新房出质量问题怎么办

一、私人买房屋遇到纠纷怎么处理

在涉及到房屋买卖的双方当事人之上，他们有权对相关事宜进行商洽，若无法达成共识，则可寻求解决之道——即进行调解程序。

若在合同中存在任何有关仲裁方面的协定，当事人同样拥有权利提出仲裁申请。

当然，如当事人欲采取法律诉讼的方式维护自身权益，亦完全可行。

具体步骤如下：1. 初始阶段，房屋买卖双方当事人将对此进行充分的协商讨论；紧接着，若协商无果，当事人便能借由调解方式来解决争议；2. 其次，如果合同中有明确规定诉诸仲裁机构的条款，当事人即可请求仲裁解决问题；3. 最后，当以上所有途径都无法满足需求时，当事人仍保留着向法院提起诉讼的权力。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。

二、私人买卖房屋定金不退怎么处理

1、私人买卖房屋定金不退的处理方式有：

（1）与出卖人或者开发商协商解决；

（2）请求村(社区)调委会出面调解解决；

（3）拨打12315或者向相关网站平台举报；

（4）向法院提起诉讼。

2、根据法律规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。

如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“私人买房屋遇到纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。