买房只签了合同能退房吗

最新修订 | 2024-04-27
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杜强吉律师
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专家导读 购置商铺遇开发公司未履行租金支付承诺,可诉讼或调解解决。中国政府禁止售后回租等风险营销策略,保护消费者权益。法规规定房企不得售后包租或变相销售未竣工商品房,禁止返本销售或变相返本销售,新房未达到交付条件也不得售后包租。
买房只签了合同能退房吗

一、商铺返租合同怎么处理

若您在购置商铺过程中遭遇开发公司未能如期履行租金支付承诺的情况,可考虑以下法律途径解决争议:向当地司法院提起诉讼,或是寻求与对方进行非正式的直接沟通和调解。

值得注意的是,中国政府已然明确规定禁止使用“售后回租”这种独特且存在风险的房地产市场营销策略,以保护消费者权益。

此外,根据中国相关法规的要求,房地产开发企业严禁采用售后包租或变相售后包租等形式,将尚未竣工交付的商品房进行销售。

《商品房销售管理办法》第11条明确指出,房地产开发企业坚决禁止采用返本销售或变相返本销售手段出售商品房;同时,同样不允许其通过售后包租或变相售后包租的方式销售未达到约定交付条件的新房。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

二、商铺返租诈骗怎么退房

遭遇商铺返租诈骗,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销,要求对方退房,承担相应的违约责任

我国法律规定,一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“商铺返租合同怎么处理”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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