顺义产权纠纷怎么办

[律师回复] 先找村委会协商，如果不行，可以向法院起诉。希望对你有帮助。以上是关于顺义土地纠纷律师的解答。

[律师回复] 您好，相关问题有没有上报卫生局？

[律师回复] 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
对方既然另外还有两块宅基地，按上述条款的规定，不仅与你家争议的这块宅基地不能给对方，其他两块宅基地也应该退出来。
以上是顺义农村宅基地纠纷

[律师回复] 以医疗机构的医疗建议为主，再向公司要求，而不是申请

[律师回复] 农村土地承包纠纷不以仲裁为前置条件，实行或裁或审，二审终审的制度；仲裁机构受理后，法院不得同时受理，反之，法院受理后，仲裁机构也不得是时受理。仲裁机构受理并作出仲裁裁决书，一方当事人对裁决书不服的，可以对方当事人为被告，向法院提起民事诉讼，不能以仲裁机构为被告对象，否则法院不会受理。
　　“或裁或审，二审终审”的制度是土地承包纠纷调解仲裁法的规定，法院认为“必须先仲裁”的说法是错误的。

[律师回复] 周六周日可以处理违章罚款。汽车违章处理所需材料：驾驶证、行驶证、违章确认书、身份证。 汽车违章处理方法： 1、准备材料。 如果只是被电子眼拍照，只拿行驶证就可以；如果是超速违章，要准备行驶证、驾驶证及各自的复印件一份；如果是挨贴条了，要拿着处罚决定书和行驶证。 2、去车管所。 准备好材料后，去车管所查一下是不是真的违章了，看看照片，然后填写确认书。 3、交罚款。 拿着确认书去车管所指定的银行去交罚款，去指定银行的任意一家分行都可以。一般在自动取款机就可以办理。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　在顺义判刑要带到服刑。　　《法》　　第十五条　人民对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交执行刑罚。　　罪犯在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由代为执行。　　第十六条　罪犯被交付执行刑罚时，交付执行的人民应当将人民检察院的书副本、人民法院的判决书、执行通知书、结案登记表同时送达。没有收到上述文件的，不得收监；上述文件不齐全或者记载有误的，作出生效判决的人民应当及时补充齐全或者作出更正；对其中可能导致错误收监的，不予收监。　　第十七条　罪犯被交付执行刑罚，符合本法第十六条规定的，应当予以收监。罪犯收监后，应当对其进行身体检查。经检查，对于具有暂予监外执行情形的，可以提出书面意见，报省级以上管理机关批准。　　第十八条　罪犯收监，应当严格检查其人身和所携带的物品。非生活必需品，由代为保管或者征得罪犯同意退回其家属，违禁品予以没收。　　女犯由女性人民警察检查。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条是关于对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的规定。刑事拘留时间一般为7天，最长不得超过37天。
第八十条 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 您好，关于怎么顺利打好医疗纠纷官司这个问题，我的解答如下, 怎么顺利打好医疗纠纷官司
(一)、审查医方是否发生拒绝治疗违规行为
(1)对急诊患者拒绝治疗的；医方对于急症患者必须进行处置，《执业医师法》对此有明确规定；
(2)对病重、病危患者拒绝治疗的；
(3)对其他正在住院尚未医疗终结的患者拒绝治疗的；
(4)需要进行就地抢救而转院的；
(5)对病情需要转院检查或转诊治疗的患者没有给予转院、转诊的。
(二)、审查诊断阶段是否发生违规行为
1、疏于履行法定注意义务违规行为
(1)影像检查、检验报告、病史书写发生就诊对象错误的；
(2)未作常规检查就得出诊断的；
(3)对常规检验已提示的异常情况未作进一步病因鉴别检查(包括其他常规检查和特殊项目检查)就得出诊断的；
(4)患者病情需要留院观察未予留院观察的；
(5)对患者病情、既往病史、家族遗传史及药物过敏史没有追问或记录就得出诊断的；
(6)对病情复杂或危重患者未按规定请示上级医生或未及时安排院内院外专家会诊的；
(7)护理人员没有按照护理规范、常规要求进行护理观察的；
(8)病理穿刺、活检组织、手术切除物未按规定置放或标记的；
(9)病史书写违反规定的；
(10)医疗机构提供的大型医疗设备不符合法定标准或安全要求的；
(11)急会诊时间不符合规定的。
以上疏于履行法定注意义务在先，造成漏检、漏诊、误诊、误治的，医疗机构可被推定为医疗实体上违规。医疗实体上违规与全部或部分损害结果具有直接因果关系。
2、疏于履行法定告知义务违规行为
(1)使用有明显副作用的鉴别诊断药物而没有告知的；
(2)使用创伤性或风险性的特殊检查项目而没有告知的；
