外地人在上海买豪宅需要什么条件

一、外地人在上海买豪宅需要什么条件

1.申请住房贷款者必须为已婚人士，且能够提供有效的婚姻证明——即结婚证；

2.申请人须表明自己在本市（指上海）名下并无任何房产记录；

3.申请人应能提供在本市累积交纳期限3年以上且至少两年时间的个人所得税单据或者社会保障金缴纳凭证；若申请人持有长期居住证并且超过了三年有效期，则可比照本地居民身份享有同等待遇，即允许直接购买房产，而无需再提供个人所得税单等相关证明；

4.对于申领首套房产的申请人来说，在实际购买房屋过程中，仍需提交来自其户籍所在地的首次购房证明文件；

5.对于非本市户籍人口家庭，若能够提供符合规定的纳税证明或社保证明，则仅被准许购买1套住房；对于已经拥有至少1套以上房产的此类人群，将暂时停止对其在本市的销售房产行为；

6.依照本市住房限售政策规定，非本市籍居民家庭若拟通过出示社会保险缴纳证明来购买房产的，其缴纳的社会保险金额须满足从购置该房产之日起往前推算的3年间累计达到满24个月，对于补交部分并不予以认可。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、外地人在上海能补办身份证吗

身份证可以异地补办的。我国法律规定，公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。

《身份证法》第十二条

公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“外地人在上海买豪宅需要什么条件”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。