公积金贷款买房可以退房吗

一、付全款买房了怎幺退房

购买房产过程中的首付款已支付完毕后，若出现以下几种情况，当事人通常有权选择退房：（1） 延迟交房情况。

这类问题较为严重，具体表现为开发商未能按照事先与购房者在合同中所约定的交房日期进行交付，且逾期过后仍未获得开发商关于入住的相关通知。

若是经过这一期限仍然无法等到开发商的实际交房行动，那幺购房者则有权向其提出要求，终止购房协议并要求开发商退还定金数额，或者依照合同条款以利息形式补偿损失；（2） 开发商缺乏有效相关资质及审批文件，从而致使合同失去法律效力。

依据现行法律，房地产开发公司须保证其所持有的所有相关证件和手续齐备之后方可动工建设和出售房产。

倘若开发商存在证件不齐全的情况，便构成了违法操作，因此与购房者签订的契约便形同废纸。

鉴于此种情形，购房者应及时采取行动，清空所购房屋，厘清业主权益，而开发商也理当归还购房者已经支付的房款；（3） 无法取得产权证明。

因开发商方面的原因，使得购房者无法按期取得产权证书，倘若合同中对此作出明确约定，可据此证明该笔买卖可以退回，此时购房者便可向开发商提出退房申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、全款买房怎么退房?

全款买房怎么退，要看情况：

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。

即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。

房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。

即使没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。

无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“付全款买房了怎幺退房”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。