定金交了签了合同能退定金吗

最新修订 | 2024-04-22
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巩海冬律师
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专家导读 支付定金并签订合同后能否退还定金? 签订合同后,如果因接收定金一方原因导致合同无法执行,或由于双方原因无法继续,定金有可能退还。若因接收定金一方原因导致合同无法履行,应双倍返还定金。
定金交了签了合同能退定金吗

一、定金交了签了合同能退定金

签署合同之后,如果由于接收定金一方的原因导致了合同的执行无法继续进行,抑或是无法将责任归属至双方当事人的原因使得合同无法行进下去的话,那么定金是有退回可能的;

此外,若因为接收定金一方的原因致使合同无法继续履行,那么其应按照双倍的金额返还定金。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、定金交了开发商迟迟不签合同怎么处理

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;

如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“定金交了签了合同能退定金吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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