卖房子要把贷款还清才能卖吗

[律师回复] 【法律意见】
车贷没有还清楚前，车是不能卖的，如果卖了，但贷款继续按期归还也是可以的，如不还款又卖车，算诈骗罪。
【法律依据】
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 【法律意见】
可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
参照以下流程办理买卖：
1、转按揭
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解答如下, 原则上不能。对方被，在案件审理期间并不影响其民事权利的行使，事实上，案件还在审理，被告并不必然败诉，被告车辆可以自由买卖并办理过户手续。如果涉嫌恶意转移财产的，本方以后可以提请予以撤销。这个事情本身也提醒本方，为了保证将来判决生效后能得到及时执行，发现对方的其他财产时，应当及时提出财产保全的申请。
一、《合同法》
1、第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
2、第七十五条　撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
二、《民事诉讼法》
1、第一百条： 人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
2、第一百一十一条 ：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(三) 隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的(六) 拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。人民对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解答如下,
（
1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（
3）转让人未经集体组织批准；
（
4）向集体组织成员以外的人转让一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地使用权的转让法律效力；
（
5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2：1；（
3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（
1）城镇居民购买；
（
2）法人或其他组织购买；（
5）宅基地使用权不得单独转让、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，地随房一并转让；（
2）同一集体经济组织内部成员转让；（
4）转让行为征得集体组织同意，宅基地的地上筑物属于个人所有，当事人可以就地上建筑物行使使用权和处置权。但是对于宅基地，没有所有权。二

[律师回复] 您好，关于怎么才能把自己的东西拿去拍卖这个问题，我的解答如下, 　自己的东西拿去拍卖的规定：　　相关法律规定《中华人民共和国拍卖法》　　第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。　　第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。　　第四十三条拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。　　鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。　　第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项：　　
（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；　　
（二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量；　　
（三）委托人提出的保留价；　　
（四）拍卖的时间、地点；　　
（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；　　
（六）佣金及其支付的方式、期限；　　
（七）价款的支付方式、期限；　　
（八）违约责任；　　
（九）双方约定的其他事项。　　第二节拍卖公告与展示　　第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。　　第四十六条拍卖公告应当载明下列事项：　　
（一）拍卖的时间、地点；　　
（二）拍卖标的；　　
（三）拍卖标的展示时间、地点；　　
（四）参与竞买应当办理的手续；　　
（五）需要公告的其他事项。　　第四十七条拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。　　第四十八条拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。　　拍卖标的的展示时间不得少于两日。　　第三节拍卖的实施　　第四十九条拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。　　第五十条拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。　　拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。　　第五十一条竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。　　第五十二条拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。　　第五十三条拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。　　第五十四条拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料。　　前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年。　　第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。　　第四节佣金　　第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。　　委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。　　拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。　　第五十七条拍卖本法第九条规定的物品成交的，拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。　　拍卖未成交的，适用本法第五十六条第三款的规定。

[律师回复] 可以。
1. 车辆不经你同意被卖掉的风险应该不大。因为车辆买卖时，需要车主本人持身份证、车辆行驶证到车管所，一般还要求车辆到场，才能签字办理过户。
2. 但是，如果你真的只是办理车辆抵押贷款，完全没有必要将行驶证好车都交给对方。 车辆抵押，你只需要和对方一起吃你的身份证，车辆的行驶证，到车管所办理抵押登记即可，车辆和车的所有证件都应该在你手里。 如果是车辆质押，才会将车子交给对方。
3. 以下规定供参考：
（1）《担保法》 第三十三条 本法所称抵押，是指【债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有】，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
（2） 第四十一条 抵押物登记及其效力 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

