一房二卖能要回房子吗

一、新房质量问题可以退房补偿吗

在房屋出现任何瑕疵或者品质问题之时，可以采用下列几种途径来解决此难题：首先，应当与开发商进行恰当地沟通和协商。

再者，也可向有关的政府职能部门提出投诉。

当消费者因新完工商品房需要担负的质量保修责任而产生纷争时，若开发商未能及时妥善处理并满足消费者的期望，那么当事人便有权利向建设工程质量监督管理部门提交申请，请求对此进行权威性的组织评定，或者直接向建设行政管理部门提交投诉，以求公正快捷的解决方案。

最后，若以上两种方式都无法令消费者满意，当事人亦有权寻求法律救济，通过诉讼程序维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、期房质量有问题可以退房吗

期房质量有问题可以退房。

如果期房的主体结构存在质量问题；或者房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的购房者是可以要求退房的，并且可以要求开发商赔偿相应的损失。

如果房屋只是存在小的质量问题，不影响使用，或者可以通过修复正常使用的，则是不能退房的。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“新房质量问题可以退房补偿吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。