惠州开发商违约的责任是什么

一、开发商违约延迟交房起诉书怎么写

1、原告方面的实体信息。

在原告为自然人的情况下，应明确填写出相关信息包括姓名、性别、出生年月日、民族、所属职业、就职单位、具体居住地址及联系方式等；然而在被告为法人或者其他组织机构的前提下，需要填写清晰的法人/其他组织的名称、实际办公所在地，同时列明该法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职位，以及值得注意的联系方式等信息。

2、被告方面的实体信息。

此部分罗列的内容要求与公示于原告方面的实体信息保持相当程度的一致性。

3、诉讼请求相关事宜。

如果诉讼请求中包含了要求履行给付责任之类的事项，那么这种诉讼请求应当具备司法实践中的可执行性。

4、简要阐述诉讼请求所依据的事实及其理由。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、开发商违约延期交房怎么办

开发商违约延期交房，购房者可以送达催告通知，要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失。

催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约延迟交房起诉书怎么写”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。