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刚买房离婚了能退房吗
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2024-04-27
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王淳律师
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专家导读
购房者能够选择与出售方达成共识从而达成解除协议，亦或是在合同内容中明确规定或依据法律条文在解除条件触发之后向出售方发出明确的退房通告，收到此通告之时即作出解约决定并进行相应的退房操作。然而，假如未满足相关退房条件，基本上就无法实现退房了。
购房者能够选择与出售方达成共识从而达成解除协议，亦或是在合同内容中明确规定或依据法律条文在解除条件触发之后向出售方发出明确的退房通告，收到此通告之时即作出解约决定并进行相应的退房操作。
然而，假如未满足相关退房条件，基本上就无法实现退房了。
在这种情况下若执意强行退房，可能会面临违约责任的追责，需要支付沉重的罚金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
二、买房后可以退房吗
买房后是否可以退房视情况而定。
1.在签订买房合同之前，买方可以反悔，无需承担违约责任。
买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当然是可以选择退房的。
2.如果买卖双方签订了购房协议，购房者提出退房请求，需要承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
3.如果双方已经将房产过户，说明合同已经履行完毕，如果购房者反悔的，不能退房，需要与出卖者重新协商。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房提前还款后可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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刚买房离婚了能退房吗
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原则上是可以取消购房计划的。如前所述，购房者可通过和售房者进行深入的沟通、协商达成共识来解除这份契约；此外，在相关条款中有明确规定或合同到期条件出现的情况下，购房者也能向售房者呈交退房通知书，该通知一旦传达至售房者处便立即解除房屋买卖合同恢复到未发售阶段。
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我刚刚刚刚离婚，现在想做人流，可以吗？
[律师回复] 解答如下, 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十三条 现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
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（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
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（四）因感情不和分居满二年的；
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一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十三条 现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
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快速解决“婚姻家庭”问题
已经刚刚满16做了打了刚刚好一个月 做到这个月28号刚刚好一个月不给工资 说要写辞职信 从29号开始做一个星期才可以辞职 不知道给不给我工资
[律师回复] 劳动者按规定辞职，用人单位应当正常结算工资。rnrn根据《劳动合同法》第三十七条规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”劳动者按此规定辞职是合法的，并不需要用人单位批准，时间一到可以离职。不过劳动者要留存好按规定辞职的证据。rnrn如果用人单位因此扣发工资，劳动者可向劳动仲裁委申请劳动仲裁（不收费），可以再要回工资。
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律师，你好！我是一名刚刚刑满释放人员，我想咨询一下是不是刚刚刑满释放的人可以到当地司法所领几个月的生活费，刚刚出来没有工作，特向您咨询，谢谢
[律师回复] 无此规定 这种情况
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刚刚做完无痛人流。今天第二天我刚刚用验孕棒测了一下，结果还是两条-。
[律师回复] 婚姻关系存续期间购买即为共同财产，办理离婚登记前买的为共同财产，办理离婚登记后买的为个人财产。 夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定，或者约定无效和无约定的情况下直接适用法律规定的夫妻财产。以下法律条款有助于对夫妻共同财产界定及财产分割时公正地处理。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
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当然可以申请退房规划一致行动。首先购房人士可尝试与销售方协商后达成双方意愿的终结房地产交易关系协议；再者如果已在原有交易契约中记录了退房要求，或者出现了预先约定或法律规定的退房理由，那么购房者便可以着手发送书面的退房通知至销售方。
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刚刚看到您杨律师，刚刚看到您的案例，与我遇到的案例如出一撤，想咨询您，向执行法院申请调阅仲裁案卷可以吗？有否相关法律规定，仲裁局不让调卷怎么办呢？
[律师回复] 父母是孩子的法定监护人，抚养孩子也是做父母的责任。如果因为工作或者某些原因不能直接照顾孩子，暂时的交给亲戚帮助照看，也是可行的，但监护的责任没有转移。如果直接把孩子送给亲戚抚养，这是法律不许可的，除非你们办理过继等手续。被过继人也要符合法律规定的条件才可能办理过继手续。《收养法》第四条下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
（一）丧失父母的孤儿；
（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。
第五条下列公民、组织可以作送养人：
