出租房产需要缴纳哪些税

一、出租房产需要缴纳哪些税

当房东选择将租赁业务合法化时，请务必依照相关法律法规，缴纳应缴之增值税、城市维护建设税、教育费附加、以及繁多的涉及房地产方面的税收，如房产税、个人所得税，以及城镇土地使用税等。

对于私人出租住房这种情况，不论是用于何种目的，均以租金作为征税的主要参考依据，再根据相应的标准确定最终所应支付的税额。《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、出租房没信号房东要负责吗

出租房没信号房东负责要分情况：

1.房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。

2.如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。《城市房屋租赁管理办法》第二十一条

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

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