沈阳市商品房动迁该怎样补偿

一、沈阳市商品房动迁该怎样补偿

1. 货币补偿机制：

货币补偿乃借助于各类法律条文作为基准，通过专业的资产评估机构，对被拆建筑物进行全面详细的价值评估，从而得出具备严谨法律依据、多元化组成的补偿费用。

2. 产权置换模式：

产权置换亦称之为产权调换，依据鉴定方法的差异性，呈现出两种截然不同的置换策略。

其中“价值标准产权置换”是严格依照相关法令规定，通过精确评估被拆迁人房屋之产权价值后，以新建房屋之产权价值予以同等价格的价值交换；

而“面积标准产权置换”则是以建筑物之建筑面积为主导因素，在应委托安置面积范围内无需补偿差价即可实现异地产权房屋的无缝更换。

3. 复合型补偿体系：

该补偿机制即为将现金补偿与产权置换相结合的方式，通俗而言便为既支付货币补偿金，同时也实施产权置换方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、沈阳市和平区产假和陪产假是怎样的

沈阳市和平区产假和陪产假如下：

1、产假158天，陪产假20天。

2、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天。

符合条件的，女方除享受国家规定的产假外，增加产假六十日，男方享有护理假二十日。《辽宁省人口与计划生育条例》第十九条

依法办理婚姻登记的夫妻，除享受国家规定的婚假外，增加婚假七日；

符合本条例规定生育子女的，女方除享受国家规定的产假外，增加产假六十日，男方享有护理假二十日。

子女不满三周岁的夫妻，每年分别享受累计十日的育儿假。

休假期间工资照发，福利待遇不变。

获得《独生子女父母光荣证》的夫妻年满六十周岁后住院治疗的，其子女所在单位应当支持其子女照料陪护，给予其子女每年累计不超过十五日的照料假。

照料假期间，可以享受与在岗人员同等的待遇。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“沈阳市商品房动迁该怎样补偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。