刚买房能退房吗

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 原则上是可以取消购房计划的。如前所述,购房者可通过和售房者进行深入的沟通、协商达成共识来解除这份契约;此外,在相关条款中有明确规定或合同到期条件出现的情况下,购房者也能向售房者呈交退房通知书,该通知一旦传达至售房者处便立即解除房屋买卖合同恢复到未发售阶段。
刚买房能退房吗

一、买房签合同退房

原则上是可以取消购房计划的。

如前所述,购房者可通过和售房者进行深入的沟通、协商达成共识来解除这份契约;此外,在相关条款中有明确规定或合同到期条件出现的情况下,购房者也能向售房者呈交退房通知书,该通知一旦传达至售房者处便立即解除房屋买卖合同恢复到未发售阶段。

然而,若未满足此种情况之退房要求,则通常无法获得批准。

为确保卖方之合法权益,在此情形下强制退房无疑可能引发违约纠纷,需为此负有相应的赔偿责任,包括支付约定的违约金等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、商品房未签合同能退房吗

商品房未签合同是否能退房,要看情况:

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。

即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任

2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退房。

实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房未签合同退房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6308位律师在线平均3分钟响应99%好评
刚买房能退房吗
一键咨询
  • 146****3730用户2分钟前提交了咨询
    135****2817用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****0760用户3分钟前提交了咨询
    165****6085用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****4055用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****2465用户2分钟前提交了咨询
    168****6710用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 138****4614用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****1662用户3分钟前提交了咨询
    135****7550用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****6585用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****5018用户2分钟前提交了咨询
    135****8473用户1分钟前提交了咨询
    137****0610用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****6771用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
盐城135****6784用户1分钟前已获取解答
镇江156****9167用户2分钟前已获取解答
无锡134****8314用户1分钟前已获取解答
刚买房就离婚能退房吗
购房方有权选择与销售方通过协商达成一致意见,以实现退房操作;或者,当双方约定好或法律规定的合同解除条件出现时,购房方需向销售方发出书面退房通知,一旦该通知送达到销售方手中,便可自动解约并办理退房手续。然而,若未满足相关退房条件,那么退房申请通常无法得到批准。
10w+浏览
房产纠纷
2023年刚买的交强险能退吗
10w+浏览2023-09-26
刚买房离婚了能退房吗
购房者能够选择与出售方达成共识从而达成解除协议,亦或是在合同内容中明确规定或依据法律条文在解除条件触发之后向出售方发出明确的退房通告,收到此通告之时即作出解约决定并进行相应的退房操作。然而,假如未满足相关退房条件,基本上就无法实现退房了。
10w+浏览
房产纠纷
最新刚买的交强险能退吗
10w+浏览2023-09-22
刚买房就降价能退房吗
您有权行使退房权利。首先,您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次,当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件,且该条件得以实现,您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时,便能终止房屋买卖合同,从而完成退房程序。
10w+浏览
房产纠纷
刚买的交强险能退吗2023年
10w+浏览2023-09-22
刚买房就失业能退房吗
您有权请求撤销所购房产。前提是,您可以与卖房人就此议题达成共识并共同解约;其次,您也可以在合同中明确约定或根据法律法规的规定,等到情况符合相关的解除条款时,向卖房人提交退房通知以实现退房行动。
10w+浏览
房产纠纷
刚买的交强险能退吗最新
10w+浏览2023-09-25
刚买房预算不够能退房吗
开发商有权执行退款操作。首先,购房者可以通过与开发商达成一致来解除已经签署的购房协议;其次,当合同条款中的解除条件符合约定或法律规定时,购房者需要向开发商发送退房通知书,当该通知书正式送达到开发商手中之时,购房协议将自动被解除并完成退房过程。
10w+浏览
房产纠纷
刚结婚离婚彩礼能不能退
10w+浏览2023-09-15
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 刚买房能退房吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****3752用户3分钟前已提交咨询
南京152****6438用户1分钟前已获取解答
无锡178****2184用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换