买房子婆婆一毛不出怎么办

最新修订 | 2024-04-25

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专家导读如果公婆无法承担购房款，可考虑将款项直接给他们。随后与公婆共同到房地产机关办理抵押权证书，注明住房已抵押给您。两年后，再办理房产过户手续。在未过户前，房屋仍属卖主所有。若未进行资金监管，直接付款给卖方，过户中出现问题可能导致房款难以追回。因此，建议购房者实行资金监管，确保房款安全，防范潜在风险。

一、买房子婆婆一毛不出怎么办

倘若公婆未能承担购买房产的款项，您可以考虑将这笔款项交付予他们。

随后与公婆共同前往房地产管理机关，申请办理对方项权利证书，注明此套住房已作为抵押物抵押给了您个人。

待满两年之后，便可再次申请办理房产过户手续。

若在未曾实现物业所有权转移的情况下，从法律角度来讲，该房屋依然属于卖主所有。

在此情况下，买方并未进行房款的监督管理，而是在过户前即直接将房款付清卖方。

万一在过户过程中出现问题，是否能够成功追讨房款便变得充满了不确定性。

因此，我们提醒广大购房者务必实行资金监管措施，以期防范由于购房所产生的潜在风险，全方位地保证房款安全性。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、买房子没合同有协议有效吗

买房子没合同，如果协议符合以下条件的就是有效的：

1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房子婆婆一毛不出怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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