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我刚刚刚当完兵，急用钱，怎么办？
[律师回复] 你好，你这种情况没有办法办理贷款的，因为你年龄较小，不符合银行的贷款年龄，其次你当兵回来，没有稳定的工作，没有固定的收入，也就意味着没有按期偿还贷款本息的能力，这种情况银行是没有办法批贷的。如果你需要用钱的话，你可以告诉父母，向父母寻求帮助。一般情况下，去银行或其他贷款机构申请个人无抵押贷款，都需要具备这些条件：
1、年龄在25-55周岁之间的中国大陆公民;
2、具有正当、稳定的工作，具有稳定的经济收入来源和按期偿还本息的能力;
3、具有良好的信用记录，没有逾期还款记录。
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我刚刚人流手术，然后手术之前医生跟我保证安全不会有问题，术后一个星期我去别的医院复查了，人家说有残留在里面。这就是之前我在那个医院她做得不干净，去了别的医院我又做了一次。这样子对我伤害很大，第一个医院跟我保证的是一次全部解决完的，最后去别的医院有残留，这样会导致我人身安全问题，就是身体上的疾病，这样子是属于医疗事故吗？赔偿的话怎么样？可以起诉那个医院吗
[律师回复] 申请医疗司法鉴定，如有因果关系则可以诉讼要求赔偿。
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我儿子刚刚三岁，在上周五的时候在学校关门不小心把别人手给压伤了，老师也说了我儿子在教师里面没看到外面有小朋友，我想问下，这种事我们家长要承担多少责任呢
[律师回复] 还是需要根据具体案情，看教育机构在发生意外时是否尽到了管理责任。
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刚买房就离婚能退房吗
购房方有权选择与销售方通过协商达成一致意见，以实现退房操作；或者，当双方约定好或法律规定的合同解除条件出现时，购房方需向销售方发出书面退房通知，一旦该通知送达到销售方手中，便可自动解约并办理退房手续。然而，若未满足相关退房条件，那么退房申请通常无法得到批准。
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我儿子刚刚三岁，在上周五的时候在学校关门不小心把别人手给压伤了，老师也说了我儿子在教师里面没看到外面有小朋友，我想问下，这种事我们家长要承担多少责任呢？
[律师回复] 你好，父母承担的是无过错责任即无论如何都得赔，但学校承担的是过错责任，协商解决，不成则诉讼解决。
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在酒店里面刚刚上班 刚满一个月 但是没有签劳动合同 被无缘无故的辞退了 没有办银行卡 发工资的话 要么微信转账 要么支付宝
转账 但是工资不是老板发的 是厨师长发的 证明我在这个店上班的 只要上下班打卡 或者员工证明 这个可以 劳动仲裁吗
[律师回复] 你好，可以劳动仲裁，打卡记录、工作服工作牌等可以证明事实劳动关系
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如果刚刚好14岁呢算不算就是刚刚好满了的那种
[律师回复] 当场扣分，拿着单子去交钱，这个超时间是有滞纳金的。
1、闯红灯，记6分。罚100元。
2、酒驾，扣12分。根据驾驶车辆和是否出事故等情况，做出5年内不得再申领驾照、10年内不得再申领驾照、终身不的申领驾照处罚。(详见《机车驾驶证申领和使用规定》第12条、第16条、第72条、第77条规定)
3、不系安全带，记2分，罚100元。
4、副驾驶不系安全带的，5元以上20元以下罚款。
5、行驶途中拨打手机，记2分。
6、有意遮挡号牌，记12分。
7、对于超速刚刚好20%怎么处罚这个问题，超速驾驶，根据超速车辆、行驶道路、超速50%、超速20%等具体情况，分别记12分、6分、3分(详解下面具体扣分规定)。
1、闯红灯，记6分。罚100元。
2、酒驾，扣12分。根据驾驶车辆和是否出事故等情况，做出5年内不得再申领驾照、10年内不得再申领驾照、终身不的申领驾照处罚。(详见《机车驾驶证申领和使用规定》第12条、第16条、第72条、第77条规定)
3、不系安全带，记2分，罚100元。
4、副驾驶不系安全带的，5元以上20元以下罚款。
5、行驶途中拨打手机，记2分。
6、有意遮挡号牌，记12分。
7、对于超速刚刚好20%怎么处罚这个问题，超速驾驶，根据超速车辆、行驶道路、超速50%、超速20%等具体情况，分别记12分、6分、3分(详解下面具体扣分规定)。
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您有权行使退房权利。首先，您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次，当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件，且该条件得以实现，您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时，便能终止房屋买卖合同，从而完成退房程序。
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我刚刚咨询了我想继续我刚刚那个窗口怎么进去啊
[律师回复] 哺乳假是每个妈妈都应该享有的权利。《女职工劳动保护规定》：有不满1周岁婴儿的女职工，其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳（含人工喂养）时间，每次30分钟。多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每次哺乳时间增加30分钟。女职工每班劳动时间内的两次哺乳时间，可以合并使用。哺乳时间和在本单位内哺乳往返途中的时间，算作劳动时间。哺乳假的工资，均按本人基本工资加职务岗位津贴、省直补贴的80%发给，而且不影响晋级、调整工资并计算工龄。
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您有权请求撤销所购房产。前提是，您可以与卖房人就此议题达成共识并共同解约；其次，您也可以在合同中明确约定或根据法律法规的规定，等到情况符合相关的解除条款时，向卖房人提交退房通知以实现退房行动。
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珠海，黄灯刚刚亮时，那时候自己不确定前轮有没有越过停止线，于是就直接过去了，算不算违章
[律师回复] 你好，需要了解你的具体情况才好解答，方便的话加我微信，18202220463，我好根据你的实际情况为你提供帮助。
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你好，我最近刚刚转让了一个房子，但是刚刚转让没几天，房子被房东卖了，我可以让之前转让我房子的那个人把我的转让费退给我吗？
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