离婚房子归女方没过户男方还会卖吗

一、离婚房子归女方没过户男方还会卖吗

关于离婚后房屋归属女方的问题，如果未对此房产进行过户手续，其有效性将具体依据实际情况来判断。

其主要原因如下：

1.若为协议离婚，房管机构往往不会予以直接过户。

在此情况下，应诉诸法院以明确房屋的所有权关系，否则便无法声称该行为具有合法性与有效性;

2.若双方已在民政部门进行了离婚协议的备案，那么这一协议具备法律效力。

但是，若未能完成备案，则该份文件的法律效应将受到质疑，因此仍需完成过户手续;

3.若是通过诉讼离婚并取得了法院判决结果，且此判决正式生效时，则该房屋的所有权将会自动产生转移。

在此种情况下，房管机构通常也会根据要求进行过户工作。

关于房产过户的详细流程如下：

首先，夫妻双方需携带所需的相关材料共同前往房屋所在地区的房产管理交易所申请办理房屋产权变更手续，房产管理交易所将对夫妻二人所提交的材料进行严谨的审核，若评估结果符合要求，房管机构会先经过初步审批，然后将相关文件报送至市级房屋产权登记部门继续处理;

第二步，登记土地变更程序会接收到申请人，一旦发现所有提交的材料齐全且符合规定，将会立即予以受理。

如果发现材料有所缺失或者不符合规定，将会告知申请人原因，如需补充材料，我们会详细告知所需的内容以及补充时间，待申请人提交完整材料后再重新接收，此后会为之生成一个唯一的受理编码，并发放一张受理回执单告知;

第三步，产权审核环节，登记人员将仔细检查所有提供的材料，同时还会亲自前往现场展开认真细致的实地调研。

若申请符合相关规定，即刻上报给上级核准，直至最终审核予以通过;

最后，申请人本人或者受托之人需持己身身份证件或者由代理人持授权委托书以及相应的身份证件前往房管局缴纳相关费用，然后方可领取房屋的权属使用权证书。

办理房产过户所需的材料主要包括以下几方面：

1.《土地变更登记申请书》;2.夫妻二人各自身份证明及当年婚姻登记部门颁发的结婚证明;3.如涉及缴纳税费事项，还须提供税务缴款凭证。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如下列财产：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、离婚房子归孩子能出售吗

离婚房子归未成年孩子，除为了维护未成年孩子利益外，该房子不可以出售。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：

1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。

2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。

3、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。

4、未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。

5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房子归女方没过户男方还会卖吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。