无社保购房定金怎么退

一、一房二卖有补偿吗

若卖方未经许可而出售同一房产两次以上，卖方应承担对因此未能获得该房屋的买方所产生经济损失的赔偿义务，同时赔偿金额不得超出其已经支付给卖方的购房款项的一倍数额。

根据相关法律法规，当卖家与买家签订商品房买卖合同后，若合同因某种原因归于无效或被暂停执行、解除，则购买方有权向卖家索回已经交付的购房费用及其对应的贷款利息，还可以提出赔偿请求，同时要求卖家承担超过其已经支付购房款项一倍的赔偿责任。

为了有效防范一房多售行为，我们建议您在以下几个方面予以重视：1、在购买房产时必须及时办理网上签约手续，同时使用严格的资金监督和托管方式来进行交易；2、在实际购房之前，对欲购买的房屋的所有权状况有所了解，并且将房屋所有权证书置于存款机构中保管；3、建议尽可能地要求在完成房地产交易中心的登记手续之后，才向卖家支付首期购房款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；

买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、一房二卖可报警吗

可以报警。

一房二卖的行为涉嫌诈骗，可以报警处理。

《刑事诉讼法》第一百一十条

任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；

对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖有补偿吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。