(3)使用费用昂贵的特殊检查项目而没有告知的；
(4)未提供可供选择的其他治疗方式的；
(5)进行药物试验未告知的；
(6)病情危重或恶化没有及时告知的。
以上疏于履行法定告知义务的， 均构成侵犯患方知情同意权，医疗机构可被推定为医疗程序上违规。
(三)、审查治疗阶段是否发生违规行为
1、疏于履行法定注意义务违规行为
(1)没有适应症就盲目用药的；
(2)有适应症，但同时存在禁忌、慎用症未予注意和及时调整药物仍予使用的；
(3)违反药物剂量、维持量、使用期限、输液速度、进入途径、配伍等规定的；
(4)麻醉前对病情评估不足影响手术效果的；
(5)麻醉前、麻醉期间用药不当的；
(6)硬膜外麻醉选择不当的；
(7)全身麻醉选择不当的；
(8)麻醉恢复期治疗、护理不当的；
(9)手术适应症及时机掌握不当的；
(10)清理呼吸道操作不当的；
(11)探查、切除手术违反相应手术规程的；
(12)术后拔管时机不当的；
(13)用药、停药不符合诊疗规范的；
2、疏于履行法定告知义务违规行为
(1)使用有明显副作用的治疗药物未告知的；
(2)择期手术未告知患者可选择输入自身血而予输入异体血的；
(3)未履行术前谈话、签字就施予手术的；
(4)明知医疗技术条件欠缺未建议患者及时转诊的；
(5)虽有手术指征但擅自扩大手术范围的；
(6)未用合理、经济的手段进行治疗的。
以上疏于履行法定告知义务直接侵犯患者知情同意权，造成损害结果的医疗机构不能免责。
(四)、审查其他违规行为
1、医院是否有处置该类疾病的资质的。
2、雇佣的医护人员是否具有执业资格。
3、雇佣或合作交流的外国医生是否申领临时行医证。
4、是否发生执业类别错误：
(1)医疗机构是否超出执业类别、科目许可范围；
(2)医师是否符合其执业类别；
(3)护士是否取代医生下达医嘱或改变医嘱；
(4)护士是否在手术室充当麻醉师；
(5)雇佣的护工是否取代护士的工作；
(6)雇佣的护工是否具有生活护理必须的健康证。
5、医疗机构大型医疗器械是否取得使用许可证(包括工作人员是否具有上岗证书)。
6、医疗机构自制药剂是否取得许可证。

[律师回复] 您好，针对您的如何顺利打好医疗纠纷官司问题解答如下, 怎么顺利打好医疗纠纷官司
(一)、审查医方是否发生拒绝治疗违规行为
(1)对急诊患者拒绝治疗的；医方对于急症患者必须进行处置，《执业医师法》对此有明确规定；
(2)对病重、病危患者拒绝治疗的；
(3)对其他正在住院尚未医疗终结的患者拒绝治疗的；
(4)需要进行就地抢救而转院的；
(5)对病情需要转院检查或转诊治疗的患者没有给予转院、转诊的。
(二)、审查诊断阶段是否发生违规行为
1、疏于履行法定注意义务违规行为
(1)影像检查、检验报告、病史书写发生就诊对象错误的；
(2)未作常规检查就得出诊断的；
(3)对常规检验已提示的异常情况未作进一步病因鉴别检查(包括其他常规检查和特殊项目检查)就得出诊断的；
(4)患者病情需要留院观察未予留院观察的；
(5)对患者病情、既往病史、家族遗传史及药物过敏史没有追问或记录就得出诊断的；
(6)对病情复杂或危重患者未按规定请示上级医生或未及时安排院内院外专家会诊的；
(7)护理人员没有按照护理规范、常规要求进行护理观察的；
(8)病理穿刺、活检组织、手术切除物未按规定置放或标记的；
(9)病史书写违反规定的；
(10)医疗机构提供的大型医疗设备不符合法定标准或安全要求的；
(11)急会诊时间不符合规定的。
以上疏于履行法定注意义务在先，造成漏检、漏诊、误诊、误治的，医疗机构可被推定为医疗实体上违规。医疗实体上违规与全部或部分损害结果具有直接因果关系。
2、疏于履行法定告知义务违规行为
(1)使用有明显副作用的鉴别诊断药物而没有告知的；
(2)使用创伤性或风险性的特殊检查项目而没有告知的；
(3)使用费用昂贵的特殊检查项目而没有告知的；
(4)未提供可供选择的其他治疗方式的；
(5)进行药物试验未告知的；
(6)病情危重或恶化没有及时告知的。
以上疏于履行法定告知义务的， 均构成侵犯患方知情同意权，医疗机构可被推定为医疗程序上违规。
(三)、审查治疗阶段是否发生违规行为
1、疏于履行法定注意义务违规行为
(1)没有适应症就盲目用药的；
(2)有适应症，但同时存在禁忌、慎用症未予注意和及时调整药物仍予使用的；
(3)违反药物剂量、维持量、使用期限、输液速度、进入途径、配伍等规定的；
(4)麻醉前对病情评估不足影响手术效果的；
(5)麻醉前、麻醉期间用药不当的；
(6)硬膜外麻醉选择不当的；
(7)全身麻醉选择不当的；
(8)麻醉恢复期治疗、护理不当的；
(9)手术适应症及时机掌握不当的；
(10)清理呼吸道操作不当的；
(11)探查、切除手术违反相应手术规程的；
(12)术后拔管时机不当的；
(13)用药、停药不符合诊疗规范的；
2、疏于履行法定告知义务违规行为
(1)使用有明显副作用的治疗药物未告知的；
(2)择期手术未告知患者可选择输入自身血而予输入异体血的；
(3)未履行术前谈话、签字就施予手术的；
