没有产权的车库拆迁有补偿吗

一、没有产权的车库拆迁有补偿吗

在大多数情况下，若对不具备产权证明的房产予以拆迁的话，通常是不会给予任何形式的补偿的。

所谓“无产权房”，具体是指在农村地区集体所有制的土地上所建造的房屋，由于并未按照法定程序办理有关证件，如土地使用权出让金等，且其所有权证书也并非由国家房地产管理单位正式颁发，反而由乡村级政府机构或是村委会主导签发。

从法律性质上看，无产权房仍旧被定义为违法构筑物。

此时，政府依据自身掌握的行政权力，对这些建筑物实施强制性的拆除整治行为，因而对居住者来说是没有任何赔偿事宜的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、没有产权的阁楼有拆迁赔偿吗

没有产权的阁楼，拆迁时可以获得补偿。

因为拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。

房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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