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夫妻共同房产归男方所有我可以撤销吗
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2024-05-02
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卞晓飞律师
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专家导读
夫妻共同拥有的房产归属男方，若符合特定情况，女方有权申请撤销赠与并复归原状。但若离婚后已完成房产变更登记，则无法重新分割。若丈夫将共有财产赠予第三者，妻子有权追回。个人财产则不受此限。
一、夫妻共同房产归男方所有我可以撤销吗
夫妻共有财产的赠与事宜亦被赋予了撤销权，若出现特定情况使两个人关于财产的分配产生争议时，基于财产共有的特殊身份，未做出决定的一方有权提出撤销赠与并复归原状，以此维护自身权益。
需要注意，若在离婚之后向伴侣赠送房屋，且在赠予成功后进行了房地产变更登记，该房屋在此时便不再具备回过头来重新分割的可能性。
这是由于夫妻在缔结婚姻之前或中原有的婚姻关系延续期间彼此达成的一种协议，即某人把属于自己的房产交给另外一方，而赠予者亦在完成房屋产权转移过户手续以前，都拥有撤销赠与的权力。
同样地，在婚姻生活中，若丈夫将夫妻共同财产给予第三者作为补偿，且此举得到了配偶的允许或者用于弥补婚姻中的开支或其它用途，那么妻子有权利向这名第三者索回相应金额。
然而，若丈夫是使用自己的个人财产支付该项费用，那么他的妻子将无法向第三者主张任何权利，因为个人财产拥有者有权自主决定如何处置这些资产，不受任何僭越的限制。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、夫妻共同房产怎样分割
夫妻共同房产按照以下方式分割：
一、如果夫妻双方对于房产份额有约定的，或者房产证标明了产权份额的，则按照约定或者房产证的产权份额分割房产。
二、如果没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割房产，协商不成的由法院判决，法院可以按照以下方式处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻共同房产归男方所有我可以撤销吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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2、男女双方协议离婚后一年，一方就财产分割问题后悔，请求变更或撤销的，人民法院应依法受理。
人民法院受理后查明，在订立协议之时，不存在欺诈、胁迫等情形的，应依法驳回诉请
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《婚姻法》第十七条和第十九条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。《民法通则》第七十八条第二款规定：“共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但对第三人善意、有偿取得这项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。
《婚姻法》第十七条和第十九条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。《民法通则》第七十八条第二款规定：“共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但对第三人善意、有偿取得这项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。
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1、夫妻财产约定模式具体。
《婚姻法》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种婚姻法所规定的法定模式，这种情况下依照《婚姻法》司法解释三的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。
2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。
首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。
其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为《物权法》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，我国《婚姻法》中缺乏对夫妻财产约定撤销的规定，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。
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赠与一旦生效，所赠与的财产就成为了受赠人的合法财产。当然不属于夫妻共同财产。
《合同法》?
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十一条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
赠与一旦生效，所赠与的财产就成为了受赠人的合法财产。当然不属于夫妻共同财产。
《合同法》?
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条 赠与可以附义务。
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(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