(4)明知医疗技术条件欠缺未建议患者及时转诊的；
(5)虽有手术指征但擅自扩大手术范围的；
(6)未用合理、经济的手段进行治疗的。
以上疏于履行法定告知义务直接侵犯患者知情同意权，造成损害结果的医疗机构不能免责。
(四)、审查其他违规行为
1、医院是否有处置该类疾病的资质的。
2、雇佣的医护人员是否具有执业资格。
3、雇佣或合作交流的外国医生是否申领临时行医证。
4、是否发生执业类别错误：
(1)医疗机构是否超出执业类别、科目许可范围；
(2)医师是否符合其执业类别；
(3)护士是否取代医生下达医嘱或改变医嘱；
(4)护士是否在手术室充当麻醉师；
(5)雇佣的护工是否取代护士的工作；
(6)雇佣的护工是否具有生活护理必须的健康证。
5、医疗机构大型医疗器械是否取得使用许可证(包括工作人员是否具有上岗证书)。
6、医疗机构自制药剂是否取得许可证。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 物业纠纷的定义是如何的 物业纠纷是指与物业管理和服务活动有关的民事纠纷。 相关问题：物业管理费纠纷 物业管理费纠纷主要包括两方面：一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。 物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时，由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，有的开发票、有的给收据，使得很多业主对于自己缴纳的“物业管理费”究竟包含了一些什么内容不甚清楚。因此，在某些小区里其收缴率相当低，有的甚至低至20～30%，使得物业管理难以为继，造成其他已缴费业主的心理不平衡。《物业管理条例》第四十一条只讲了合理公开收费问题，而基本物业服务费由哪些构成没有罗列出来，造成应该付的不付，而不该付的也付的怪现象。 同时，造成物业管理费的欠费纠纷，除了物业管理企业服务不到位、开发商遗留问题为主要原因外，物业管理收费标准不明确，不能体现质价相符的原则是重要原因。而目前仍然有部分业主对物业管理费的定价缺少相关知识，物业收费忽高忽低，造成业主与物业管理企业矛盾重重，这种情况在前期物业管理上尤为突出。 解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 怎么顺利打好医疗纠纷官司
(一)、审查医方是否发生拒绝治疗违规行为
(1)对急诊患者拒绝治疗的；医方对于急症患者必须进行处置，《执业医师法》对此有明确规定；
(2)对病重、病危患者拒绝治疗的；
(3)对其他正在住院尚未医疗终结的患者拒绝治疗的；
(4)需要进行就地抢救而转院的；
(5)对病情需要转院检查或转诊治疗的患者没有给予转院、转诊的。
(二)、审查诊断阶段是否发生违规行为
1、疏于履行法定注意义务违规行为
(1)影像检查、检验报告、病史书写发生就诊对象错误的；
(2)未作常规检查就得出诊断的；
(3)对常规检验已提示的异常情况未作进一步病因鉴别检查(包括其他常规检查和特殊项目检查)就得出诊断的；
(4)患者病情需要留院观察未予留院观察的；
(5)对患者病情、既往病史、家族遗传史及药物过敏史没有追问或记录就得出诊断的；
(6)对病情复杂或危重患者未按规定请示上级医生或未及时安排院内院外专家会诊的；
(7)护理人员没有按照护理规范、常规要求进行护理观察的；
(8)病理穿刺、活检组织、手术切除物未按规定置放或标记的；
(9)病史书写违反规定的；
(10)医疗机构提供的大型医疗设备不符合法定标准或安全要求的；
(11)急会诊时间不符合规定的。
以上疏于履行法定注意义务在先，造成漏检、漏诊、误诊、误治的，医疗机构可被推定为医疗实体上违规。医疗实体上违规与全部或部分损害结果具有直接因果关系。
2、疏于履行法定告知义务违规行为
(1)使用有明显副作用的鉴别诊断药物而没有告知的；
(2)使用创伤性或风险性的特殊检查项目而没有告知的；
(3)使用费用昂贵的特殊检查项目而没有告知的；
(4)未提供可供选择的其他治疗方式的；
(5)进行药物试验未告知的；
(6)病情危重或恶化没有及时告知的。
以上疏于履行法定告知义务的， 均构成侵犯患方知情同意权，医疗机构可被推定为医疗程序上违规。
(三)、审查治疗阶段是否发生违规行为
1、疏于履行法定注意义务违规行为
(1)没有适应症就盲目用药的；
(2)有适应症，但同时存在禁忌、慎用症未予注意和及时调整药物仍予使用的；
(3)违反药物剂量、维持量、使用期限、输液速度、进入途径、配伍等规定的；
(4)麻醉前对病情评估不足影响手术效果的；
(5)麻醉前、麻醉期间用药不当的；
(6)硬膜外麻醉选择不当的；
(7)全身麻醉选择不当的；
(8)麻醉恢复期治疗、护理不当的；
(9)手术适应症及时机掌握不当的；
(10)清理呼吸道操作不当的；
(11)探查、切除手术违反相应手术规程的；
