包含维修的义务：是的 比如换灯泡或家里水龙头的更换或房顶漏水等 你家就用不上此项了 哈哈哈
物业费1.2元平米：这是可以商定的（要住过一段相当长的时间物业公司的财务在定，一般参照周围楼盘收费标准）1.2元在发达城市也不算太高，深圳有8元的物管（好啊 安全到位 周到 和谐）
维修基金，40元平米，：也是要日后才能搞的（他收100也得给）要看住这40元用到那里 什么时候用 可和小区居民委员会一同监管

[律师回复] 一般以地级市为单位进行治疗，只有所在市住院后，再向包头的医院提出转院申请，申请通过后，办理了转院手续后，才可以到呼和浩特的医院进行治疗，但转院后，医疗的报销比例就会降低了；如果没有转院手续直接在呼和浩特住院的话

[律师回复] 解答如下, 产权办理费：不会超出50元（有个别的收手续费：就是跑腿费）
装修押金：安要求装修不会扣钱还可以退（一般都可以让施工单位垫付：这样也对你的装修有保障但装修队伍不干这在谈判技巧）
预交1年的物业费：也是可以的毕竟是管理服务费
配套费：什么配套费要细说明才好分析，
门：没有写到合同里只能上当 认了，自己装修时把门的开口处要提前跟物业审批，如不能审批，不要修改，强行修改后会扣装修押金的还要限期改回！！慎重慎重
物业费里是否包含维修的义务：是的 比如换灯泡或家里水龙头的更换或房顶漏水等 你家就用不上此项了 哈哈哈
物业费1.2元平米：这是可以商定的（要住过一段相当长的时间物业公司的财务在定，一般参照周围楼盘收费标准）1.2元在发达城市也不算太高，深圳有8元的物管（好啊 安全到位 周到 和谐）
维修基金，40元平米，：也是要日后才能搞的（他收100也得给）要看住这40元用到那里 什么时候用 可和小区居民委员会一同监管

[律师回复] 解答如下, 　　具体看回迁房是否有100产权，如果有100产权是可以买卖的，也可以过户的，没有危险，如果没有100产权，那么就无法买卖的。 　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 　　回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

[律师回复] 解答如下, 　　具体看回迁房是否有100产权，如果有100产权是可以买卖的，也可以过户的，没有危险，如果没有100产权，那么就无法买卖的。 　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 　　回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

[律师回复] 解答如下, 员工以前助学贷款逾期，会在和人信征上有不良记录。而公积金贷款是需要经过审批的，是会影响到公积金贷款的。但是如果助学贷款逾期后处理完毕时间超过五年，那么是没有什么影响的。公积金贷款流程：
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批、审核
8、签订借款合同等手续

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70-90左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。

[律师回复] 呼和浩特小产权房名单 1.内蒙古南璞房地产开发公司开发的如意湾小区，位置在滨水新村东侧； 2.内蒙古南璞房地产开发公司开发的海东一号，位置在海东路北侧； 3.内蒙古南璞房地产开发公司开发的东方银座，位置在海东路延伸段南侧； 4.呼市兴松房地产开发公司(岱洲营村委会)开发的国际农贸物流港，位置北二环路北，新城区岱洲营村； 5.回民区西乌素村委会开发的西乌素村村民回迁小区，位置在西乌素村； 6.内蒙古峰宇房地产开发公司开发的紫云瑞峰，位置在成吉思汗大街路北，工农兵路西； 7.回民区坝口子村委会开发的依山北岸，位置在北二环路南侧；

[律师回复] 建议您咨询房管局

[律师回复] 您好，准备好还款额，跟银行个贷经理预约下时间，直接去银行还，5个工作日出他项权证。然后去房产权盖注销抵押章，注销章当时办当时就出来了，有些银行随时可以还款，有些是上半个月，有些是下半个月。感谢关注链家网！

