银行信用卡逾期新规定

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。
2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70，就是126万，剩余的房款200万-126万74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85）
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。
4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40。
《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》明白规则,“关于借户籍制度变革或者擅自经过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建立、城镇居民在乡村置办宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得注销发证。
《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则（试行）》

[律师回复] 不一定是真的

[律师回复] 您好，起诉首先需要确定管辖法院，随后向法院递交起诉状，法院受理后方可继续进行接下来的诉讼程序。如果您在这方面有困难的，建议委托律师代为处理。国晖作为一家综合性律所，可以为您解决各种诉讼问题，如有需要，请与我们联系。

[律师回复] 超过部分可以不付

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 首先逾期就是一种违约责任，违约人应承担应有的违约责任，并承担罚金，至于坐不坐牢，要根据判决为依据。未按合同约定的还款计划偿还贷款本息，银行有权提前收回未到期的全部贷款本息并提前行使抵押权，且银行为实现债权的所有费用均由贷款人承担（含诉讼费、律师费等）。贷款后，借款者的经济状况并非一成不变，由于疾病、出差、暂时资金周转困难等情况，在一定程度上可能造成逾期还款。而银行与借款者签订的贷款合同条款非常严苛，出现逾期后，银行往往不管借款者是否后来按时归还全部款项就诉至，要求借款者一次性归还剩余的全部贷款并支付逾期利息，由此产生的诉讼费、保全费也由借款者承担。
一、贷款的技巧
1、慎选银行当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。
2、协议很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。
3、选准期限对于资金需求者，需要用款的时间有长有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。小额贷公司一般是3到36个月，而银行是按年计算，1年到3年。抵押类型可以做10年。
4、弄清价差银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。因此，资金需求者在向银行贷款时，关注和弄清不同贷款方式下的利率价差非常重要。比如，银行执行利率最低的贷款有票据贴现和质押贷款，如果自己条件允许，那通过这两种形式进行贷款，肯定再合适不过了。
二、避免风险
1、 一定要严格的审查市场准入机制，对一些民间借贷机构的资质进行审核，对具备一定的资金、可以依法经营的私人钱庄，可以在一定的期限内专为民间金融机构；另外一方面对于那些为了谋取高利贷的人一定要给予鲜明的打击与取缔，维护金融的良好秩序。
2、 民间借贷的利率更加要透明化的管理，规范这种民间的借贷我们要充分的来考虑借贷的需求，还需要纳入我们的有效管理方式，可以根据放贷人的资质等级要求来进行上下的浮动，利用一些市场竞争推动借贷规范发展。
3、 把借贷引入实体经济，民间有很多的资本，哪里需要那里去。但是我们还需要进入实体产业的循环环节，这样才可以推动实体经济可持续的发展。而不是仅仅的作为一些游离资本到处的游荡，最好是合法、规范的使用起来。
4、 民间借贷的资金的流动更加需要加强，还要实施有效的管理。要设立一些专门的监管机构来对其借贷行为进行监管，对资金进行监测管理，要进口的建立完善、健全、科学统计的监测指标，对一些民间借贷的资金流向、投向等情况要进行必要的监管、引导，防止一些私人房贷到处有。
5、民间资金的居间方或者“资方”存在很多是假的，假的居间方通常会让委托方花费很多指定的项目从中骗取费用，其中包括出评估报告费用、尽职调查律师费等。如需上述文件和法律行为一定委托方自己出具。

[律师回复] 您好，协商的程度取决于银行。您可尝试申请分期或提供担保。

[律师回复] 一般按照合同约定

[律师回复] 可以，是否再次冻结还需要结合原冻结原因

[律师回复] 解答如下, 贷款公司无权因你车贷逾期没还而将车拖走。你和贷款公司之间，是一个贷款合同关系。如果你没有按时足额还贷款，你承担一个合同违约责任，贷款公司可以要求你承担违约金。但贷款公司是无权将车拖走的，贷款公司对车辆使用权、占有权是不能主张的。如果你以车做担保贷的款，贷款公司也只能说到行，通过拍卖、变卖这个车的方式来主张自己的权利，而不能直接将车拖走。

[律师回复] 信用卡逾期不按时还款，不一定会被抓坐牢!大家放平心态! 据刑法第196条规定，信用卡诈骗罪的具体表现包含有恶意透支一项，而刑法对于恶意透支的诠释：透支是指在银行设立账户的客户在账户上已无资金或资金不足的情况下，经过银行批准，允许客户以超过其账上资金的额度支用款项的行为。透支实质上是银行借钱给客户。 所谓恶意透支，根据《刑法》第196条第二款的信用卡诈骗罪规定，是指信用卡的持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 善意透支和恶意透支的本质区别在于行为人在主观上的差异。两者在客观上都是造成了透支，但善意透支的行为人主观上有先用后还的意图，届时归还透支款和利息，而恶意透支的行为人透支是为了将透支款占为己有，根本不想偿还或者也没有能力偿还，在行为上采取潜逃的方式躲避债务。 也就是说根据上面的法律规定，不难看出只要你有还款的意向且每月正常按时按照个人最大偿还能力进行还款。银行就不会也不可能你。 如果在到期还款日后持卡人没有全额还款且未选择最低还款额还款，银行一般会这样做： 1、给信用卡逾期者打催缴电话或者发催缴信。 2、如果你逾期超过6次且有一次逾期不还就会被人民银行个人征信系统列入黑名单，银行会冻结逾期不还者信用卡账户，将逾期者加入黑名单，欠款记录可能被反馈至人民银行个人征信系统，影响持卡人的个人信用记录，导致持卡人无常申请住房按揭贷款等。 3、如果信用卡逾期金额较大(本金10000元以上)，逾期三个月以上，并且银行催收两次仍然没有还款，属于信用卡恶意透支，构成信用卡诈骗罪。数额较大的，会判处5年以下有期徒刑，数额巨大的，会判处5年以上10年以下的有期徒刑。如果在判决前可以及时还清全部欠款，可以减轻和免除刑事处罚。 很多人抱着侥幸心理，信用卡逾期后不但不还款，还通过更换地址和手机等联系方式来逃避银行的追讨，这是导致被银行移交公安机关处理的最根本原因。所以说在出现信用卡逾期后应和银行保持联系，积极协调欠款事项，无力还款及时说明证明自己非恶意欠款可以申请延迟还款，和银行签订还款计划书，避免牢狱之灾!毕竟收回欠款是银行的最根本的目的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。
2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70，就是126万，剩余的房款200万-126万74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85）
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。
4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40。
《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》明白规则,“关于借户籍制度变革或者擅自经过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建立、城镇居民在乡村置办宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得注销发证。
《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则（试行）》

[律师回复] 你好，房子被保全了过不了户。可以跟银行协商解冻后卖房还钱

[律师回复] 贷款技巧：
1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

[律师回复] 这个要看你和银行之间签订的贷款合同是如何约定的而定

[律师回复] 您好 信用卡建议跟银行协商分期 及时止损 慢慢还

[律师回复] 你好，如果是调解结案，法院出具调解书，就不需要撤诉

[律师回复] 警方一般不会介入，他们时时希望你不还，好借此开走你的车并让你多付钱。

[律师回复] 解除劳动合同需要依据双方劳动合同当时的约定，如果没有约定或者劳动者没有违法行为，则用人单位解除合同违法，劳动者可以要求经济赔偿

[律师回复] 您好，这种银行不同意也没有办法

[律师回复] 你好，我可以帮你代写