顺德买房定金纠纷律师费用多少

最新修订 | 2024-04-28
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王淳律师
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专家导读 面对安置房一房两售,购房者应迅速与开发商沟通并了解详情,同时有权向监管部门投诉或采取法律手段追责。若需解除购房合同,购房者有权要求退款、利息及损失赔偿,并可主张开发商承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。
顺德买房定金纠纷律师费用多少

一、一房二卖安置房违法

对于安置房发生一房两售的情况,购房者需立即与开发商取得联系,深入了解相关情况。

同时,也有权向有关监管部门提出投诉,或直接采取法律行动,对开发商一房多售的行为追责到底。

若因为一房多售导致需要解除购房合同时,购房者除了有资格讨回已支付的购房款项以及相应的利息、赔偿损失之外,还有权主张开发商承担数额不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

二、一房二卖违法吗?

一房多卖属于违法行为

一房多卖违反的法律是《中华人民共和国刑法》,一房多卖的行为可能会构成合同诈骗罪,如果在签订合同的过程中,骗取对方的财物数额较大的情况,需要判处三年以下的有期徒刑,并处罚金或者单处罚金

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖安置房违法吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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1.以案例计费:这通常适用于不涉及任何财产及财务关系的简单案件。此类案件的具体费用区间大致为每起案件1000至10000元人民币不等。 2.按照诉讼标的额比例收取费用:此方法适用于涉及到财产权益纠纷的复杂案件。收费比例将依照相关法规和行业惯例进行确定。
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[律师回复] 您好,关于怎么顺利打好医疗纠纷官司这个问题,我的解答如下, 怎么顺利打好医疗纠纷官司<br/>(一)、审查医方是否发生拒绝治疗违规行为<br/>(1)对急诊患者拒绝治疗的;医方对于急症患者必须进行处置,《执业医师法》对此有明确规定;<br/>(2)对病重、病危患者拒绝治疗的;<br/>(3)对其他正在住院尚未医疗终结的患者拒绝治疗的;<br/>(4)需要进行就地抢救而转院的;<br/>(5)对病情需要转院检查或转诊治疗的患者没有给予转院、转诊的。<br/>(二)、审查诊断阶段是否发生违规行为<br/>1、疏于履行法定注意义务违规行为<br/>(1)影像检查、检验报告、病史书写发生就诊对象错误的;<br/>(2)未作常规检查就得出诊断的;<br/>(3)对常规检验已提示的异常情况未作进一步病因鉴别检查(包括其他常规检查和特殊项目检查)就得出诊断的;<br/>(4)患者病情需要留院观察未予留院观察的;<br/>(5)对患者病情、既往病史、家族遗传史及药物过敏史没有追问或记录就得出诊断的;<br/>(6)对病情复杂或危重患者未按规定请示上级医生或未及时安排院内院外专家会诊的;<br/>(7)护理人员没有按照护理规范、常规要求进行护理观察的;<br/>(8)病理穿刺、活检组织、手术切除物未按规定置放或标记的;<br/>(9)病史书写违反规定的;<br/>(10)医疗机构提供的大型医疗设备不符合法定标准或安全要求的;<br/>(11)急会诊时间不符合规定的。<br/>以上疏于履行法定注意义务在先,造成漏检、漏诊、误诊、误治的,医疗机构可被推定为医疗实体上违规。医疗实体上违规与全部或部分损害结果具有直接因果关系。<br/>2、疏于履行法定告知义务违规行为<br/>(1)使用有明显副作用的鉴别诊断药物而没有告知的;<br/>(2)使用创伤性或风险性的特殊检查项目而没有告知的;<br/>(3)使用费用昂贵的特殊检查项目而没有告知的;<br/>(4)未提供可供选择的其他治疗方式的;<br/>(5)进行药物试验未告知的;<br/>(6)病情危重或恶化没有及时告知的。<br/>以上疏于履行法定告知义务的, 均构成侵犯患方知情同意权,医疗机构可被推定为医疗程序上违规。<br/>(三)、审查治疗阶段是否发生违规行为<br/>1、疏于履行法定注意义务违规行为<br/>(1)没有适应症就盲目用药的;<br/>(2)有适应症,但同时存在禁忌、慎用症未予注意和及时调整药物仍予使用的;<br/>(3)违反药物剂量、维持量、使用期限、输液速度、进入途径、配伍等规定的;<br/>(4)麻醉前对病情评估不足影响手术效果的;<br/>(5)麻醉前、麻醉期间用药不当的;<br/>(6)硬膜外麻醉选择不当的;<br/>(7)全身麻醉选择不当的;<br/>(8)麻醉恢复期治疗、护理不当的;<br/>(9)手术适应症及时机掌握不当的;<br/>(10)清理呼吸道操作不当的;<br/>(11)探查、切除手术违反相应手术规程的;<br/>(12)术后拔管时机不当的;<br/>(13)用药、停药不符合诊疗规范的;<br/>2、疏于履行法定告知义务违规行为<br/>(1)使用有明显副作用的治疗药物未告知的;<br/>(2)择期手术未告知患者可选择输入自身血而予输入异体血的;<br/>(3)未履行术前谈话、签字就施予手术的;<br/>(4)明知医疗技术条件欠缺未建议患者及时转诊的;<br/>(5)虽有手术指征但擅自扩大手术范围的;<br/>(6)未用合理、经济的手段进行治疗的。<br/>以上疏于履行法定告知义务直接侵犯患者知情同意权,造成损害结果的医疗机构不能免责。<br/>(四)、审查其他违规行为<br/>1、医院是否有处置该类疾病的资质的。<br/>2、雇佣的医护人员是否具有执业资格。<br/>3、雇佣或合作交流的外国医生是否申领临时行医证。<br/>4、是否发生执业类别错误:<br/>(1)医疗机构是否超出执业类别、科目许可范围;<br/>(2)医师是否符合其执业类别;<br/>(3)护士是否取代医生下达医嘱或改变医嘱;<br/>(4)护士是否在手术室充当麻醉师;<br/>(5)雇佣的护工是否取代护士的工作;<br/>(6)雇佣的护工是否具有生活护理必须的健康证。<br/>5、医疗机构大型医疗器械是否取得使用许可证(包括工作人员是否具有上岗证书)。<br/>6、医疗机构自制药剂是否取得许可证。
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