房东可以把房子二次出租吗

一、房东可以把房子二次出租吗

关于房屋之转租问题，需符合两项必要条件方可视为合法行为：

首先，未经房产权属所有者许可的任何形式的转租皆为非法行为；

其次，转租所得之租金收益不得超越原有租金标准。

若确有合理上调必要，所获得的超额利润亦应当归还给房产权属所有者。

由此可见，租金乃是房屋财产价值的具体体现，理当归属房产权属所有者；

任何未获房产权属所有者同意擅自进行的转租行为以及企图从中谋求租金差额利益的转租行为都将被视作违法行为，房产权属所有者有权依法追究承租方的违约责任，甚至有权单方面解除房屋租赁协议，没收并回收已出租的房屋。《中华人民共和国劳动合同法》第三条

订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

第十条

建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

第三十六条

用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

二、房东可以随意涨房租吗，法律上的标准是什么

律师解答在租赁期限内，房东不可以随意涨租。

根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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