首付交了退房违约金怎么算

最新修订 | 2024-04-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 支付购房首付款但未完成按揭手续需退房时,违约金按购房合同规定计算,通常为购房总金额的1%左右。按揭指将房地产等实物资产作为向银行贷款的担保品,分期偿还本息直至还清,按揭人失去实际控制权但保留使用权,待贷款还清后受益人将房产所有权归还按揭人。
首付交了退房违约金怎么算

一、首付交了退房违约金怎么算

支付了购房首付款但尚未完成按揭手续而需申请退房时,应当依据双方签署的购房合同中所规定的相关条款来计算违约金

通常情况下,房地产开发商会设定购房合同中的违约金比例为购房总金额的1%左右。

至于“按揭”这一词语,它的含义是将房地产等实物资产,或者以房地产等实物资产作抵押的有价证券和契约,作为向银行进行贷款的担保品,依照与银行签订的相关合同,分期偿还本息直至全部还清。

待贷款手续全部办妥之后,银行便会将利息退还给当事人

所谓“按揭”,即是指按揭人将拥有之房产的所有权转给按揭受益人,以此作为按揭人按时偿付贷款的有效保证

当按揭人圆满地还清贷款之后,受益人则应立刻将所涉房产的所有权转归还给按揭人。

在这个过程中,按揭人虽然失去了对房产的实际控制权,但仍享有房产的合法使用权。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

二、首付交了找不到担保人可以退首付吗

首付交了找不到担保人是否可以退首付,需要根据双方的协议来看,一般购房贷款找不到担保人的;

可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款;

因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“首付交了退房违约金怎么算”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3276位律师在线平均3分钟响应99%好评
首付交了退房违约金怎么算
一键咨询
  • 153****7324用户2分钟前提交了咨询
    146****0058用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****7113用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****8214用户4分钟前提交了咨询
    137****5705用户3分钟前提交了咨询
    133****7272用户2分钟前提交了咨询
    142****7802用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 130****7760用户2分钟前提交了咨询
    165****6117用户1分钟前提交了咨询
    162****8452用户4分钟前提交了咨询
    142****1430用户2分钟前提交了咨询
    176****3535用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    165****0411用户1分钟前提交了咨询
    155****6287用户3分钟前提交了咨询
    131****2184用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南京178****6824用户2分钟前已获取解答
苏州178****2222用户3分钟前已获取解答
盐城180****3529用户3分钟前已获取解答
首付交了退房违约金怎么算
支付购房首付款但未完成按揭手续需退房时,违约金按购房合同规定计算,通常为购房总金额的1%左右。按揭指将房地产等实物资产作为向银行贷款的担保品,分期偿还本息直至还清,按揭人失去实际控制权但保留使用权,待贷款还清后受益人将房产所有权归还按揭人。
10w+浏览
房产纠纷
首付款退违约怎么算?
首付款退违约怎么算:我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。
24浏览 2024-09-05
退首付违约金怎么算
10w+浏览2024-02-22
买房首付后退房违约金怎么算
1.若您已付首付款但未完成按揭手续要取消购房,违约金按购房协议计算,通常为购房款的1%。 2.“按揭”是以实物资产、有价证券或契约等为抵押,从银行贷款并分期偿还。贷款还清后,银行归还抵押物品,贷用人拥有使用权。
10w+浏览
房产纠纷
退首付违约金怎么算
1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准,根据合同约定予以主张。2.判断合同约定的违约金标准是否合理,不合理时可以申请增加或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准,可按相关法律规定的标准予以主张。
38浏览 2024-10-15
退首付违约金如何算
10w+浏览2024-02-21
买房首付后退房违约金怎么算
1.若您已付首付款但未完成按揭手续要取消购房,违约金按购房协议计算,通常为购房款的1%。 2.“按揭”是以实物资产、有价证券或契约等为抵押,从银行贷款并分期偿还。贷款还清后,银行归还抵押物品,贷用人拥有使用权。
10w+浏览
房产纠纷
首付款退违约怎么算
我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。
1浏览 2024-10-15
买房退首付算违约吗
10w+浏览2024-09-02
退首付需要违约金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对退首付需要违约金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
首付退房违约金怎么算?
首付退房违约金怎么算:我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。
40浏览 2024-09-06
交了首付首付退房违约金怎么算
10w+浏览2024-10-30
买房首付违约可以退吗
支付房屋首付款后,客户有选择退房的权利。但如果是客户个人原因而非客观因素,则需先承担违约赔偿责任。首付款是预付款,客户可申请退还。但若是客户个人原因退房,则需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
首付退房违约金怎么算
我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。
31浏览 2024-09-07
退房退首付违约金怎么算
10w+浏览2024-09-03
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 首付交了退房违约金怎么算
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****2568用户3分钟前已提交咨询
盐城177****5535用户2分钟前已获取解答
扬州152****5788用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换