购新房出现质量问题怎么要求赔偿

一、延期交房要收房吗

若开发商未能如约交付房产，尽管该房产已经符合了约定的交付标准，然而买方依然有权选择接收此房产。

但同时，对于开发商所造成的延期交付问题，买方有权依据相关法律法规，向开发商提出违约赔偿请求。

具体而言，根据中国《商品房销售管理办法》中的第三十条规定，房地产开发企业有义务按照事先签订的合同条款，按时将符合交付使用条件的商品房交付至买方手中。

若无法按期履行交付义务，则房地产开发企业必须承担相应的违约责任。

若由于不可抗力因素或双方在合同中另行约定的其他原因导致交付延迟，房地产开发企业应及时通知买方并说明情况。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房要收房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。