如何起诉购房纠纷

一、买的房子延期交房了怎么办

若开发商未能如期交付房屋视为其构成违约行为，消费者可据此主张其应当履行的违约责任。

如果经过合理期限的催告后三个月内仍未能交房且无合法理据可以解释者，消费者有权单方面解除购房合同时，由此产生的各项经济损害皆应由开发商负全责承担。

相反，在经过催告后三个月内开发商已圆满完成交房任务，此时消费者无权采取解除购房合同的行动，但仍享有向开发商提出赔偿相关损失的权利，包括逾期期间所造成的经济损失部分。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买的房子烂尾了怎么办

买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。

按照相关的法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买的房子延期交房了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。