[律师回复] 日前，为了深入推进呼和浩特市户籍制度改革和相关配套制度落实，确保农牧业转移人口市民化工作有序进行，市政府下发了《呼和浩特市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见（试行）》）。
　　《实施意见（试行）》指出，将按照适应推进新型城镇化发展，统筹考虑工业化、信息化、城镇化、农牧业现代化同步发展的需要，本着积极稳妥、规范有序，以人为本、尊重意愿，因地制宜、区别对待，统筹配套、提供基本保障的原则，深入推进户籍制度改革，放宽落户政策，合理引导农牧业人口有序向城镇转移，有序推进农牧业转移人口市民化。
　　
一、有稳定住所稳定职业可在呼和浩特市落户
　　在进一步调整和放宽户口迁移政策方面，《实施意见（试行）》指出，要全面放开建制镇落户限制，合理确定城区落户条件，合理设置集体户口，切实解决无户人员落户问题。
　　其中，《实施意见（试行）》规定，在呼和浩特市建制镇有合法稳定住所（含租赁）的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住居民户口；以现行户口政策为基础，以合法稳定住所、合法稳定职业为落户基本条件，进一步调整购房落户、租赁房屋落户政策；取消落户政策中有关随迁子女年龄、婚姻状况条件限制；现役军人配偶、子女及双方父母均可办理落户；为缓解日益突出的人户分离问题，将无合法稳定住所人员分类设立单位集体户、人才中心集体户或临时集体户，解决大中专院校毕业生或工作调动、聘用人员随迁人口落户问题；不得以任何理由和借口侵犯公民依法申报登记户口的合法权益，对于证件丢失或损毁无法落户人员、亲生父母失踪或去世一直没有落户的儿童以及因孤寡、智障残疾、精神病人等原因无户口人员，相关部门应认真细致做好调查工作，在确保没有重复户口的前提下，办理登记落户。
　　同时，《实施意见（试行）》指出，合法稳定住所是指对实际居住地的房屋拥有房屋所有权或单位住房使用权，包括购买的商品房、房改房、二手房、经济适用住房、自建住房、用于居住的公寓房、租赁房等有合法房屋产权的房屋（租赁房屋需连续租赁满2年，并且在房管部门备案）；合法稳定职业是指依法签订劳动合同，具有稳定收入，依法纳税或连续缴纳社保满2年；对目前仍有放宽余地的购房落户、自建房落户、租赁房屋落户等方面进行调整，对因各种原因购买商品房（二手房）没有取得房屋权属证书或没有进行网签，但已经实际居住的居民落户问题应予以重点解决。凭购买房屋合同、发票（收据）、住房证明、居住证明等材料办理购房落户手续。
　　
二、取消“二元”户籍制建立居住证制度
　　在改革人口管理制度方面，《实施意见（试行）》指出，要建立城乡统一的户口登记制度、建立居住证制度，以及健全人口信息管理制度。
　　其中，《实施意见（试行）》规定，将取消农业、非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。建立与居民户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业社保、住房、土地及人口统计制度。在人口统计上，不再按照户口类别统计人口，以实际居住地为统计标准，居住在城镇的按照城镇居民统计，居住在城镇以外地区的按照农村居民统计；外地公民离开常住户口所在地，进入呼和浩特市居住半年以上的，以及呼和浩特市公民跨旗县区居住半年以上的（离开户籍所在地的市辖区到呼和浩特市其它市辖区居住的人员除外），符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以在居住地申领居住证。以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。居住证持有人在居住地，依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供义务教育、基本公共就业、基本公共卫生和计划生育、公共文化体育、法律援助以及国家规定的其它基本公共服务；同时，居住证持有人在居住地享受按照国家有关规定办理出入境证件、换领、补领居民身份证、机动车登记、申领机动车驾驶证、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格、办理生育服务登记和其它计划生育证明材料以及国家规定的其它权利；居住地人民政府以在居住地合法稳定就业年限、有合法稳定住所、居住证持有人参加呼和浩特市城镇社会保险2年等为条件，确定居住证持有人在居住地的落户条件。居住证持有人符合居住地人民政府规定的落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地。
　　
三、不强迫农民落户城镇保障农业转移人口合法权益
　　在保障农业转移人口和其他常住人口的合法权益方面，《实施意见（试行）》指出，要完善农村产权制度保障农业转移人口原有的合法权益，保障农业转移人口平等享受城镇基本服务和保障农业转移人口平等享受城镇基本服务——将保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女平等接受教育的权利，完善进城落户农民及其他常住人口就业创业保障机制，完善进城落户农业转移人口住房保障机制，完善进城落户农民社会保障机制，完善农业转移人口及其他常住人口基本医疗卫生计生服务机制，完善基本公共服务财力保障机制。
　　其中，《实施意见（试行）》规定，不得以生态移民、扶贫移民、土地集中整治、土地集中流转等名义强迫农民落户城镇；要把随迁子女学前教育、义务教育纳入公共教育体系和财政保障范围；要整合城镇各类就业服务资源，调整公共就业服务机构，加快建设就业服务信息平台，形成覆盖城乡的公共就业服务体系；要把进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系，采取多种方式保障农业转移人口基本住房需求；把进城落户农民纳入城镇社会保障体系，完善并落实进城落户农民医疗保险关系转移接续办法和异地就医结算办法，建立实施全市统一的城乡居民基本医疗保险制度和医疗救助制度，将符合城市低保条件的进城落户农业转移人员纳入城市低保范围；将农业转移人口及其他常住人口纳入社区卫生和计划生育服务体系，提供基本医疗卫生、计划生育服务等以上关于呼和浩特市户口新政。

