房产烂尾停贷怎么办理的

一、房产烂尾如何停贷

若消费者不幸购得不良房产项目，即所谓的“烂尾楼”，则不应擅自结束房贷还款事宜。

然而，亦有诸多途径可供采取：首先，与银行进行积极的沟通洽谈，尝试达成关于暂停偿还贷款的共识，如双方达成共同意见，务必认真签署并保存相关的停贷协议以备查验；其次，选择向当地司法机构提起诉讼，请求解除已生效的房屋买卖合同。

一旦房屋买卖合同得以解除，便可进一步要求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。

至此，便能够彻底摆脱因房屋抵押而形成的还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾如何合法停贷?

业主购买的房屋烂尾无法交付的，可以通过以下方式停贷：

(1)向银行申请：业主可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。

(2)向政府部门求助：业主可以向住建部门求助，请求住建部门介入处理房屋交付和房贷偿还的问题。

(3)向法院起诉：业主可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，合同解除后就可以停贷。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产烂尾如何停贷”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。