[律师回复] 可以。
（一）机动车必须达到国家的资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、《报废机动车回收证明》副本。
5、大型客车、中型以上货车及其他营运车辆还应提交《机动车查验记录表》。 上述资料由机动车所有人提交机动车回收企业，由机动车回收企业送交车辆管理所办理。
（二）机动车灭失的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件。
4、机动车灭失证明。
（三）机动车因故不在中国境内使用的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、海关出具的机动车离开中国境内的出境证明原件及复印件。
5、属于海关监管的机动车，其出境证明为《中华人民共和国海关监管车辆进（出）境领（销）牌照通知书》原件。
6、涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故应当处理完毕。
（四）因质量问题退车的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、机动车制造厂或者经销商出具的退车证明原件。
5、涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故应当处理完毕。
（五）机动车登记被依法撤销的，需提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、公安机关交通管理部门出具的《公安交通管理撤销决定书》。
（六）达到国家强制报废标准的机动车被依法收缴并强制报废的需提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、机动车被依法收缴的法律文书和《报废机动车回收证明》副本。
（七）因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人按以下流程办理：
1、机动车所有人向机动车所在地的机动车回收企业交售机动车并提交《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》、 机动车所有人的身份证明原件及复印件、《机动车登记证书》原件、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。 机动车回收企业向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》正本，由机动车回收企业到报废地车辆管理所申请注销登记。
2、机动车所有人凭身份证明原件及复印件和《报废机动车回收证明》正本向登记地车辆管理所领取《报废机动车回收证明》 扩展资料 所谓机动车辆是指由动力装置驱动或牵引、在道路上行驶的、供乘用或运送物品或进行专项作业的轮式车辆，包括汽车及汽车列车、摩托车及轻便摩托车、拖拉机运输机组、轮式专用机械车和挂车等，但不包括任何在轨道上运行的车辆。

[律师回复] 律师解答：很高兴解答您对卖二手房方面的咨询。如今，卖二手房有多种渠道，办理的手续也挺麻烦的。不过下面我从两个大方面告诉您具体方法和相关操作步骤，您一看便知。
（一）首先，卖二手房的具体方法有：
1、广泛咨询。售房者可以通过通过亲朋好友、报纸、网络广告或者房屋经纪等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，并通过这些渠道大概了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。
2、确定出售价格。通过第一步的广泛调查了解，可根据售房者的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定最初的出售价格。该报价应为销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。
3、确定销售方式。我们知道，销售方式可以分为两种，一种是自行销售，另外一种是通过委托中介进行销售。这两种方式有利有弊，选择自行销售，则必须考虑到该房屋是否符合上市条件，相关手续是否齐备，以及自身的销售通道是否畅通，其好处之一就是可以节省中介费用，减少交易成本。选择中介销售，则能够比较省时省力并且确保交易安全，但弊端是要缴纳中介费用。
4、发布出售信息。如上所说，发布出售信息也分为两种情况：如果选择自行销售，则可在网络或报纸上发布您的出售信息。但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪代理字样；如果您选择了经纪代理出售，经纪将代理发布购房者的出售信息。
5、协商和签约。通过购房者、中介以及售房者三方的最终协商确定购房时，需要售房者与之签订合同，对后续交付时间方式及责任条款等进行约定。
6、办理贷款和过户。签订了购房合同之后，如果需要贷款，售房者应配合，同时在此之后还应配合购房者到相关部门办理产权变更登记手续。
（二）卖二手房需要办理的手续有：
1、办理签订房屋买卖合同手续。在签订合同过程中，应该注意双方权利义务的约定，并设定好责任条款。必要时可以请律师为买卖合同把关或者提出修改意见。如果有委托中介，则还必须办理中介委托合同，并和购房者缴纳相应的中介费用。
2、如果购房者需要贷款，还必须在购房者进行贷款手续时提供相应的协助，比如提供房产证以及其他相关证书等；
3、在完成上述步骤后，售房方应当和购房者双方携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。上面是为您介绍的怎么样卖二手房，以及卖二手房需要办理什么手续等详细内容。由于二手房买卖比较复杂，因此，您在卖二手房如遇到不明白的地方，可以咨询我，我会竭力帮助您。

[律师回复] 证据不足应该作出无罪判决。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条规定： 在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
(一)案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决;
(三)证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。