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2、夫妻共同遗嘱的订立除应遵循《民法典》关于遗嘱订立的相关要件外，还应具备：
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1、夫妻共同遗嘱在法律上虽未明确规定，但其仍然是夫妻双方对于共同及(或)其个人财产的自由处分行为，应受法律保护。司法部《遗嘱公证细则》第十五条规定了遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的，共同遗嘱中应当明确遗嘱变更、撤销及生效的条件。共同遗嘱在形式和内容上若不为法律禁止，不违背公序良俗，系遗嘱人的真实意思表示，符合《民法典》关于民事法律行为构成要件的规定，认定遗嘱有效并无法律障碍。
2、夫妻共同遗嘱的订立除应遵循《民法典》关于遗嘱订立的相关要件外，还应具备：
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
A和B为夫妻关系。婚前，A用父母卖老房子钱付首付，自己公积金贷款买了一套房，贷款未还清。婚后，协议房产归B所有。请问这样的协议成立吗
双方协商一致自愿签署不违反法律的规定即为有效，如果双方同意情况下可以进行公证，贷款还清后办理过户至B名下即可。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
A和B为夫妻关系。婚前，A用父母卖老房子钱付首付，自己公积金贷款买了一套房，贷款未还清。婚后，协议房产归B所有。请问这样的协议成立吗
双方协商一致自愿签署不违反法律的规定即为有效，如果双方同意情况下可以进行公证，贷款还清后办理过户至B名下即可。
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还有一点得注意，丈夫或者你走后的遗产到底多少，只是按照他走后夫妻财产的一半为捐赠，到底把哪部分捐赠得著名，防止以后作为你们的家庭的财产分配时候产生矛盾，最好提前约定清楚，可以把房子或者什么作为主要的捐赠物品。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；
四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；
四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
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快速解决“婚姻家庭”问题
债权人可否起诉撤销夫妻离婚协议中一方放弃夫妻共同
[律师回复] 【法律意见】
负有连带债权的债权人，其中一人可以向债务人主张共同债权。
【法律依据】
《民法通则》
第八十七条 【连带之债】债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
负有连带债权的债权人，其中一人可以向债务人主张共同债权。
【法律依据】
《民法通则》
第八十七条 【连带之债】债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
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最近我叔叔家由于遗产继承的事情弄得家里乌烟瘴气的，我想咨询下夫妻共同遗嘱如何撤销和变更啊？是不是立下了遗嘱就不能更改了
[律师回复] 为保证遗嘱人的遗嘱自由，法律规定遗嘱人有权修改遗嘱。但由于夫妻共同遗嘱是基于双方协商一致而达成的一种合意，原则上后死者不得随意更改。然而，在现实生活中，共同遗嘱订立后，往往会发生各种各样难以预料的现实情况，比如违背夫妻双方在订立共同遗嘱的当时所基于的现实条件的情形。因此完全否定后死者对夫妻共同遗嘱的修改权也并不合理。应当具备以下条件：
1、 变更遗嘱或撤销遗嘱人应当具备遗嘱能力；
2、 该变更或撤销应当是行为人的真是意思表示；
3、 变更、撤销遗嘱的形式必须符合《继承法》的规定，并且自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。以上就是夫妻共同遗嘱如何撤销和变更问题的答案！
1、 变更遗嘱或撤销遗嘱人应当具备遗嘱能力；
2、 该变更或撤销应当是行为人的真是意思表示；
3、 变更、撤销遗嘱的形式必须符合《继承法》的规定，并且自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。以上就是夫妻共同遗嘱如何撤销和变更问题的答案！
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我和我的先生在生前共同立了一份遗嘱，现在我先生去世了，我想撤销共同立的遗嘱，请问夫妻共同遗嘱如何撤销？
[律师回复] 对于遗嘱的撤销和变更，《中华人民共和国继承法》第二十条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱;立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准;自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。即遗嘱效力遵循“新遗嘱取代旧遗嘱”、“公证遗嘱须经公证才能撤销”的原则，而且，有权撤销遗嘱的是遗嘱人本人，遗嘱人有权撤销的是其自己原先所立遗嘱。且从字面理解，撤销遗嘱须为遗嘱人生前的行为，且撤销须针对尚未生效的遗嘱。这就是对夫妻共同遗嘱如何撤销问题的回答。
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男方给彩礼钱离婚归谁所有
关于彩礼实际的情况多样，有些地方是给女方父母，有些地方则是给女方。并且给付彩礼在时间上也存在不同，这对彩礼性质的认定也会产生影响。但通常情况下，结婚彩礼是结婚前男方给女方的聘礼或礼金，具有赠与性质，所以一般被认定为夫妻共同财产的可能相对较小。那么，在日后夫妻离婚的话，彩礼就应该归女方所有。
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婚姻家庭
夫妻共同房产被查封, 执行异议, 能否申请撤销?