(12)术后拔管时机不当的；
(13)用药、停药不符合诊疗规范的；
2、疏于履行法定告知义务违规行为
(1)使用有明显副作用的治疗药物未告知的；
(2)择期手术未告知患者可选择输入自身血而予输入异体血的；
(3)未履行术前谈话、签字就施予手术的；
(4)明知医疗技术条件欠缺未建议患者及时转诊的；
(5)虽有手术指征但擅自扩大手术范围的；
(6)未用合理、经济的手段进行治疗的。
以上疏于履行法定告知义务直接侵犯患者知情同意权，造成损害结果的医疗机构不能免责。
(四)、审查其他违规行为
1、医院是否有处置该类疾病的资质的。
2、雇佣的医护人员是否具有执业资格。
3、雇佣或合作交流的外国医生是否申领临时行医证。
4、是否发生执业类别错误：
(1)医疗机构是否超出执业类别、科目许可范围；
(2)医师是否符合其执业类别；
(3)护士是否取代医生下达医嘱或改变医嘱；
(4)护士是否在手术室充当麻醉师；
(5)雇佣的护工是否取代护士的工作；
(6)雇佣的护工是否具有生活护理必须的健康证。
5、医疗机构大型医疗器械是否取得使用许可证(包括工作人员是否具有上岗证书)。
6、医疗机构自制药剂是否取得许可证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 怎么顺利打好医疗纠纷官司
(一)、审查医方是否发生拒绝治疗违规行为
(1)对急诊患者拒绝治疗的；医方对于急症患者必须进行处置，《执业医师法》对此有明确规定；
(2)对病重、病危患者拒绝治疗的；
(3)对其他正在住院尚未医疗终结的患者拒绝治疗的；
(4)需要进行就地抢救而转院的；
(5)对病情需要转院检查或转诊治疗的患者没有给予转院、转诊的。
(二)、审查诊断阶段是否发生违规行为
1、疏于履行法定注意义务违规行为
(1)影像检查、检验报告、病史书写发生就诊对象错误的；
(2)未作常规检查就得出诊断的；
(3)对常规检验已提示的异常情况未作进一步病因鉴别检查(包括其他常规检查和特殊项目检查)就得出诊断的；
(4)患者病情需要留院观察未予留院观察的；
(5)对患者病情、既往病史、家族遗传史及药物过敏史没有追问或记录就得出诊断的；
(6)对病情复杂或危重患者未按规定请示上级医生或未及时安排院内院外专家会诊的；
(7)护理人员没有按照护理规范、常规要求进行护理观察的；
(8)病理穿刺、活检组织、手术切除物未按规定置放或标记的；
(9)病史书写违反规定的；
(10)医疗机构提供的大型医疗设备不符合法定标准或安全要求的；
(11)急会诊时间不符合规定的。
以上疏于履行法定注意义务在先，造成漏检、漏诊、误诊、误治的，医疗机构可被推定为医疗实体上违规。医疗实体上违规与全部或部分损害结果具有直接因果关系。
2、疏于履行法定告知义务违规行为
(1)使用有明显副作用的鉴别诊断药物而没有告知的；
(2)使用创伤性或风险性的特殊检查项目而没有告知的；
(3)使用费用昂贵的特殊检查项目而没有告知的；
(4)未提供可供选择的其他治疗方式的；
(5)进行药物试验未告知的；
(6)病情危重或恶化没有及时告知的。
以上疏于履行法定告知义务的， 均构成侵犯患方知情同意权，医疗机构可被推定为医疗程序上违规。
(三)、审查治疗阶段是否发生违规行为
1、疏于履行法定注意义务违规行为
(1)没有适应症就盲目用药的；
(2)有适应症，但同时存在禁忌、慎用症未予注意和及时调整药物仍予使用的；
(3)违反药物剂量、维持量、使用期限、输液速度、进入途径、配伍等规定的；
(4)麻醉前对病情评估不足影响手术效果的；
(5)麻醉前、麻醉期间用药不当的；
(6)硬膜外麻醉选择不当的；
(7)全身麻醉选择不当的；
(8)麻醉恢复期治疗、护理不当的；
(9)手术适应症及时机掌握不当的；
(10)清理呼吸道操作不当的；
(11)探查、切除手术违反相应手术规程的；
(12)术后拔管时机不当的；
(13)用药、停药不符合诊疗规范的；
2、疏于履行法定告知义务违规行为
(1)使用有明显副作用的治疗药物未告知的；
(2)择期手术未告知患者可选择输入自身血而予输入异体血的；
(3)未履行术前谈话、签字就施予手术的；
(4)明知医疗技术条件欠缺未建议患者及时转诊的；
(5)虽有手术指征但擅自扩大手术范围的；
(6)未用合理、经济的手段进行治疗的。
以上疏于履行法定告知义务直接侵犯患者知情同意权，造成损害结果的医疗机构不能免责。
(四)、审查其他违规行为
1、医院是否有处置该类疾病的资质的。
2、雇佣的医护人员是否具有执业资格。
3、雇佣或合作交流的外国医生是否申领临时行医证。
4、是否发生执业类别错误：
(1)医疗机构是否超出执业类别、科目许可范围；
(2)医师是否符合其执业类别；
(3)护士是否取代医生下达医嘱或改变医嘱；
(4)护士是否在手术室充当麻醉师；
(5)雇佣的护工是否取代护士的工作；
(6)雇佣的护工是否具有生活护理必须的健康证。
5、医疗机构大型医疗器械是否取得使用许可证(包括工作人员是否具有上岗证书)。
