买房未备案可以退房吗

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若要撤销购房交易,购房者有权通过与卖方达成共识予以解除合同;或者在合同中有明文规定以及达到法律法规所定义的解除条件出现之时起,向卖方发送关于取消房屋销售合同的通知,当通知达到卖方时即解除原有的商品买卖合同以实现退房。
买房未备案可以退房吗

一、买房网签以后还能退房

若要撤销购房交易,购房者有权通过与卖方达成共识予以解除合同;或者在合同中有明文规定以及达到法律法规所定义的解除条件出现之时起,向卖方发送关于取消房屋销售合同的通知,当通知达到卖方时即解除原有的商品买卖合同以实现退房。

然而,若未能满足相关的退房前提条件,通常情况下是无法实行退款操作的,若是强制性地要求退房,则可能会面临承担违约责任并支付违约金等后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房网签了还能退房吗

在进行购房网签之后,若需申请退房,必须经过双方充分的沟通与商量,达成共识,并且依据双方签署过的合同,明确各自应承担的违约责任及支付相应的违约金。

在此过程中,我们必须认识到网签制度仅仅是将购房合同在相关政府部门进行了登记备案,并非不可逆转的法律行为

只要买卖双方共同决定,便可灵活地撤销该网签。

同时,当事人亦有权自行约定,如果任何一方违反了合同规定,应当按照实际违约情况向对方支付一定数目的违约金;或约定因违约所导致的损失赔偿金额的具体核算方式。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房网签以后还能退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5902位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房未备案可以退房吗
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****3370用户3分钟前提交了咨询
    166****4218用户4分钟前提交了咨询
    162****3775用户4分钟前提交了咨询
    163****5570用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****0325用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****1766用户4分钟前提交了咨询
    167****4714用户3分钟前提交了咨询
    157****1242用户3分钟前提交了咨询
    165****8572用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****2168用户3分钟前提交了咨询
    153****4637用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****5026用户3分钟前提交了咨询
    142****0520用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****3127用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    157****7403用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
苏州135****3926用户2分钟前已获取解答
宿迁135****5335用户1分钟前已获取解答
盐城134****8724用户1分钟前已获取解答
买房未备案能退房吗
您完全有权选择退还房产。首先,购房者可积极与地产开发商达成共识并达成协定进行注销;其次,也可在预先商议好的条款或合法制定的取消条件产生以后,向房地产开发商提交退房申请,当收到该申请之时便可正式解除购销房屋协议以实现退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退
尊敬的购房者,购房退房指导程序如下:1.您向开发商递交退房申请。2.收到申请后15个工作日内,我们全力协助您完成手续。您提交退房需求起15个自然日内,承诺全额退还已付购房款项,协助与贷款金融机构解约或终止合同。3.接正式退房通知后,我们尽快归还全部应付款至指定账户,。
31浏览 2024-04-08
医保备案。对方显示未备案,联糸当地说备案了,咱弄
[律师回复] 【法律意见】<br/>  尽管有公安部的专门规定,但未经备案的公章,在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说,为了规避风险,公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说,如果有必要,可以委托律师前往公安机关公章管理处,查询对方公章是否有备案。<br/>【法律依据】<br/>  根据《公安部印章管理办法》<br/>(一)社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后,方可启用<br/>(二)对社会团体非法刻制印章的,由公安机关视其情节轻重,对其直接责任者予以500元以下罚款或警告;造成严重后果的,对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。<br/>(三)社会团体应建立健全印章管理制度,印章应有专人保管,对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。<br/>(四)社会团体变更需要更换印章时,应到社团登记管理机关交回原印章,重新提出申请,经核准后,刻制新的印章。<br/>(五)社会团体办理注销登记,应将全部印章交回社团登记管理机关封存。<br/>(六)社会团体被撤销,由社团登记管理机关收缴其印章。<br/>(七)社会团体印章丢失,经声明作废后,可按本规定程序申请重新刻制。<br/>(八)对于收缴和社会团体交回的印章,由社团登记管理机关登记造册,定期销毁,并将销毁印章的名册送公安机关备案。
336浏览
买房未备案退房怎么退
8.5w浏览2024-07-21
买房未备案退房怎么办
退房流程如下:1.您有退房意向时告知我们,协助完成高压手续。2.收到退房通知后15个自然日内,全力处理手续。建议您申请退房后15个工作日内配合开发商处理已付房款及与贷款银行解约或终止合同程序。3.您发出退房申请,我们立即全额归还购房款项。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退房
退房程序如下:购房者提交正式退房申请,贵公司15个自然日内处理手续并返还已收购房款项。购房者退房请求满15个工作日后,贵公司负责贷款银行解约或终止合同手续,保障购房者权益。收到书面退房请求当日,贵公司立即返还所有已收购房款项及公积金管理机构或贷款银行还款手续。
33浏览 2024-04-08
买房未备案退房怎么退
10w+浏览2024-07-21
买房未备案可以退房么
购买房产时可以选择退房。首先,购房者可以与出售方友好协商达成共同意愿,达成退房协议;其次,若在合同中有明确规定或法律所规定的解除条件出现之时,购房者需要向卖方寄送书面退房通知书,以此表明清空房屋买卖合同时限。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案能退房吗
您有权行使退房权利。首先,您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次,当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件,且该条件得以实现,您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时,便能终止房屋买卖合同,从而完成退房程序。
45浏览 2024-04-15
买房未备案退房怎么退房
10w+浏览2024-07-21
全款买房未备案能退房么
退房问题答案为肯定。一、购房者与售房者协商一致同意解约,退房手续可免除;二、合同明确或法定退房条件出现,购房者书面通知售房者退房意愿,通知被接受后合同自动解除,完成退房。未满足任一退房条件,通常无法直接退房。坚持退房可能面临违约风险,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退钱
退房流程如下:您决定退房时发出正式通知。收到退房通知后15个自然日内完成手续。合理退房申请下,15个工作日内退还已付全部款项,承担与贷款金融机构解约或终止合同手续。成功提交退房申请后,全力协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
25浏览 2024-04-08
买房未备案退房怎么退的
10w+浏览2024-07-21
买房未备案退房怎么处理
退房程序如下:购房者向开发商发送正式退房通知书。收到退房申请后15个工作日内,开发商全力处理相关手续。购房人明确退房后,开发商扣除成本税费后全额退还已付房款,负责与贷款银行解约或终止合同手续。购房者正式申请退房后,开发商无条件归还全部购房款项,协助处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退款
退房流程如下:您提交退房申请,我们规定时间内全力完成手续。您提出退房请求,15日内全额返还已付房款,协助与放贷银行解约或终止合同。收到退房通告后,我们尽快全额退还购房款项,为贷款银行办理还款结清,提供优质高效服务。
15浏览 2024-04-08
买房未备案退房怎么退钱
10w+浏览2024-07-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房未备案可以退房吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安152****5446用户2分钟前已提交咨询
连云港134****1375用户2分钟前已获取解答
盐城134****6764用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换