[律师回复] 近日，新丰审结一起执行异议之诉纠纷案件，原告温某是其前夫A对被告朱某的侵权之债执行案的案外人，新丰在执行该案的过程中查封了属于温某和A共同所有的房屋，原告温某认为房屋是其个人婚前购买，要求解除查封，新丰一审判决驳回原告温某的诉讼请求。 原告温某前夫A在1999年与被告朱某发生交通事故，经判决确定A应支付朱某赔偿款5万元。判决生效后，朱某申请执行，但A一直没有支付上述款项。2004年10月，温某与房地产公司签订购房合同，支付首付后，余款以银行贷款的方式支付给房地产商，并用自己的工资收入按月还房贷至2014年11月止。2005年4月，原告温某与A在民政部门登记结婚。2005年5月，温某取得所购房屋的《房屋产权证》，该房屋登记在温某名下。2014年6月，温某与A协议离婚，办理了离婚手续，双方协议将该房产归温某所有，但没有约定对A的补偿内容。 新丰在2014年7月作出查封该房产的50%份额的裁定，随后温某以该房产是其婚前个人财产为由提出异议，后被驳回。2014年9月，温某向新丰提起执行异议之诉。温某诉称，该房屋是其婚前与房地产公司签订合同并支付首付购买的，房屋登记在其名下，且是用自己的工资收入还房贷，根据我国《婚姻法》的相关规定，应是温某婚前个人财产，要求解除查封。 被告朱某认为，已判决A应支付其赔偿款5万元。夫妻在婚姻存续期间双方的工资收入属于夫妻共同财产，虽然原告婚前支付房屋首付款，但房贷大部分是在与A的婚姻存续期间还的，该部分应有A一半的份额。双方离婚时，明知A存在对其的债务，仍将房屋归温某个人所有，且没有对A的补偿作出约定，A没有其他财产可供执行，严重损害了其合法权益。 经审理后认为，原告温某在婚前以个人财产支付了房屋的首付款，但是房贷大部分是在其与A的婚姻存续期间归还的，根据我国《婚姻法》规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金归夫妻共同所有。”所以温某在与A婚姻存续期间所还房贷有A的一半份额。根据最高院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》双方婚后共同还贷支付的款项及相应财产的增值部分，由产权登记一方即温某对A进行补偿，双方协议离婚时并没有对A进行补偿。所以，温某婚前支付的首付款及其还钱还贷部分是温某的个人财产，婚后还贷部分是与A的共同财产。房屋为不可分之物，且A没有其他可供执行的财产，因此，新丰查封的财产，是原告温某与A的夫妻共同财产，不是原告的个人财产，新丰查封该财产符合法律的规定。原告要求确认该房产为其个人婚前财产及解除对该房产的解封，理由不成立，证据不充分，故新丰一审驳回原告诉讼请求。
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快速解决“房产纠纷”问题
我个老公结婚十年了，最近一直在闹离婚，最近一段时间我发现我们家的房产和财产被偷偷的处理了，我老公在处理房产和财产的时候并没有和我商量，而且这属于我们夫妻共同财产，那么无权处分夫妻共同财产另一方有权利撤销吗。
[律师回复] 其中需要特别强调的是处分权。处分权是指依法对物进行处置以决定物的命运的权能，是所有权的最高表现形式。它包括事实上的处分和法律上的处分两种形式。事实上的处分是指对物的实物形式进行处分，从而导致物的形体的变更或消灭。法律上处分上指通过不同法律行为对物进行种种处置，包括转让物的所有权，设定他物权和需要转移物的占有的债权。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经对方同意，甚至在对方强烈反对的情况下，对某项重要夫妻共有财产作出处分。这当然违背了夫妻财产关系的基本准则。因为夫妻双方对共有财产依法享有平等的处分权。任何一方均无权擅自作出夫妻共有财产的重大处分行为。对夫妻共有财产的处分权应由夫妻双方共同行使,一方处分共有财产,须得对方同意。
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各位律师好，我哥哥和嫂子之前立过共同遗嘱，但是现在想要撤销遗嘱了。请问各位律师根据我国的法律规定现在的夫妻共同遗嘱如何撤销
[律师回复] 夫妻共同遗嘱作为遗嘱的一种特殊形式，其除具有一般遗嘱的特征外，其还具有特殊形式下自己的特征：
(1)遗嘱主体上是夫妻双方。即订立共同遗嘱的意思表示是夫妻双方的真实意思；
(2)夫妻共同遗嘱的生效时间与一般遗嘱不同。一般遗嘱是单方意思表示行为，一般立遗嘱人去世遗嘱即生效。而共同遗嘱全部生效则要共同立遗嘱人均去世。其中一人去世的，遗嘱内容将部分生效。
(1)遗嘱主体上是夫妻双方。即订立共同遗嘱的意思表示是夫妻双方的真实意思；
(2)夫妻共同遗嘱的生效时间与一般遗嘱不同。一般遗嘱是单方意思表示行为，一般立遗嘱人去世遗嘱即生效。而共同遗嘱全部生效则要共同立遗嘱人均去世。其中一人去世的，遗嘱内容将部分生效。
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夫妻共同房产归儿子吗
[律师回复] 婚姻法解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第三，如果是父母出资给儿子买房，一定要保留好出资转账凭据，最好去做一个借款公证，这样比较保险，起码能够拿回出资。
婚后一方父母出资购房的注意事项
首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。
较后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。
第三，如果是父母出资给儿子买房，一定要保留好出资转账凭据，最好去做一个借款公证，这样比较保险，起码能够拿回出资。
婚后一方父母出资购房的注意事项
首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。
较后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。
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