6、医疗机构自制药剂是否取得许可证。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括中等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷 。 《民事诉讼法》 第一百一十九条必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。 第一百二十条应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。 书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 物业纠纷的定义是如何的 物业纠纷是指与物业管理和服务活动有关的民事纠纷。 相关问题：物业管理费纠纷 物业管理费纠纷主要包括两方面：一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。 物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时，由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，有的开发票、有的给收据，使得很多业主对于自己缴纳的“物业管理费”究竟包含了一些什么内容不甚清楚。因此，在某些小区里其收缴率相当低，有的甚至低至20～30%，使得物业管理难以为继，造成其他已缴费业主的心理不平衡。《物业管理条例》第四十一条只讲了合理公开收费问题，而基本物业服务费由哪些构成没有罗列出来，造成应该付的不付，而不该付的也付的怪现象。 同时，造成物业管理费的欠费纠纷，除了物业管理企业服务不到位、开发商遗留问题为主要原因外，物业管理收费标准不明确，不能体现质价相符的原则是重要原因。而目前仍然有部分业主对物业管理费的定价缺少相关知识，物业收费忽高忽低，造成业主与物业管理企业矛盾重重，这种情况在前期物业管理上尤为突出。 解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业纠纷的定义是如何的 物业纠纷是指与物业管理和服务活动有关的民事纠纷。 相关问题：物业管理费纠纷 物业管理费纠纷主要包括两方面：一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。 物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时，由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，有的开发票、有的给收据，使得很多业主对于自己缴纳的“物业管理费”究竟包含了一些什么内容不甚清楚。因此，在某些小区里其收缴率相当低，有的甚至低至20～30%，使得物业管理难以为继，造成其他已缴费业主的心理不平衡。《物业管理条例》第四十一条只讲了合理公开收费问题，而基本物业服务费由哪些构成没有罗列出来，造成应该付的不付，而不该付的也付的怪现象。 同时，造成物业管理费的欠费纠纷，除了物业管理企业服务不到位、开发商遗留问题为主要原因外，物业管理收费标准不明确，不能体现质价相符的原则是重要原因。而目前仍然有部分业主对物业管理费的定价缺少相关知识，物业收费忽高忽低，造成业主与物业管理企业矛盾重重，这种情况在前期物业管理上尤为突出。 解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括中等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷 。 《民事诉讼法》 第一百一十九条必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。 第一百二十条应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。 书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业纠纷的定义是如何的 物业纠纷是指与物业管理和服务活动有关的民事纠纷。 相关问题：物业管理费纠纷 物业管理费纠纷主要包括两方面：一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。 物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时，由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，有的开发票、有的给收据，使得很多业主对于自己缴纳的“物业管理费”究竟包含了一些什么内容不甚清楚。因此，在某些小区里其收缴率相当低，有的甚至低至20～30%，使得物业管理难以为继，造成其他已缴费业主的心理不平衡。《物业管理条例》第四十一条只讲了合理公开收费问题，而基本物业服务费由哪些构成没有罗列出来，造成应该付的不付，而不该付的也付的怪现象。 同时，造成物业管理费的欠费纠纷，除了物业管理企业服务不到位、开发商遗留问题为主要原因外，物业管理收费标准不明确，不能体现质价相符的原则是重要原因。而目前仍然有部分业主对物业管理费的定价缺少相关知识，物业收费忽高忽低，造成业主与物业管理企业矛盾重重，这种情况在前期物业管理上尤为突出。 解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