[律师回复] 可以。
（一）机动车必须达到国家的资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、《报废机动车回收证明》副本。
5、大型客车、中型以上货车及其他营运车辆还应提交《机动车查验记录表》。 上述资料由机动车所有人提交机动车回收企业，由机动车回收企业送交车辆管理所办理。
（二）机动车灭失的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件。
4、机动车灭失证明。
（三）机动车因故不在中国境内使用的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、海关出具的机动车离开中国境内的出境证明原件及复印件。
5、属于海关监管的机动车，其出境证明为《中华人民共和国海关监管车辆进（出）境领（销）牌照通知书》原件。
6、涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故应当处理完毕。
（四）因质量问题退车的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、机动车制造厂或者经销商出具的退车证明原件。
5、涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故应当处理完毕。
（五）机动车登记被依法撤销的，需提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、公安机关交通管理部门出具的《公安交通管理撤销决定书》。
（六）达到国家强制报废标准的机动车被依法收缴并强制报废的需提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、机动车被依法收缴的法律文书和《报废机动车回收证明》副本。
（七）因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人按以下流程办理：
1、机动车所有人向机动车所在地的机动车回收企业交售机动车并提交《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》、 机动车所有人的身份证明原件及复印件、《机动车登记证书》原件、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。 机动车回收企业向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》正本，由机动车回收企业到报废地车辆管理所申请注销登记。
2、机动车所有人凭身份证明原件及复印件和《报废机动车回收证明》正本向登记地车辆管理所领取《报废机动车回收证明》 扩展资料 所谓机动车辆是指由动力装置驱动或牵引、在道路上行驶的、供乘用或运送物品或进行专项作业的轮式车辆，包括汽车及汽车列车、摩托车及轻便摩托车、拖拉机运输机组、轮式专用机械车和挂车等，但不包括任何在轨道上运行的车辆。

[律师回复] 解答如下, 根据合同提出违约金补偿、因买方原因不能办理过户手续、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种、逾期办理过户手续、逾期迁出户口：1；3.出卖人逾期交房；2.买受人逾期付款.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1

