农村房屋拆迁货币补偿后农村的耕地还有吗

最新修订 | 2024-05-01
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专家导读 拆迁补偿货币安置后,农村耕地所有权一般保留。但如协议中已将宅基地及地上农作物价值纳入拆迁款,且已全额支付,则不应再索求其他赔偿。若补偿未包括土地及植物价值,您仍保留合法权益,未来或可获相关补偿。
农村房屋拆迁货币补偿后农村的耕地还有吗

一、农村房屋拆迁货币补偿后农村的耕地还有吗

在涉及到农村房屋拆迁并给予货币补偿之后,通常情况下农户原有的耕地依然会得以保留。

然而,关于这个问题我们必须重点强调。

如果您与负责拆迁谈判的单位达成的协议中,将您家庭拥有的宅基地的补偿费用与您种植的田地以及上面生长的绿色植物所产生的价值纳入统一的拆迁款内进行支付,且相关补偿已经完全支付给您的家庭,那么此时便不应当向该单位进一步索求其他形式的赔偿金

简而言之,如果拆迁补偿额已包含了土地与植物的价值在内,那么您期望获得其他额外款项的需求便无法得到满足。

反过来说,若拆迁补偿额未涵盖上述内容,则您对这片土地仍保持合法权益,未来可能仍有机会获取相关补偿或收益。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、农村房屋拆迁补偿方式有什么

农村房屋拆迁补偿方式主要有:

1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;

2、实行房屋产权调换也成为产权置换

3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。

国有土地房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“农村房屋拆迁货币补偿后农村的耕地还有吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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一、房屋价值补偿
补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
二、临时安置费和搬迁费
参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
三、其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
1、集体土地上房屋拆迁补偿
目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面一一分述:
2、农村宅基地房屋补偿
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1、宅基地补偿费;
2、房屋补偿费及装修费;
3、安置费和搬迁费;
4、困难补助和奖励;
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