购房定金应该打给谁

最新修订 | 2024-04-29
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房者有权通过向其发送书面催告函的方式,明确与开发商商定最终履行合同义务的期限,同时要求开发商迅速且全面地履行相关合同条款;若催告期限达到三个月以上时,购房者便有权利行使合同解除权,并要求开发商对其所造成的违约行为承担相应法律责任。
购房定金应该打给谁

一、开发商交房时间延期怎么办

在开发商未能按时交付房产的情况下,购房者有权通过向其发送书面催告函的方式,明确与开发商商定最终履行合同义务的期限,同时要求开发商迅速且全面地履行相关合同条款;若催告期限达到三个月以上时,购房者便有权利行使合同解除权,并要求开发商对其所造成的违约行为承担相应法律责任。

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(5)法律规定的其他情形,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、开发商交房时业主该怎么做

商品房买卖过程中交房是非常重要的一环,交付的房屋必须达到一定条件才可以。

业主在收房时,依据购房合同内容,对房屋进行仔细检查。

注意根据约定条件检查实际交付的房屋、查验竣工验收备案表及房屋实测面积等,并注意保留好证据,在问题未解决前,不要领取钥匙。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条

房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“开发商交房时间延期怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6675位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金应该打给谁
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****6318用户3分钟前提交了咨询
    175****3550用户3分钟前提交了咨询
    145****4207用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****2815用户3分钟前提交了咨询
    154****3780用户3分钟前提交了咨询
    138****8733用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****6784用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****7516用户1分钟前提交了咨询
    145****3243用户3分钟前提交了咨询
  • 132****5666用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****4134用户4分钟前提交了咨询
    142****7507用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****2641用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****0735用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****5064用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳135****4201用户3分钟前已获取解答
宿迁180****1908用户3分钟前已获取解答
盐城152****9822用户2分钟前已获取解答
购房交定金应该交给谁
当您递交房屋定金之时,这笔款项应当付予业主本人或业主授权的代理人,且该代理人须为经过公证机关公正之合法代表。同时,定金的设立旨在表达双方的诚信意愿,以此保护双方的权益不受损害,而中介机构并无权收取此项费用。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金应该打给谁
定金是合同订立或行使中的部分金额或替代物品,用以保证品质。支付定金者称“定金支付方”,接受者称“定金接受方”。当事人可约定互赠定金以保全债权。债务人履行义务后,定金应折抵价款或退还。定金制度有助于保障交易公平和诚信。
18浏览 2024-04-17
购房定金应该打给谁
10w+浏览2024-07-26
工伤死亡赔偿应该给谁打
工亡赔偿金通常都给死者的直系亲属,比如配偶、子女、父母,这是为了保障他们的经济稳定,让他们可以继续生活,同时也能承担起葬礼等费用。赔偿金的分配是根据法律法规来的,还要综合考虑亲属和死者的生活紧密程度、经济依赖等因素,确保分配公平合理。
10w+浏览
工伤赔偿
购房合同应该给谁
要视具体情况定:1、按揭是五份,一份购房者自留,一份开发商留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。2、全款买房是四份,一份购房者自留,一份开发商留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。
32浏览 2025-02-03
2016福州购房限购令政策有谁了解吗?
[律师回复] 您好,针对您的2016福州购房限购令政策有谁了解吗?问题解答如下, 2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套”。2010年9月29日,“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”,其后更多城市出台限购令,广州限购令也在10月15日正式公布。2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”,对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。办公厅26日再度出台楼市新政,中国实施“限购令”的城市还将进一步扩大。2011年1月25日,中国出台“限购令”的城市已有24个,北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。2011年1月26日办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。中国政府网27日公布通知全文。通知指出,各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。通知规定,原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。通知指出,已采取住房限购措施的城市,凡与本通知要求不符的,要立即调整完善相关实施细则,并加强对购房人资格的审核工作,确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。城市也要根据本地房地产市场出现的新情况,适时出台住房限购措施。业内人士预期,此次的楼市新政,将使地方政府的“限购令”全面升级,“限购令”范围进一步扩大,基本上所有的一、二线城市都将限购,部分三、四线城市也将限购。已经出现限购令的20多个城市也将重新调整限购口径,限购将更加严格。2011年12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。除此之外,住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。2011年一共有48个城市出台了限购令,其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间,限购政策有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个城市。其中,除了南宁截止时间为2012年2月29日外,其余11个截止时间都为2011年12月31日。此外,这些城市的限购政策区别甚大,最严格的有北京限购5年,最松的有衢州本地户籍只限购第四套房;有的城市只限购主城区,如广州、珠海等。取消限购2014年6月26日上午,呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表取消楼市限购令的实施意见,成为全国首个“破限“的城市。2014年8月1日,合肥市合肥市房地产管理局发布取消楼市限购令意见,2014年8月2日起,购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。[3]2014年10月30日下午,南宁市住房保障和房产管理局对媒体发布:2014年10月1日起,南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房(含商品住房、二手住房)资格审核条件,购房人在本市范围内购买住房及办理相关合同备
