广州预售房买卖合同有效吗

一、小产权房权属纠纷能立案吗

关于小产权房所引发的法律争端，若其在递交至法院之后，通过审查评估认为符合申请立案的标准，则应于七日之内即行立案并向当事人发送相关告知函；若认定该事件并不符合申请立案的标准，须在限定期限内作出裁定书声明不予受理；而对于被拒之裁决持有异议的原告方，亦有权依法发起上诉程序。

值得一提的是，任何起诉手续都需满足如下四个基本要件，分别为：（1）原告必须是与讼案享有直接利益相关的个人、法人或其他合法机构; (2) 必须有确切的被告人为诉讼对象; （3）要有具体而明确的诉讼请求以及事项相关的证据和理由支持; (4) 该案件必须受人民法院管辖且在其职责范围之内。

《民事诉讼法》第一百二十六条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；

不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；

原告对裁定不服的，可以提起上诉。

二、小产权房租赁纠纷法院立案吗

小产权房租赁纠纷法院立案。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条，人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

第二条，对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房权属纠纷能立案吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。