刚签完买房合同能退房吗

一、买房未网签可以退房吗

购房者完全有权利选择是否决定撤回购房决定。

首先，购房者应当与出售方展开诚恳的沟通，双方达成一致意见之后方可进行解除。

其次，倘若在购房合同中有明确规定或法律条文明确列举了具备解除条件的情况，购房者可依据这些条款向出售方递交正式的退房通知书，当该通知书被售房者接受并确认时，便可立即解除房屋购买合同并实现退房操作。

然而，若无法满足上述的任何一个解除条件，则通常来说购房是无法进行撤回的。

强行进行撤回可能需要承担相应的违约责任，需支付一定数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房后可以退房吗

买房后是否可以退房视情况而定。

1.在签订买房合同之前，买方可以反悔，无需承担违约责任。

买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当然是可以选择退房的。

2.如果买卖双方签订了购房协议，购房者提出退房请求，需要承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

3.如果双方已经将房产过户，说明合同已经履行完毕，如果购房者反悔的，不能退房，需要与出卖者重新协商。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房未网签可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。