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刚签买房合同可以退房吗
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2024-04-27
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王淳律师
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专家导读
购房者有权利选择与开发商进行友好协商，签订协议，从而终止现有购买契约；或者当合同所规定或法律法规所认可的退房条件得以满足，向前述开发商发送正式的退房通知单，当此通知函件于开发商处收到之时，便可视为购房者已成功提交了退房申请。
购房者有权利选择与开发商进行友好协商，签订协议，从而终止现有购买契约；或者当合同所规定或法律法规所认可的退房条件得以满足，向前述开发商发送正式的退房通知单，当此通知函件于开发商处收到之时，便可视为购房者已成功提交了退房申请。
然而，如若未达到任何相关退房条件，通常情况下是无法实现退房的；而且，如若强制执行退房程序，很可能将导致违约责任的产生，需要支付相应的违约金给开发商。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
二、买房网签了还能退房吗
在进行购房网签之后，若需申请退房，必须经过双方充分的沟通与商量，达成共识，并且依据双方签署过的合同，明确各自应承担的违约责任及支付相应的违约金。
在此过程中，我们必须认识到网签制度仅仅是将购房合同在相关政府部门进行了登记备案，并非不可逆转的法律行为。
只要买卖双方共同决定，便可灵活地撤销该网签。
同时，当事人亦有权自行约定，如果任何一方违反了合同规定，应当按照实际违约情况向对方支付一定数目的违约金；或约定因违约所导致的损失赔偿金额的具体核算方式。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房未网签可退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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[律师回复] 解答如下, 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十三条 现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
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一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十三条 现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
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已经刚刚满16做了打了刚刚好一个月 做到这个月28号刚刚好一个月不给工资 说要写辞职信 从29号开始做一个星期才可以辞职 不知道给不给我工资
[律师回复] 劳动者按规定辞职，用人单位应当正常结算工资。rnrn根据《劳动合同法》第三十七条规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”劳动者按此规定辞职是合法的，并不需要用人单位批准，时间一到可以离职。不过劳动者要留存好按规定辞职的证据。rnrn如果用人单位因此扣发工资，劳动者可向劳动仲裁委申请劳动仲裁（不收费），可以再要回工资。
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律师，你好！我是一名刚刚刑满释放人员，我想咨询一下是不是刚刚刑满释放的人可以到当地司法所领几个月的生活费，刚刚出来没有工作，特向您咨询，谢谢
[律师回复] 无此规定 这种情况
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刚刚做完无痛人流。今天第二天我刚刚用验孕棒测了一下，结果还是两条-。
[律师回复] 婚姻关系存续期间购买即为共同财产，办理离婚登记前买的为共同财产，办理离婚登记后买的为个人财产。 夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定，或者约定无效和无约定的情况下直接适用法律规定的夫妻财产。以下法律条款有助于对夫妻共同财产界定及财产分割时公正地处理。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
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（五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
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（一）丧失父母的孤儿；
（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。
第五条下列公民、组织可以作送养人：
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快速解决“”问题
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[律师回复] 你好，你这种情况没有办法办理贷款的，因为你年龄较小，不符合银行的贷款年龄，其次你当兵回来，没有稳定的工作，没有固定的收入，也就意味着没有按期偿还贷款本息的能力，这种情况银行是没有办法批贷的。如果你需要用钱的话，你可以告诉父母，向父母寻求帮助。一般情况下，去银行或其他贷款机构申请个人无抵押贷款，都需要具备这些条件：
1、年龄在25-55周岁之间的中国大陆公民;
2、具有正当、稳定的工作，具有稳定的经济收入来源和按期偿还本息的能力;
3、具有良好的信用记录，没有逾期还款记录。
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我刚刚人流手术，然后手术之前医生跟我保证安全不会有问题，术后一个星期我去别的医院复查了，人家说有残留在里面。这就是之前我在那个医院她做得不干净，去了别的医院我又做了一次。这样子对我伤害很大，第一个医院跟我保证的是一次全部解决完的，最后去别的医院有残留，这样会导致我人身安全问题，就是身体上的疾病，这样子是属于医疗事故吗？赔偿的话怎么样？可以起诉那个医院吗
[律师回复] 申请医疗司法鉴定，如有因果关系则可以诉讼要求赔偿。
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我儿子刚刚三岁，在上周五的时候在学校关门不小心把别人手给压伤了，老师也说了我儿子在教师里面没看到外面有小朋友，我想问下，这种事我们家长要承担多少责任呢
[律师回复] 还是需要根据具体案情，看教育机构在发生意外时是否尽到了管理责任。
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合同租赁是允许撤销的。首先，购房者有权与销售方进行平等协商以达成协议解除合约，或是当出现合同中明确规定或法律规定的解除条件时，向房产销售方发送退房通知，告知该条款已达到，进而解除房屋的买卖合同并实施退房流程。然而，若尚未满足相关的退房条件，则通常不允许做出退房决定。
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[律师回复] 你好，父母承担的是无过错责任即无论如何都得赔，但学校承担的是过错责任，协商解决，不成则诉讼解决。
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在酒店里面刚刚上班 刚满一个月 但是没有签劳动合同 被无缘无故的辞退了 没有办银行卡 发工资的话 要么微信转账 要么支付宝
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如果刚刚好14岁呢算不算就是刚刚好满了的那种
[律师回复] 当场扣分，拿着单子去交钱，这个超时间是有滞纳金的。
1、闯红灯，记6分。罚100元。
2、酒驾，扣12分。根据驾驶车辆和是否出事故等情况，做出5年内不得再申领驾照、10年内不得再申领驾照、终身不的申领驾照处罚。(详见《机车驾驶证申领和使用规定》第12条、第16条、第72条、第77条规定)
3、不系安全带，记2分，罚100元。
4、副驾驶不系安全带的，5元以上20元以下罚款。
5、行驶途中拨打手机，记2分。
6、有意遮挡号牌，记12分。
7、对于超速刚刚好20%怎么处罚这个问题，超速驾驶，根据超速车辆、行驶道路、超速50%、超速20%等具体情况，分别记12分、6分、3分(详解下面具体扣分规定)。
1、闯红灯，记6分。罚100元。
2、酒驾，扣12分。根据驾驶车辆和是否出事故等情况，做出5年内不得再申领驾照、10年内不得再申领驾照、终身不的申领驾照处罚。(详见《机车驾驶证申领和使用规定》第12条、第16条、第72条、第77条规定)
3、不系安全带，记2分，罚100元。
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5、行驶途中拨打手机，记2分。
6、有意遮挡号牌，记12分。
7、对于超速刚刚好20%怎么处罚这个问题，超速驾驶，根据超速车辆、行驶道路、超速50%、超速20%等具体情况，分别记12分、6分、3分(详解下面具体扣分规定)。
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[律师回复] 你好，需要了解你的具体情况才好解答，方便的话加我微信，18202220463，我好根据你的实际情况为你提供帮助。
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