开发商违约晚交房赔偿应如何计算

一、一房二卖证人怎么写

关于房产一房二卖的问题，法律规定中明确房产所有权将归属首先完成过户手续的一方；如果双方都未能完成过户，那么该房屋将由最初申请了预告登记的一方拥有；若双方都没有完成过户或预告登记手续，则应该归优先占有该房屋的一方所有。

在法律层面上，对于已经生效的买卖合同，其中的当事人自然有权利要求卖方按照约定执行并交付所购买的房子；而对于那些可以被撤销或者无效的合同来说，买卖双方中的任何一方也同样有权利向卖方索求损害赔偿的责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖起诉书怎么写

一房二卖起诉书

原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________

委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。

被告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________

诉讼请求：

1、判令被告与原告解除房产买卖合同；

2、判令被告返还原告支付的定金____元人民币及利息；

3、判令被告支付原告房产转让价百分之____违约金____元人民币；

4、判令被告承担本案诉讼费用。

事实及理由：

......

综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。

此致

____人民法院

具状人：____

____年____月____日《民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由。

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖证人怎么写”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。