[律师回复] 您好，针对您的房贷不还清可以卖吗问题解答如下,
一、房贷不还清能不能卖
贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。
未还清贷款出售房屋的方法：
1、贷款直接相连的单位就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。
2、如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。
3、在找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，款项到手，就可以全面解决问题。
4、其实简单的做法就是靠自己的能力还清房贷，如自身能力有限，可以通过人脉资源凑到足够的钱，只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱全部还回去。
二、房贷的还款方式
1、固定利率还款
所谓固定利率，顾名思义就是在贷款期限内贷款利率不作调整。
优点：利率不随其他因素的变化而调整
缺点：如果银行下调贷款利率，借款人的贷款利率没有变化，支出的贷款利息或较多
适用人群：收入稳定的客户或生意人
2、等额本金还款
等额本金是指借款人每月偿还数额中，本金保持不变，利息逐月递减。
优点：利息支出较少
缺点：前期还款压力大
适用人群：收入较高的客户
3、等额本息还款
所谓等额本息，是指在贷款期限内，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。
优点：月还款额固定，便于记忆
缺点：总利息支出多
适用人群：工作、收入稳定的人士(比如事业单位员工、白领等)
三、房贷断供会有什么严重后果
第
一、影响个人征信
一旦房产所有人断供，那么就会出现逾期，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。
第
二、产生罚息
如果房产所有人没有按时还月供，就会面临罚息。
第
三、房产被拍卖
如果房产所有人出现断供的情况，一般银行会给房产所有人6个月的宽限期，
第一次没有按时还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒;连续3次以上不还月供的，银行客户经理就会直接致电催缴，如果不连续6个月以不还房贷，那么银行就会向申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
第
四、首付可能打水漂
如果房产所有人断供，一但进入法律程序，那房产所有人就会有很大的损失。因为银行会向申请对房产进行拍卖，而的拍卖一般价格都比较低，因为司法拍卖如果第一次流拍，要打折10%-20%再拍
第二场，再流拍再按10%-20%降价拍卖，最终房产拍卖的价格估计只有市价的60%左右。
而拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。
假如房产所有人买房的时候首付三成，贷款7成，而最终拍卖的价格只有房价的60%左右，那么房产所有人几乎就拿不到一分钱，首付就会打水漂。而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 车贷没还清可以卖车吗
车贷还没还完不可以卖车。
1，车贷没有还清之前，车辆登记证还在银行抵押，还没有拥有该汽车的绝对使用。
2，想要卖车，必须一次性还清余下的贷款，可以和购车者协商，先支付一定比例的汽车款，去还清余下的贷款，再进行汽车交易，然购车者交纳余下的车款。
3，可以申请汽车变现，找一家垫资公司先垫资将汽车解除抵押，然后再卖掉。
车贷申请条件
(1)购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。
(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。
(3)在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。
(4)向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。
(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
车贷提供资料
一、个人借款申请书;
二、本人及配偶有效身份证明;
三、本人及配偶职业、职务及收入证明;
四、结婚证(未婚需提供未婚证明，未达到法定结婚年龄的除外)及户口薄;
五、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;
六、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
七、已存入或已付首期款证明;
八、担保所需的证明文件或材料;
九、合作机构要求提供的其他文件资料。
车贷办理渠道
银行贷款
选择通过银行贷款的方式贷款买车，贷款利率适中，且可选车种类多。不过实际在办贷款过程中比较花费时间和精力，银行为控制风险，通常审核时间较长，且需要申请者提交的资料很多。如果你想要申请又不怕麻烦，银行贷款是不错的选择;
信用卡分期
众所周知，信用卡分期是没有利息费的，这也是通过信用卡分期买车的最大好处。同时，信用卡分期方便快捷，一个电话也可搞定。有时遇到银行和汽车经销公司合作的时候，还能享受一定的折扣。不过需要注意的是，信用卡分期虽然没有利息费，却有手续费，分期时间越高手续费率越高，通常分期超过一年的手续费率就会与银行同期消费贷款利率持平或略高。
汽车金融公司
通过汽车金融公司贷款买车，除了方便快捷以外，申请门槛还不高，只要消费者具有一定的还款能力并且支付了贷款首付，就能够申请到贷款。不过消费者也需要注意，汽车金融公司贷款买车，贷款成本通常比较高，一般您除了需要支付贷款利息费外，还有手续费等一系列的费用产生。
小额贷款公司
通过小贷公司贷款买车，门槛不高，车型选择不受限制，费率相对银行高一些。贷款方式和还款方式较灵活，审批相对银行来说稍快。

[律师回复] 　　你好，未还清贷款的房子还处于抵押状态，所以是不能够上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。比如转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。不过没关系，你还可以用买方的首付款缴清剩余贷款，这种方式是比较常用的，建议你可以试一下。

[律师回复] 您好，针对您的卖房子必须还清贷款吗问题解答如下, 只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未经许可贩卖烟草是严重违法行为。经营数额是否达到5万元以上，或违法所得数额2万元以上，或者非法经营卷烟20万支以上，或者三年内2次经过处罚，又经营烟草3万元以上的。涉嫌非法经营罪。《中华人民共和国烟草专卖法》第三条：国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。第十六条经营烟草制品零售业务的企业或者个人，由县级人民政府工商行政管理部门根据上一级烟草专卖行政主管部门的委托，审查批准发给烟草专卖零售许可证。已经设立县级烟草专卖行政主管部门的地方，也可以由县级烟草专卖行政主管部门审查批准发给烟草专卖零售许可证。第三十五条无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，并处罚款。

[律师回复] 车卖了，但没有过户的解决办法只有一个，尽快办理车辆过户手续，具体流程如下：
（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件
（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件
（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；
（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；
（五）行驶证原件；
（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。
（七）机动车登记证书原件；
（八）机动车标准照片1张；
（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。
原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 卡 发票。以上均需提供原件。

[律师回复] 离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去另行。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

[律师回复] 离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去另行。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

[律师回复] 让车主配合卖掉，不影响