商品房预售合同纠纷律师怎么起诉

一、商铺售后包租怎么处理

关于购置商铺后开发商未能按期履行返租承诺的问题，您可考虑向当地司法部门提起诉讼，或者通过私下协商寻求解决方案。

在此需要告知大家的是，我国已出台相关法律法规明确规定了"售后返租"这一违背常规商业地产经营规则的做法，即不能采取"以房养老"的方式销售房屋，也不允许在未完工的商品房项目中采用售后包租等变相方式进行销售活动。

具体详述如下：《商品房销售管理办法》第十一条明确指出，房地产开发企业不得以还本付息或返还本金的方式销售商品住房；同样地，对于尚未竣工完成的商品房，也是严格禁止采取售后包租及其他类似方式进行销售行为的。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

二、商铺出租纠纷怎么处理

可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商铺售后包租怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。