买房烂尾怎么申请退房

一、开发商逾期给违约金一般多少钱

根据相关法律法规，一般的房地产开发企业在未能按照合同约定按时交付房屋时，其应向购房者支付的违约金标准为每天百分之二到百分之五之间。

然而，法律并未对这一违约金的具体数额做出明确规定，因此这只是行业内的普遍做法。

此外，如果一方当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定，导致另一方遭受了经济上的损失，那么损失赔偿金额应当与违约行为所造成的实际损失相匹配，其中也包括了合同正常履行后可能获得的预期收益。

但是，赔偿金额不能超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能带来的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

商品房买卖中违约金的补偿性质：

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

二、开发商退房违约金一般是多少

需要看具体情况。

1、购房者提出退房要求。

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。

2、15个工作日内办好退款手续。

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。

3、超过15日开发商应支付违约金。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商逾期给违约金一般多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。