[律师回复] 第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
（1）原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；
（2）有明确的被告；
（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（4）属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
第二步：到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。
第三步：立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
第四步：准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。
第五步：法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理；被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第六步：开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理。首先原告陈述事实，然后被告答辩，法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述，然后休庭，一般不当庭宣判，等判决书做出来后通知当事人取判决，一般法院不宣读判决书，签字后自己看结果。适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6 个月；有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长 6个月；还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。目前一般的案件均适用简易程序，由一个审判员独任审理，三个月内结案。三个月不能审结的，转为普通程序。
第七步：二审审理。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。不服一审裁定的，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉应当递交上诉状，同时交纳上诉费，并通过原审法院提出。原审法院收到上诉状后将上诉状交给被上诉方，被上诉方提交答辩状，一审法院将答辩状再转交上诉方，然后连同全部案卷和证据，移送第二审法院。第二审法院只对上诉人请求的有关事实和适用法律进行审理。现在的二审案件一般不开庭审理，一般法院通知说“谈话”，只针对有争议的部分进行审理，没有争议的则不再审理。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在二审立案之日起 3个月内审结。有特殊情况需要延长的，由法院院长批准。对裁定的上诉案件，应当在二审立案之日起30日内做出终审裁定。
第八步：申请再审。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可向原审人民法院或上一级法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审的，应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出。
第九步：申请执行。发生法律效力的判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可向有管辖权的法院执行机构提出书面申请，申请法院执行。申请执行的期限，双方或一方当事人是公民的为一年，双方是法人或其他组织的为6个月。法院发生法律效力的判决、裁定和调解书，由原第一审人民法院执行。执行案件，简单案件3个月内执结；普通案件6 个月内执结；重大疑难案件1年内执结；特殊情况需延长的必须办理批准手续。

[律师回复] 对于免费载人（即好意同乘或好意搭乘)问题，现有法律并无特别规定，因此而发生交通事故的，仍应按照《道路交通安全法》的规定，根据事故各方在交通事故中所负的事故责任进行赔偿。