[律师回复] 对出国人员(留学、经商、务工)在国外出生子女的落户问题，应本着简化手续的原则，凭国外出生子女的出生证明，父母及子女回国使用的护照或《中华人民共和国旅行证》，可在其父或母、祖父母、外祖父母或其他抚养人处落户。拟居住地的选择按以下顺序：
(1)其父亲或母亲在国内的，在父亲或母亲处，其父母都在国外的，在其父或母原户口所在地抚养人处。
(2)没有上一项条件的，可在其祖父母、外祖父母处。
(3)没有上项条件的，可在其他抚养人处。

[律师回复] 劳务分包与转包的区别：（有可能的话添加词条目录，我不会弄）
(1)对象不同。转包的对象是工程或分部分项的工程;而劳务分包仅指向工程中的劳务。在转包的情况下，转包人是将承包的全部建设工程任务转让给转承包人，包括建设工程任务中的经济技术责任，管理责任及劳务作业任务;而劳务分包的情况下，劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人
(2)合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为，法律对劳务分包并不禁止。如前文所述《司法解释》第七条明确规定依法进行的劳务分包合法有效，不同于转包，只要认定为转包行为均无效。
(3)法律后果不同。转包的双方对因此造成的质量或其它问题要对发包人承担连带责任;劳务分包双方互相按合同承担相应责任，并不共同向发包人承担连带责任。

[律师回复] 只要父母有一方的户口在呼和浩特，且你们在呼和浩特有固定的居住场所的，基本孩子入学不是问题，如不放心，可以咨询一下当地教体局。

[律师回复]
1、如果是非现场违章，可以在内蒙古车辆牌照所属地的交警队处理违章。
违章只能在违章地处理或者车辆号牌核发地处理。如果是现场违章，比如直接被交警当场抓住的违章，必须在违章地河北处理。如果是非现场违章，比如被交通摄像头抓拍的违章，既可以在违章地河北处理，也可以在机动车号牌核发地处理。
2、根据公安部在4月1日起施行的《道路交通安全违法行为处理程序规定》，
第四条交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。
第五条交通技术监控资料记录的违法行为可以由违法行为发生地、发现地或者机动车登记地的公安机关交通管理部门管辖。

