泸州交了购房定金能退吗

一、购房合同纠纷该怎样处理

1. 双方可自由洽商协商并达成和解协议；2. 通过聘请中介机构的人士介入调停或调解来化解纠纷；3. 依照法律法规的相关规定，将争议提交给仲裁机构进行仲裁裁决；4. 通过启动民事诉讼程序寻求公正的司法裁判。

依据自开始施行的《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定，在合同签订之后，合同的基本要素所发生的变化超出了签署合同时各方的预期，且这些变动并非源于正常的商业风险时，如果继续执行合同将会对一方当事人造成过度的不公，那么受到不利影响的这一方有权与另一方重新展开谈判；若在合理期限内未能就新的约定达成一致意见，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，请求改变或解除原有的合同条款。

在此情形下，人民法院亦或是仲裁机构将会依据案件的具体状况，依据公平正义的原则重新审核原有的合同并予以修改或废除。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、二手房合同纠纷该怎么处理

二手房合同纠纷该可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。

双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《城市私有房屋管理条例》第九条

买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。

严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷该怎样处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。