422浏览
购房合同应该给谁
10w+浏览2023-09-24
工伤死亡赔偿应该给谁打钱
工伤保险待遇由其近亲属领取,这里的近亲属包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。这些待遇是对死者近亲属的一种物质和精神补偿。在分配时,会考虑亲属与死者的生活密切程度和经济依赖程度,以确保公平合理。
10w+浏览
工伤赔偿
购房定金应该交给谁
购房时,通常买家直接交付定金给卖家,非中介。特殊情况,中介可代收。定金担保交易全程,包括合同签订、执行和解除,其金额由双方协议决定,不超过总房价20%。若买家违约无法按期交易,定金不退;若卖家违约,则需双倍返还定金。
22浏览 2024-05-07
误工费应该打给谁
10w+浏览2024-11-30
厂里面拖欠工资应该打给谁
拖欠工资的可以直接打劳动部门的电话。如果公司的老板拖欠工人的工资,可以先找公司老板进行协商,让对方尽快将工资结清,协商不成的话,可以直接向劳动监察的部门进行投诉。实在解决不了,劳动者可以直接运用法律武器保护自己的权益。
10w+浏览
劳动纠纷
购房交定金应该交给谁
当您递交房屋定金之时,这笔款项应当付予业主本人或业主授权的代理人,且该代理人须为经过公证机关公正之合法代表。同时,定金的设立旨在表达双方的诚信意愿,以此保护双方的权益不受损害,而中介机构并无权收取此项费用。
28浏览 2024-04-22
购房合同写谁的名字?
[律师回复] 如果是在婚后加名字,操作十分简单:  <br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;  <br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;  <br/>3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费  ,如顺利20天后可拿到新房产证。  <br/>4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可  自行更改。  情况二有房有贷  <br/>1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)  <br/>2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。  <br/>3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:<br/>  每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发  证日期到交易日为止),满5年则不需要。<br/>3.万分之5的印花税。  <br/>4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  <br/>5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50  万。  <br/>6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
374浏览
购房定金应该交给谁
10w+浏览2024-07-27
交通事故保险赔偿款应该打给谁?
交通事故保险赔偿款应该达到受害人账户或者法院的账户上,法院再给受害者。另外也可以由被保险人先行赔偿,保险人再赔偿给被保险人。赔偿款项的支付和双方协商好在进行打款赔偿。
10w+浏览
交通事故
孩子抚养费应该打给谁
抚养费打给谁应由男女双方协商。离婚后,不直接抚养子女的一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。这个抚养费是用在孩子身上,孩子的抚养权在谁那里,钱就打给谁。
14浏览 2025-01-07
车辆购车合同人是谁?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   根据我国法律,车辆户主和车牌户主必须登记为同一个人。  《机动车登记规定》:  第五条初次申领机动车号牌、行驶证的,机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。  第七条申请注册登记的,机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:   (一)机动车所有人的身份证明;   (二)购车发票等机动车来历证明;   (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;   (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;   (五)机动车交通事故责任强制保险凭证;   (六)车船税纳税或者免税证明;   (七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。  第九条有下列情形之一的,不予办理注册登记:   (一)机动车所有人提交的证明、凭证无效的;   (二)机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的;   (三)机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的;   (四)机动车未经机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的;   (五)机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告的数据不符的;   (六)机动车的型号、发动机号码、车辆识别代号或者有关技术数据不符合国家安全技术标准的;   (七)机动车达到国家规定的强制报废标准的;   (八)机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;   (九)机动车属于被盗抢的;   (十)其他不符合法律、行政法规规定的情形。
426浏览
购房交定金应该交给谁
10w+浏览2024-07-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金应该打给谁
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****7678用户4分钟前已提交咨询
沭阳180****8568用户2分钟前已获取解答
宿迁177****6980用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换