[律师回复] 您好，您的情况建议您加律师详谈

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 河北省律师协会关于印发《河北省律师服务收费指导意见》的通知。
各市律师协会，省律协定州、辛集分会：
《河北省律师服务收费指导意见》已于2016年1月24日经省律师协会六届常务理事会第十一次会议审议通过，现予公布实施。
河北省律师协会。
2016年1月26日。
河北省律师服务收费指导意见。
冀律协〔2016〕7号。
为引导律师事务所合理收费，促进我省律师业健康发展，依据《价格法》、《律师法》等法律法规和国家发展和改革委员会《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)精神，制定本指导意见。
一、实行政府指导价的范围。
根据国家发展和改革委员会要求，以下律师服务收费实行政府指导价：
1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人
2、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人
3、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
实行政府指导价的律师服务收费，要按照价格主管部门会同司法行政部门制定的收费标准执行。
二、实行市场调节价的范围、原则和方式。
除上一条规定之外的其他律师服务收费实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所应当考虑服务成本、资信水平、法律事务的难易程度、律师可能承担的风险和责任等因素，根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费方式，与委托人平等协商、合理确定律师服务收费价格。
采取计件收费和按标的额比例收费的，代理一个案件多个诉讼阶段(包括一审程序、二审程序、审判监督程序、执行程序、仲裁程序)，从第二个阶段起，可酌情减少收费。
三、按件收费指导标准。
实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)，不涉及财产关系的，可以计件收费。每件收费数额可在3000元至30000元幅度内议定，具体价格可以由律师事务所与委托人协商确定。
四、按标的额收费指导标准。
实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)，涉及财产关系的，代理每个诉讼阶段的收费数额可按下列标的额比例分段累计计算：
标的额10万元(含)以下的部分按8收取，不足3000元的按3000元收取
标的额在10万元至100万元(含)之间的部分按6收取
标的额在100万元至1000万元(含)的部分按4收取
标的额1000万元以上的部分按2收取。
五、重大、疑难、复杂民事诉讼案件的范围和收费指导标准。
具有下列情形之一的案件，可认定为重大、疑难、复杂民事诉讼案件：
1、由中级以上人民作为一审的案件
2、集团诉讼案件
3、涉及两个以上法律关系的案件
4、涉及专业知识，需要聘请非法律专业知识的人员方能办理的案件
5、涉外(包括港、澳、台)案件
6、律师事务所与委托人协商认可的其他重大、疑难、复杂案件。
实行市场调节价的重大、疑难、复杂民事诉讼，经律师事务所与委托人协商可以在上述规定收费标准的5倍以内收费。
六、行政诉讼、仲裁和非诉讼业务的收费指导标准。
实行市场调节价的行政诉讼案件，以及仲裁案件和非诉讼业务的收费标准参照民事诉讼案件协商确定。
七、计时服务收费指导标准。
实行市场调节价的法律服务事务，可协商按计时收费，计时收费标准可在每工作小时500元至3000元幅度内议定，具体价格由律师事务所与委托人协商确定。
八、风险代理收费指导标准。
实行市场调节价的法律服务事务，律师事务所可实行风险代理收费，实行风险代理收费数额在标的额10至30内议定，具体比例由律师事务所与委托人协商确定。
九、法律顾问服务收费指导标准。
企业法律顾问服务可根据聘请单位的注册资本数额、企业规模、年营业额、法律事务的多少及难易程度等确定法律顾问费数额，每年法律顾问费数额可在6万元至60万元以内议定。国家机关、事业单位、社会团体等非经营性单位聘请法律顾问，可参照企业法律顾问的收费标准经协商确定。
本指导意见中律师服务收费不包含律师为提供服务支出的行政、司法、鉴定、评估、拍卖、翻译、公证等部门收取的费用，也不包含律师为提供服务支出的差旅费用。
本指导意见河北省律师协会负责解释，自2016年2月1日起实施。
河北省律师协会秘书处。
2016年1月26日。

[律师回复] 解答如下, 异地补办身份证流程以及材料：
1、异地补办身份证首先需要目前所在城市的居住证。
2、除了居住证还要有户口本的单页原件和复印件，准备好了之后，到当地派出所还要进行免冠正面照片的采集（照相）。
3、补办之前，会让你填写身份证挂失申请表（包括：姓名、电话、身份证的发证机关，就是发证的户籍所在地的派出所地址）。会有挂失回执给我们留底的。
4、补办身份证有两种时间节点，一种是加快的15个工作日的，这个需要填写邮寄地址；一种是不加快的普通时长，最慢是60个工作日，最快也要20个工作日。 人在外地，不能在异地办理临时身份证，需要回到户口所在地办理，异地只能提供临时身份证明。

[律师回复] 迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张。以上是关于呼和浩特市户口迁入的解答。

[律师回复] 办理迁往呼和浩特市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：

(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证；

(2)外省市公安机关开具的户口准迁证；

(3)因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。